114年度潮補字第501號
原 告 日辰建設開發有限公司
被 告 何國麟
一、上列
當事人間請求確認通行權存在事件，茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，命原告於收受本裁定後15日內補正下列事項，以利本院
核定訴訟標的價額：
㈠
按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有明文。復按鄰地通行權之行使，在土地所有人方面，為其
所有權之擴張，在鄰地所有人方面，其所有權則因而受限制，
參照民事訴訟法第77條之5規定之法意，鄰地通行權訴訟標的之價額，如主張通行權之人為原告，應以其土地因通行鄰地所增價額為準；如否認通行權之人為原告，則以其土地因被通行所減價額為準（最高法院78台抗字第355號
裁判意旨參照）。
㈡
經查，
本件原告依據
民法第787條第1項規定，聲明請求通行
被告所有坐落屏東縣○○鄉○○段000地號土地之訴訟標的價額，應以原告所有坐落同段840地號土地（下稱
系爭土地）因通行鄰地所增價額，核定本件訴訟標的價額，又依最高法院111年度台抗字第596號裁定意旨，就有關土地增加之價額，應以鑑定結果認定之。請原告補正下列事項：1.
具狀陳明系爭土地因通行鄰地所增價額為何，並提出相關鑑定依據（如願意自行提出
不動產估價師提出之鑑定報告，則具狀陳報所需必要之鑑定
期間為何？本院會給予
適當之鑑定期間）。2.如無法陳明系爭土地因通行鄰地所增價額為何，亦無法提出相關鑑定依據，則具狀陳明是否同意由本院函請不動產估價師進行鑑定，所需鑑定期間約1至2月，鑑定費用由原告先行代墊（經法院詢問結果，約需新臺幣（下同）4至5萬元）。3.如
上揭1.2.項均無法補正，則應陳報系爭土地鄰近「
非屬袋地」之土地，其最近實價登錄之成交價格，以利本院核算訴訟標的價額。
㈢如原告就上揭㈡所示第1、2、3項內容，均無法補正，則本件訴訟標的價額將陷於無法核定，依據民事訴訟法第77條之12規定，本件訴訟標的價額應核定為165萬元，應徵之第一審裁判費為20,805元。
二、原告應補正系爭土地之地籍圖及系爭土地、欲通行土地之現況照片，並陳報系爭土地及欲通行土地部分是否有
地上物。
三、特此裁定。
中 華 民 國 114 年 5 月 27 日
潮州簡易庭 法 官 呂憲雄
中 華 民 國 114 年 5 月 27 日