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臺灣彰化地方法院民事判決　100年度重訴字第190號 原　　　告　巫 宗 憲 訴訟代理人　施 廷 勳　律師 被　　　告①楊 梅 芳 　　　　　②黃 進 發 　　　　　③吳顏姿玉 　　　　　④吳 冠 興 上 列四 人 訴訟代理人　黃 茂 松　律師 被　　　告⑤吳 崇 儀 　　　　　⑥吳 偉 立 　　　　　⑦吳 博 厚 上 列三 人 訴訟代理人　黃茂松律師 　　　　　　張 良 銘　律師 上　一　人 複 代理 人　江 欣 鞠 被　　　告⑧吳 峻 興 　　　　　⑨吳張紅棗 　　　　　⑩吳 玉 美 　　　　　⑪三緯投資股份有限公司 兼　　　上 法定代理人⑫吳 崇 讓 被　　　告⑬全拓工業股份有限公司 法定代理人　吳 崇 讓 被　　　告⑭吳 偉 如 　　　　　⑮吳 修 旻 　　　　　⑯吳 貝 芬 上 列三 人 訴訟代理人　張 良 銘　律師 複 代理 人　江 欣 鞠 上列當事人間請求拆屋還地事件，本院於民國102年4月17日言詞 辯論終結，判決如下： 主 文 原告之訴及假執行之聲請駁回。 訴訟費用由原告負擔。 事實及理由 一、程序事項 1.被告吳峻興、吳崇讓、吳張紅棗、吳玉美、三緯投資股份有 限公司（以下簡稱三緯公司）、全拓工業股份有限公司（以 下簡稱全拓公司），均經合法通知，未於言詞辯論期日到場 ，核無民事訴訟法第386 條各款所列情形，爰准原告之聲請 由其一造辯論而為判決。 2.按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易 價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第 77條之1第2項定有明文。本件原告係本於所有權（共有權） 之作用，請求被告拆除地上物返還土地於全體共有人，其訴 訟標的價額應以原告請求返還之系爭土地交易價額為準。原 告請求被告拆除之地上物並非訴訟標的，被告縱使拆除地上 物而受有損害，亦非原告所受之利益，自不得就被告受損害 額併入計算訴訟標的價額。編號⑤～⑦、⑭～⑯之被告吳崇 儀等6 人謂原告請求拆屋還地，案內房屋亦為訴訟標的之一 ，應併計房屋價額命原告補繳納裁判費，尚有誤會。 3.另訴訟全部或一部之裁判，以他訴訟之法律關係是否成立為 據者，法院得在他訴訟終結前以裁定停止訴訟程序，為民事 訴訟法第182條第1項所規定。所謂訴訟全部或一部之裁判， 以他訴訟之法律關係是否成立為據者，係指他訴訟之法律關 係是否成立，為本件訴訟先決問題者而言（最高法院18年抗 字第56號判例）。且有無以裁定停止訴訟程序必要，法院有 斟酌情形依其自由意見決定之裁量權，並非一經當事人聲請 ，即應裁定停止訴訟程序(最高法院83年度台上字第576號、 84年度台抗字第658號、88年度台上字第621號裁判意旨可供 參考）。本件到場之被告楊梅芳等10人雖以原告據以請求之 共有土地，在原告起訴前業先經共有人陳慧芬訴請裁判分割 ，並經本院100年度訴字第643號判決准予分割，而該判決採 取之分割方案，係由被告取得本件訴訟請求拆屋還地之系爭 土地，如判決確定，原告即非為所有權人，自不得請求被告 拆屋還地，則原告是否為權利濫用及被告是否無權占用該等 土地，乃以該分割共有物判決確定內容為定，為此請准予裁 定停止訴訟等語。查前開分割共有物事件如經法院判決分割 確定，而原告未分得系爭土地者，其固不得請求被告拆屋還 地。