115年度潮補字第604號
原 告 李清連
被 告 王敬仁
一、上列
當事人間請求確認通行權存在事件，原告起訴未繳足
裁判費，
按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。法院因核定訴訟標的之價額，得
依職權調查證據。民事訴訟法第77條之1第1、2、3項分別定有明文。復按鄰地通行權之行使，在土地所有人方面，為其
所有權之擴張，在鄰地所有人方面，其所有權則因而受限制，
參照民事訴訟法第77條之5規定之法意，鄰地通行權訴訟標的之價額，如主張通行權之人為原告，應以其土地因通行鄰地所增價額為準；如否認通行權之人為原告，則以其土地因被通行所減價額為準（最高法院
78台抗字第355號裁判意旨參照）。法院依職權調查土地因通行鄰地所增之價額為何，得經由鑑定結果認定之（最高法院111年度台抗字第596號裁定意旨），或比較附近有道路通行已實價登錄之土地價額（最高法院111年度台簡抗字第215號裁定意旨參照）。二、
經查，原告以所有坐落屏東縣○○鄉○○段000地號土地（下稱原告土地），起訴請求
略以：確認原告就
被告所有坐落同段269地號土地，如民事
起訴狀附圖所示，面積7.42平方公尺土地，有通行權存在，且被告應容忍原告通行
上開土地，不得為設置障礙物或其他妨礙原告通行之行為等語。準此，原告為主張通行權之人，
本件訴訟標的價額，應以原告土地因通行鄰地所增價額核定之。依
前揭說明，請原告：
㈠於收受本裁定10日內具狀陳報本件訴訟標的之具體價額，並提出相關估價報告，或陳明是否願支付費用送鑑價機關鑑價。
㈡如逾期未陳報、亦未表明願支付鑑價費用，本件即依下列方式
核定訴訟標的價額：原告土地係坐落於屏東縣滿州鄉花海段之土地，面積為124.31平方公尺，又以屏東縣滿州鄉花海段土地為搜尋條件，於內政部
不動產交易實價查詢網站上查詢近四年類似條件土地交易之實價登錄價格（剔除特殊交易、買賣面積過小、同筆土地買賣以最新、同時同筆買賣選擇單價較低），並輔以國土測繪圖資服務雲檢視每筆交易土地臨路
與否，有臨路之土地地號、總價、交易總面積、每平方公尺價格均如附表一所示，每平方公尺平均單價為新臺幣（下同）13,000元；另未臨路之土地地號、總價、交易總面積、每平方公尺價格如附表二所示，每平方公尺平均單價則為3,100元，經計算如附表所示與原告土地相類條件土地近四年之交易實價，臨路與否之每平方公尺平均單價價差為9,900元（計算式：13,000元－3,100元＝9,900元）。是可合理推論，原告土地因主張通行權可對外通行後，所增價額為每平方公尺9,900元，則本件訴訟標的價額應核定為1,230,669元（計算式：9,900元/㎡×124.31㎡＝1,230,669元），應徵第一審裁判費16,008元。
三、承前，如原告未能查報本件訴訟標的具體價額，亦不願支付鑑價費用，則本件訴訟標的價額核定為1,230,669元，原告
於扣除已繳1,500元後，應於收受本裁定15日內補繳第一審裁判費14,508元。如逾期未繳納或繳納不完全，即
駁回其訴。
四、特此裁定。
中 華 民 國 115 年 6 月 1 日
潮州簡易庭 法 官 吳建緯
如不服本裁定，應於送達後10日內，向本院提出
抗告狀並表明抗
告理由，如於本裁定宣示後送達前提起抗告者，應於裁定送達後
10日內補提抗告理由書（須附
繕本），並繳納抗告費新臺幣1,50
0元。
中 華 民 國 115 年 6 月 1 日
附表一（土地有臨路）：
附表二（土地未臨路）：