臺灣橋頭地方法院民事判決
112年度橋簡字第1106號
原 告 台灣糖業股份有限公司
被 告 林雅雯
上列
當事人間請求
遷讓房屋等事件，本院於民國113年2月1日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
一、
被告應將門牌號碼高雄市○○區○○路00巷0號4樓台糖楠梓學苑編號175室套房遷讓返還原告。
二、被告應給付原告新臺幣1萬1,442元，及自民國112年7月14日起至遷讓返還前項房屋之日止，
按月給付原告新臺幣3,280元。
四、本判決第一項得
假執行；但被告如以新臺幣5萬7,874元為原告
預供擔保，得免為假執行。
五、本判決第二項前段得假執行；但被告如以新臺幣1萬1,442元為原告預供擔保，得免為假執行。
事實及理由
一、被告經合法送達，未於言詞辯論
期日到場，核無民事訴訟法
第386 條各款所列情形，
爰依原告
聲請，由其
一造辯論而為
判決。
二、原告主張：被告於民國111年7月15日與原告書立房屋
租賃契約書，向原告承租門牌號碼高雄市○○區○○路00巷0號4樓台糖楠梓學苑編號175室套房（下稱
系爭房屋），租賃
期間為111年7月15日起至112年7月14日止，每月租金新臺幣（下同）3,280元，押租金8,200元，冰箱及水電熱水費用由被告負擔。
惟被告於租期屆滿後仍
無權占有系爭房屋，且自112年2月15日起未付租金，尚積欠租金1萬6,400元，及冰箱租金600元、水電熱水費2,642元，扣除押租金後，被告尚積欠1萬1,442元。爰依
民法第767條第1項規定，請求被告遷讓返還系爭房屋，及依
兩造租賃契約，請求被告給付1萬1,442元，並自112年7月15日起至返還房屋之日止，按月給付原告相當於租金之
不當得利3,280元等語。
並聲明：如
主文第1項及第2項所示。
三、被告未於言詞辯論期日到庭爭執，亦未提出書狀做何聲明或
陳述。
四、
經查，原告主張之前開事實，
業據提出與所述相符之租賃契約書、建物
所有權狀、水電費統計表為證，本院審酌調查證據結果，
堪信屬實。從而，原告民法第767條第1項規定，請求被告遷讓返還系爭房屋，及依兩造租賃契約，請求被告給付1萬1,442元，並自112年7月15日起至返還房屋之日止，按月給付原告3,280元，為有理由，應予准許。
五、
本件為依民事訴訟法第427 條第1 項
適用簡易程序所為被告敗訴之判決，依同法第389 條第1 項第3 款，
依職權宣告假執行。並依職權宣告被告如供相當之擔保，得免為假執行。
中 華 民 國 113 年 2 月 29 日
橋頭簡易庭 法 官 張立亭
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出
上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
中 華 民 國 113 年 2 月 29 日