惟法院准許分割共有物之判決，為形成判決，於判決確 定始生分割之效力。訴外人陳慧芬所提分割共有物事件，如 經判決准許分割且原告未分得系爭土地確定，充其量僅屬訴 訟進行中或言詞辯論終結後新發生有礙於原告權利之事實， 難謂為本件訴訟之先決問題。況本院斟酌情形，認原告之訴 訟為無理由（詳如後述），自亦無裁定停止訴訟程序之必要 。被告楊梅芳等人聲請裁定停止訴訟，尚難准許。 二、原告方面 ㈠、聲明 Ⅰ【先位之訴】： ①被告楊梅芳應將坐落彰化縣彰化市○○段○○○ ○號土地上， 如附圖一即彰化縣彰化地政事務所民國100 年9月9日土地複 丈成果圖（下稱附圖一）所示，編號Ａ面積279.18平方公尺 之地上物及編號Ａ'面積95.66平方公尺之鋼筋混凝土造二層 樓房屋全部拆除，並將所占土地全部騰空返還原告及全體共 有人。 ②被告黃進發應將坐落前項土地上如附圖一所示，編號Ｂ面積 286.4平方公尺之地上物及編號Ｂ'面積113.89平方公尺之鋼 筋混凝土造二層樓房屋全部拆除，並將所占土地全部騰空返 還原告及全體共有人。 ③被告吳峻興應將坐落前項土地上如附圖一所示，編號Ｃ面積 258.19 平方公尺之地上物及編號Ｃ'面積107.44平方公尺之 鋼筋混凝土造二層樓房屋全部拆除，並將所占土地全部騰空 返還原告及全體共有人。 ④被告吳崇讓應將坐落前項土地上如附圖一所示，編號Ｄ面積 227.19平方公尺之地上物、編號Ｄ'面積113平方公尺之鋼筋 混凝土造二層樓房屋、編號Ｋ面積1,805.07平方公尺之鐵架 造烤漆磚造平房、鐵架採光罩雨遮、鐵架鐵皮雨遮等地上物 及編號Ｌ面積313.40平方公尺之木造二層建物全部拆除，並 將所占土地全部騰空返還原告及全體共有人。 ⑤被告吳顏姿玉應將坐落前項土地上如附圖一所示，編號Ｅ面 積305.17平方公尺之地上物及編號Ｅ'面積99.83平方公尺之 鋼筋混凝土造二層樓房屋全部拆除，並將所占土地全部騰空 返還原告及全體共有人。 ⑥被告吳崇讓、吳崇儀、吳偉立、吳張紅棗、吳玉美應將坐落 前項土地上如附圖一所示，編號Ｆ面積383.72平方公尺之地 上物、編號Ｆ'面積101.57平方公尺之鋼筋混凝土造2層樓房 屋、編號Ｊ面積900.68平方公尺之地上物及編號Ｊ'面積227 .91平方公尺之鋼筋混凝土造2層樓房屋全部拆除，並將所占 土地全部騰空返還原告及全體共有人。 ⑦被告吳崇儀應將坐落前項土地上如附圖一所示，編號Ｇ面積 817.3平方公尺之地上物、編號Ｇ'面積148.66平方公尺之鋼 筋混凝土造二層樓房屋及編號Ｍ面積135.94平方公尺之木造 平房全部拆除，並將所占土地全部騰空返還原告及全體共有 人。 ⑧被告吳冠興應將坐落前項土地上，如附圖二即彰化縣彰化地 政事務所101年4月12日土地複丈成果圖（下稱附圖二）所示 ，編號Ａ面積150.03平方公尺之鋼筋混凝土造三層樓房屋及 編號Ａ'面積335.28 平方公尺之地上物全部拆除，並將所占 土地全部騰空返還原告及全體共有人。 ⑨被告吳偉立應將坐落前項土地上如附圖二所示，編號Ｂ面積 147.13 平方公尺之鋼筋混凝土造三層樓房屋及編號Ｂ'面積 352.21平方公尺之地上物全部拆除，並將所占土地全部騰空 返還原告及全體共有人。 ⑩被告吳博厚應自坐落前項土地上如附圖一所示，編號Ｉ面積 810.68 平方公尺之地上物及編號Ｉ'面積117.32平方公尺之 鋼筋混凝土造二層樓房屋遷出。 ⑪被告吳偉如、吳修旻、吳貝芬應將坐落前項土地上如附圖一 所示，編號Ｉ面積810.68 平方公尺之地上物及編號Ｉ'面積 117.32平方公尺之鋼筋混凝土造二層樓房屋全部拆除，並將 所占土地全部騰空返還原告及全體共有人。 ⑫被告楊梅芳、黃進發、吳峻興、吳崇讓、吳顏姿玉、吳崇儀 、吳冠興、吳偉立、吳博厚、吳張紅棗、吳玉美應將坐落前 項土地上如附圖一所示，編號Ｎ面積56.85 平方公尺之混凝 土造蓄水池拆除，並將所占土地全部騰空返還原告及全體共 有人。 ⑬被告吳峻興、吳崇讓、吳顏姿玉、吳崇儀、吳冠興、吳偉立 、吳博厚、吳張紅棗、吳玉美應將坐落前項土地上如附圖一 所示，編號Ｏ面積175.37平方公尺之鐵架造地上物拆除，並 將所占土地全部騰空返還原告及全體共有人。 ⑭原告願供擔保請准宣告假執行。 ⑮訴訟費用均由被告負擔。 Ⅱ【備位之訴】： ⑴被告三緯公司應將坐落彰化縣彰化市○○段○○○ ○號土地上 如附圖一所示，編號Ｃ面積258.19平方公尺之地上物及編號 Ｃ'面積107.44 平方公尺之鋼筋混凝土造二層樓房屋全部拆 除，並將所占土地全部騰空返還原告及全體共有人。 ⑵被告全拓公司應將坐落前項土地上如附圖一所示，編號Ｄ面 積227.19平方公尺之地上物、編號Ｄ'面積113平方公尺之鋼 筋混凝土造二層樓房屋、編號Ｆ面積383.72平方公尺之地上 物及編號Ｆ'面積101.57平方公尺之鋼筋混凝土造2層樓房屋 全部拆除，並將所占土地全部騰空返還原告及全體共有人。 ⑶被告楊梅芳、黃進發、吳崇讓、吳顏姿玉、吳崇儀、吳冠興 、吳偉立、吳博厚、吳張紅棗、吳玉美、全拓公司及三緯公 司應將坐落前項土地上如附圖一所示，編號Ｎ面積56.85 平 方公尺之混凝土造蓄水池拆除，並將所占土地全部騰空返還 原告及全體共有人。 ⑷原告願供擔保請准宣告假執行。 ⑸訴訟費用均由被告負擔。 ㈡、原因事實及訴訟標的： 坐落彰化縣彰化市○○段○○○ ○號、面積173,998.58平方公 尺土地，為原告與訴外人蕭成陽等多人共有，原告之應有部 分00000000分之00000000，即占全部61％以上。由於原告長 年居住於台北市，甚少察看該土地狀況，故數十年來，被告 等人竟未經原告等全體共有人同意，無權占用該土地分別建 造如附圖一、附圖二所示各編號之房屋或地上物，其中被告 吳崇讓甚至設立「立恩幼稚園」對外營業謀利，原告自得依 民法第821條、第767條第1 項之規定，請求拆除地上物並將 土地返還全體共有人。而上開各編號房屋或地上物，其事實 上處分權人，各為如先位訴之聲明所請求拆除之被告，此有 稅籍、用電資料可證，並為其等分別於前案本院98年度重訴 字第19號或95年度重家訴字第3 號民事事件自認無誤，故以 渠等列為先位聲明之被告為請求。惟為免就附圖一編號Ｃ、 Ｃ'、Ｄ、Ｄ'、Ｆ、Ｆ'、Ｎ 等地上物，法院認定之事實上 處分權人與原告主張不同，併參酌建物稅籍資料，主張如備 位訴之聲明所示之被告，為各該地上物之事實上處分權人， 而請求彼等拆除地上物及將土地返還全體共有人。 ㈢、對被告答辯之陳述： 1.原告不同意本院100年度訴字第643號請求分割共有物事件之 共有人陳慧芬所提分割方案，該事件不知何時始能判決確定 。原告為維持分割前共有土地所有權之完整，及日後分割方 法之合理、公平，而提起本件訴訟，屬正當權利之行使，雖 然使被告蒙受不利，但非專以損害被告為主要目的，自無違 誠信原則。至於被告等人占用系爭土地特定部分，雖尚有道 路、園林造景等，其排除容易，甚至有部分對土地日後使用 有助益，原告未請求拆遷，屬訴訟權之合法行使，並無權利 濫用可言。 2.原告否認系爭土地存有分管協議，被告等人之前手吳聰其、 吳博厚等人，亦非向原告或原告前手購買、點交受領該土地 應有部分。原告在另案請求分割共有物訴訟，本主張與被告 不同之分割方案，惟因法院囑託估價師作成鑑定補償結果， 原告認為受有補償可彌補分得土地難以利用之缺損，方同意 被告等人所提分割方案。詎被告於法院判決後，竟提起上訴 ，主張鑑定補償金額過高，欲取得土地最佳部分又不願合理 補償價差，現由第二審法院囑託重新鑑定中，原告將提出不 同於被告之分割方案，被告抗辯原告對分配位置無意見，並 非實在。另共有物分割判決，雖有附帶點交土地之執行力， 但僅生於共有人之間，若占用土地者並非共有人（如被告楊 梅芳、黃進發、吳偉如、吳修旻、吳貝芬、全拓公司、三緯 公司等人），即無法憑分割共有物確定判決聲請強制執行。 尤其該分割共有物訴訟，何時方能確定，尚在未定，若纏訟 多年，原告豈非須繼續漫長受被告無權占有行為之侵害？且 亦無法合理利用系爭土地。 三、被告之答辯 ㈠、楊梅芳、黃進發、吳顏姿玉、吳崇儀、吳冠興、吳偉立、吳 博厚等7人以： 1.前揭土地造經共有人陳慧芬(即被告吳崇儀之配偶）於100年 7 月28日訴請分割，並經本院以100年度訴字第643號判決准 予分割，該判決採取陳慧芬提出之分割方案，如附圖一、附 圖二所示各編號地上物，分別為吳崇讓、吳崇儀、陳慧芬、 吳顏姿玉、吳偉立所分得。原告在該分割共有物事件起訴後 ，始提起拆屋還地訴訟，係意圖損害被告之權益。 2.被告等人雖居住於系爭土地上，但其地上未保存登記建物係 何人所建，被告等人完全不清楚，在法律上其所有權仍屬於 原始建造人。而房屋之拆除為事實上處分行為，僅所有權人 或有事實上處分權者，方有拆除權限，不能僅憑被告等人設 籍於該處或占有該房屋，即認為有事實處分權而命拆屋還地 。況被告吳崇儀、吳偉立、吳顏姿玉亦為土地共有人，實際 使占土地面積，並未逾持分面積，自非無權占有。 3.再者，被告吳偉立、吳崇儀之父吳聰其與第三人在30多年前 ，即共同出資數千萬元在系爭土地分耕位置填土改良、開闢 道路及興建地上物（含系爭未保存登記建物）。當時原告即 為土地共有人，持分面積高達80％以上，其與其他共有人均 未予阻止，足認共有人間對於各自占有管領之部分，相互容 忍，不相干涉，已歷有年，各共有人間有默示分管契約存在 。此由共有人蕭成陽、吳鎌等人，分別在該土地分耕位置設 置水井、工寮及種植果樹益明。況台灣光復後之土地共有人 吳鎌、吳煥西、吳火城等人，在多年前與原告就前揭土地（ 即重測前大埔段77-6地號）及毗鄰地號土地，訂有分管契約 ，有分管圖可資參證，原告請求為無理由等語，資為抗辯。 並均聲明原告之訴駁回，如受不利判決，願供擔保免為假執 行。 ㈡、吳偉如、吳修旻、吳貝芬等3 人與吳崇儀、吳偉立、吳博厚 以： 1.原告僅請求被告將房屋及庭園部分拆除並交還該部分土地， 就被告所占用之道路及溫室、園林造景則未請求，其起訴顯 非為全體共有人之利益，應為權利濫用。蓋原告為不地在主 ，其所有權繼承其父，巫家在地方上原係富甲一方，前開土 地之共有人早年均係向原告父親購買，有些在購買前即先租 種，嗣後再買下租種部分，此觀共有人即證人蕭成陽、吳鎌 之證言，足見共有人間有分管協議。早年吳聰其、吳博厚向 前手買得土地時，依買賣關係由前手交付特定部分而分管系 爭土地，並承此特定部分之買賣而占有土地建屋居住30多年 ，即難謂係無權占有。 2.況係土地共有人陳慧芬訴請分割土地後，原告始於100 年12 月15日提起本件拆屋交地訴訟，然在該分割共有物訴訟，原 告先主張欲分得被告等建屋居住之分管部分，但其後即改變 立場同意採陳慧芬主張之甲案分割。嗣該事件雖經上訴由台 灣高等法院台中分院審理中，但當事人爭執者僅為互為補償 金額多寡，對分配位置並無意見。原告同意被告分得現住之 土地，又訴請被告拆屋交地，除損害被告之外，於原告或其 他共有人全無益處，自屬權利之濫用。再者，該分割共有物 事件遲早確定，判決後執行點交當然包含拆屋交地，原告畫 蛇添足請求拆屋還地，亦顯然欠缺權利保護要件，應駁回其 訴等語，資為抗辯。並均聲明原告之訴及假執行之聲請駁回 ，如受不利判決，願供擔保免為假執行。 ㈢、其餘被告吳峻興等六名均經合法通知，未於言詞辯論期日到 場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。 四、原告主張前揭968 地號土地為其與蕭成陽等多人共有，如先 位訴之聲明所示被告，各為該土地上如附圖一、附圖二所示 各地上物使用人之事實，業經本院另案100年度訴字第643號 請求分割共有物事件及本院會同彰化縣彰化地政事務所勘測 屬實，分別製有附圖一、附圖二所示土地複丈成果圖可稽， 到場被告楊梅芳等10人就各該地上物為彼等分別使用，亦自 認無訛；另附圖一編號Ａ、Ａ'建物門牌寶山路266巷12號（ 以下建物均同巷)，稅籍為被告楊梅芳；編號Ｂ、Ｂ'建物門 牌10號，稅籍為被告黃進發；編號Ｃ、Ｃ'建物門牌8號，稅 籍原為被告吳峻興，嗣移轉為被告三緯公司；編號Ｄ、Ｄ' 建物門牌6 號，稅籍原為吳崇讓，嗣移轉為全托公司；編號 Ｅ、Ｅ'建物門牌4 號，稅籍為吳顏姿玉；編號Ｆ、Ｆ'建物 門牌2 號，稅籍原為吳崇讓，嗣移轉為全拓公司；編號Ｇ、 Ｇ'建物門牌1 號，稅籍為被告吳崇儀；編號Ｉ、Ｉ'建物門 牌7號，稅籍為被告吳偉如、吳修旻、吳貝芬；編號Ｊ、Ｊ' 建物門牌9 號，稅籍為吳崇讓、吳崇儀、吳張紅棗、吳偉立 、吳玉美；附圖二編號Ａ、Ａ'（即為附圖一編號Ｈ、Ｈ'之 西北半部）建物門牌3號，稅籍為吳冠興，編號Ｂ、Ｂ'（即 為附圖一編號Ｈ、Ｈ'之東南半部）建物門牌5號，稅籍為吳 偉立之事實，復有彰化縣地方稅務局函送之房屋稅籍證明書 、房屋平面圖、房屋稅籍紀錄表影本（本院卷一第86～99、 144～149頁）可按；被告楊梅芳、黃進發、吳崇讓、吳顏姿 玉、吳崇儀、吳冠興、吳偉立、吳張紅棗、吳玉美、吳偉如 、吳修旻、吳貝芬等12人，於另案本院98年度重訴字第19號 請求拆屋還地事件，亦自陳對於各該地上物有事實上處分權 等情，有該事件判決書可參（本院卷一第183～201頁）。原 告主張前開各房屋、庭園、蓄水池、幼稚園教室、紀念館等 地上物，如先位訴之聲明所示之被告，分別對其有事實上處 分權之事實，亦堪信為真實。至附圖一編號Ｃ'、Ｄ'、Ｆ' 房屋稅籍，雖於100年2月16日、100年11月1日變更為被告吳 崇讓經營之全拓公司或三緯公司，但該等公司依法無從取得 各該未保存登記房屋之所有權，尚無認為被告吳峻興、吳崇 讓、吳崇儀、吳偉立、吳張紅棗或吳玉美，就該房屋已喪失 其事實上處分權之必要。到場被告楊梅芳等人辯稱彼等僅為 房屋使用人，該等地上物為吳聰其與其他第三人共同出資建 造，彼等並無事實上處分權，尚非可採。 五、原告主張被告未經其與其他共有人全體之同意，無權占用前 揭房屋、地上物之基地，為到場被告楊梅芳等10人所否認， 並抗辯該共有土地之共有人間有分管協議之存在，而被告吳 崇儀及其配偶陳慧芬、被告吳偉立、吳顏姿玉、吳崇讓亦均 為土地共有人，所占用特定土地面積並未超過持分，原告於 陳慧芬訴請分割共有物後，始起訴請求拆屋還地，為權利濫 用等語。經查： 1.未經共有人協議分管之共有物，共有人對共有物之特定部分 占用收益，須徵得他共有人全體之同意，如未經他共有人同 意而就共有物之全部或一部任意占用收益，他共有人得本於 所有權請求除去其妨害或請求向全體共有人返還占用部分。 而共有物分管契約之成立，不以共有人間明示之意思表示為 限，共有人默示的意思表示，亦包括在內。倘共有人間實際 劃定使用範圍，對各自占有管領之土地，相互容忍，對於他 共有人使用、收益，各自占有之土地，未予干涉，已歷有年 所，即非不得認為有默示分管契約之存在。本件原告在54年 間以前，即登記為系爭土地之共有人，並於54年間將其部分 應有部分移轉登記給蕭成陽、吳鎌，有被告所提土地登記簿 謄本可參（本院二第18、20頁）。而被告使用之上開房屋或 地上物，自建造迄今已逾30年，此觀稅籍資料甚明，原告對 此亦無異詞。參酌證人蕭成陽具結證稱：伊父親蕭遵正是先 向原告巫宗憲租用，後來再向他買地，之後兄弟分家，伊分 到這筆土地，在占用的位置上種植荔枝有3、40 年，而且設 置有古井及小工寮，亦有申請電錶，伊占用的土地從買地到 現在都沒有改變等語（本院卷二第68、69頁）。證人吳鎌亦 具結證稱：伊是向原告母親買地，買到之後種植芒果、釋迦 ，也有蓋房屋居住，先前是向原告母親租用土地，租期屆滿 後才買，目前占用的位置就是當初承租的範圍，伊也有看過 蕭成陽是父親，買地時有訴訟及測量，因地主原告的母親要 向佃農及占用人索回土地，買賣是在法院和解成立，分管圖 （即與被告吳偉立等人所提之分管圖影本，見本院卷二第22 頁）是法院請地政人員勘測後影印的，原本已不存在，圖上 記載吳煥西的位置，本來是吳煥西種植水果，伊買他的水果 及權利後才買下土地；伊知道吳聰其等人在土地上蓋房子， 當時伊在土地上種植水果，也有蓋房子，沒有管吳聰其等人 蓋房子這些事等情（本院卷二第70、71頁）。可見原告取得 系爭土地之時間甚早，54年間蕭遵正（蕭成陽）、吳鎌等人 向原告買下租用的土地，成為共有人後，持續占用各該特定 部分種植水果，已近50年，而被告等人之房屋或地上物，占 用共有土地亦長達30年，其各共有人間就實際劃定使用及管 領土地之範圍，顯有相互容忍，不加干涉，歷經數十年之事 實，自堪認為各共有人間已有默示分管契約之存在。原告就 該筆土地之應有部分，在賣給承租人蕭成陽、吳鎌等人後， 比例仍達61.35％，面積有106,760.8平方公尺（超過10甲） ，豈有漠視此筆土地財產存在之可能，其主張因常年居住於 台北市，數十年來甚少察看土地，致遭被告無權占用云云， 實違反常理，自令人難以置信。則被告等人之房屋或地上物 ，坐落在土地共有人吳崇儀等人分管占用之特定部分，吳崇 儀等人復願意提供非共有人之楊梅芳等人使用，即無侵害原 告之共有權利可言。 2.又權利之行使，不得以損害他人為主要目的。行使權利，履 行義務，應依誠實及信用方法，此觀民法第148條 規定甚明 。而權利之行使，是否以損害他人為主要目的，應就權利人 因權利行使所能取得之利益，與他人及國家社會因其權利行 使所受之損失，比較衡量以定之。倘其權利之行使，自己所 得利益極少而他人及國家社會所受之損失甚大者，非不得視 為以損害他人為主要目的，此乃權利社會化之基本內涵所必 然之解釋（最高法院71年台上字第737號判例參照)。另權利 人於相當期間內不行使其權利，並因其行為造成特殊情況， 足以使義務人正當信任權利人已不欲行使權利，或不欲義務 人履行義務時，經斟酌當事人間之關係、權義時空背景及其 他主、客觀等因素，依一般社會通念，可認其權利之再為行 使有違「誠信原則」者，自得因義務人就該有利於己之事實 為舉證，使權利人之權利受到一定之限制而不得行使，此即 權利失效原則，乃係源於「誠信原則」之特殊救濟方法（最 高法院100年度台上字第445號判決意旨可供參考）。本件原 告近50年來，從未干涉各共有人（包含被告吳崇儀等人）如 何實際管領占用前開共有土地，已如前述，其於共有人陳慧 芬訴請裁判分割後，係為取得有利於己之分割方法，始訴請 被告拆屋還地，此觀其於101年1月13日言詞辯論時直言係「 希望在分割案中，能獲得合理的分割方法，而非將被告現占 用最高價值及易用的區塊都分配給被告」等語（參本院卷一 第64頁）甚明。查法院裁判分割共有物，於定其分配時，應 斟酌各共有人之利害關係及共有土地之實際使用情形，並共 有物之性質、價格、利用價值及經濟效益等項，以維持全體 共有人之公平為原則，為適當之分配，並不受當事人主張方 案之拘束。惟原告為謀該分割共有物訴訟，能獲得法院有利 之判決，竟興訟請求被告拆屋還地，其係以損害他人為主要 目的，甚為顯然。尤其，該分割共有物事件審理期間，原告 對於共有人陳慧芬主張之分割方案並補償金額，亦表示同意 採行，有本院100年度訴字第643號判決（本院卷二第101～1 08頁）可證。而如附圖一、附圖二所示房屋或土地，均尚在 使用年限，並由被告居住使用，維護情形亦佳，如予拆除， 將對被告造成重大損害，但對於原告卻無任何實際利益可言 ，益證原告訴請拆屋還地，乃為濫用其權利。復且，原告多 年來從未曾就系爭共有土地對於包含被告在內之現占有人主 張何種權利，已足使被告形成原告不欲行使其權利之正當信 任。原告僅因共有人陳慧芬訴請分割共有物，即翻臉請求拆 屋還地，亦可認為其權利之再為行使，有違誠信，應有權利 失效原則之適用。 六、綜上所述，原告本於所有權（共有權）之作用，請求先位之 訴聲明所述被告分別拆除房屋或地上物，將土地返還原告及 全體共有人，應受各共有人間有默示分管契約存在之拘束， 且係以損害他人為目的，為權利濫用，並有違誠信，應認其 權利之行使，當受權利失效原則之限制，而不得再為行使， 其請求為無理由，應不予准許。至於原告就編號Ｃ、Ｃ'、 Ｄ、Ｄ'、Ｆ、Ｆ'、Ｎ部分所提備位之訴，因各該地上物之 事實上處分權屬於先位之訴被告，亦應認為備位之訴部分， 為無理由，應予駁回。而原告關於假執行之聲請部分，因訴 之駁回而失所附麗，應併駁回之。 據上論結，本件原告之訴為無理由，依民事訴訟法第385條第1項 前段、第78條，判決如主文。 中 華 民 國 102 年 4 月 30 日 民事第四庭 法 官 陳 瑞 水 以上正本係照原本作成。 如對本判決上訴，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如 委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。 中 華 民 國 102 年 5 月 3 日 書記官 蕭 美 鈴