臺灣彰化地方法院民事判決 101年度訴字第943號
原 告 陳宜涓
訴訟
代理人 林世祿
律師
複代理人 江欣鞠
被 告 許文一
朱許美和
王許美香
許瑞雄
上四人共同
訴訟代理人 許炳墉
被 告 吳健仁
兼 訴 訟
代 理 人 吳仲哲
被 告 吳良刊
訴訟代理人 林芊妤
被 告 吳雪紅
田吳月英
吳雪美
吳瑞森
吳瑞成
吳和翰即吳麒麟
吳可
吳良正
受告知人 三信商業銀行股份有限公司
法定代理人 蕭國肇
受告知人 上登興業有限公司
法定代理人 張終林
上列
當事人間請求
分割共有物事件，本院於民國102年10月9日
言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告許文一、許瑞雄、朱許美和、王許美香應就其被
繼承人吳上
深所遺坐落彰化縣○○鄉○○段○○○號、田、面積4,107.92平方
公尺土地
應有部分8分之2辦理繼承登記。
被告吳雪紅、田吳月英、吳雪美、吳瑞森、吳瑞成應就其被
繼承
人吳劉嬌蓮所遺坐落前項土地應有部分3171分之88辦理繼承登記
。
兩造共有坐落第一項土地，如附圖一即彰化縣溪湖地政事務所民
國102年8月9日溪測土字第1305號收件之
土地複丈成果圖所示A部
分面積313.69平方公尺分歸被告吳和翰即吳麒麟取得；B部分面
積104.27平方公尺分歸被告吳雪紅、田吳月英、吳雪美、吳瑞森
、吳瑞成取得，並保持
公同共有；C部分面積104.27平方公尺分
歸被告吳瑞森取得；D部分面積939.28平方公尺分歸被告許文一
、許瑞雄、朱許美和、王許美香取得，並保持公同共有；E部分
面積469.64平方公尺分歸被告吳健仁取得；F部分面積156.40平
方公尺分歸被告吳仲哲取得；G部分面積156.40平方公尺分歸被
告吳可取得；H部分面積469.64平方公尺分歸被告吳良刊取得；I
部分面積786.15平方公尺分歸被告吳良正取得（吳良正之應有部
分8分之1已於101年12月24日因
拍賣而移轉登記於原告陳宜涓所
有）；J部分面積257.40平方公尺分歸原告陳宜涓取得；K部分面
積350.78平方公尺分歸兩造（被告吳良正除外）取得，並
按附表
編號二所示應有部分之比例保持共有，作為通路，供通行之用。
訴訟費用由兩造（被告吳良正除外）按附表編號二所示K部分應
有部分之比例負擔。
事實及理由
一、被告吳雪紅、田吳月英、吳雪美、吳瑞森、吳瑞成、吳和翰
即吳麒麟、吳良正均經
合法通知，被告吳雪紅、田吳月英、
吳雪美、吳和翰即吳麒麟無正當理由未於言詞辯論
期日到場
，被告吳瑞森、吳瑞成、吳良正無正當理由未於最後一次言
詞辯論期日到場，皆查無民事訴訟法第386條各款所列情形
，此部分因依原告之
聲請，由其
一造辯論而為判決。
二、原告主張坐落彰化縣○○鄉○○段○○○號、田、面積4,107.9
2平方公尺土地之共有人吳上深、吳劉嬌蓮均已死亡，其等
應有部分各為8分之2、3171分之88，吳上深之繼承人為被告
許文一、許瑞雄、朱許美和、王許美香；吳劉嬌蓮之繼承人
為被告吳雪紅、田吳月英、吳雪美、吳瑞森、吳瑞成，然該
等被告
迄未就其被繼承人所遺應有部分辦理繼承登記，為訴
請分割
系爭土地，因先請求
前揭被告等辦理繼承登記。又系
爭土地為兩造所共有，各人之應有部分如附表編號一所示（
被告吳良正之應有部分8分之1已於101年12月24日因拍賣而
移轉登記於原告陳宜涓所有），該土地無不能分割之情事，
兩造間亦無不能分割之特約，且就分割方法不能達成協議，
爰依
民法第823條第1項、第824條第2項規定，訴請依附圖一
所示方案分割系爭土地，另被告吳良正之應有部分業經原告
拍定取得，
並聲明：（一）被告許文一、許瑞雄、朱許美和
、王許美香應就其被繼承人吳上深所遺系爭土地應有部分8
分之2辦理繼承登記。（二）被告吳雪紅、田吳月英、吳雪
美、吳瑞森、吳瑞成應就其被繼承人吳劉嬌蓮所遺系爭土地
應有部分3171分之88辦理繼承登記。（三）兩造共有系爭土
地准予分割。
三、被告之聲明、陳述如下：
(一)被告許文一、朱許美和、王許美香、許瑞雄、吳健仁、吳仲
哲、吳良刊、吳可聲明同意依附圖一所示方案分割。
(二)被告吳瑞森聲明同意分割，陳稱希望其分得部分與吳劉嬌蓮
分得部分相鄰。又附圖二所示A部分鐵皮屋為吳麒麟所有，D
部分鐵皮屋則係其與吳劉嬌蓮所有。
(三)被告吳瑞成聲明同意分割。
(四)被告吳良正聲明同意分割。
(五)被告吳雪紅、田吳月英、吳雪美、吳和翰即吳麒麟未於言詞
辯論期日到場，亦未提出書狀作任何聲明、陳述。
四、按因繼承、
強制執行、公用徵收或法院之判決，於登記前已
取得
不動產物權者，
非經登記，不得處分其物權，民法第75
9條定有明文。又分割共有物，性質上為處分行為，依民法
第759條規定，共有不動產之共有人中有人死亡時，於其繼
承人未為繼承登記以前，固不得分割共有物。
惟原告如於
本
件訴訟中，請求該死亡共有人之繼承人辦理繼承登記，並合
併對繼承人及其餘共有人為分割共有物之請求，不但符合訴
訟經濟原則，亦與民法第759條規定之旨趣無違（最高法院6
9年
台上字第1012號判例意旨
參照）。原告主張坐落彰化縣
○○鄉○○段○○○號、田、面積4,107.92平方公尺土地之共
有人吳上深、吳劉嬌蓮均已死亡，其等應有部分各為8分之2
、3171分之88，吳上深之繼承人為被告許文一、許瑞雄、朱
許美和、王許美香；吳劉嬌蓮之繼承人為被告吳雪紅、田吳
月英、吳雪美、吳瑞森、吳瑞成，然該等被告迄未就其被繼
承人所遺應有部分辦理繼承登記之事實，
業據提出地籍圖謄
本、土地登記謄本、
繼承系統表及
戶籍謄本等件為證，且為
被告等所不爭，
堪認原告此部分主張為真正。
揆諸前揭說明
，原告為請求判決分割系爭土地，訴請被告許文一、許瑞雄
、朱許美和、王許美香就其等被繼承人吳上深所遺系爭土地
應有部分8分之2辦理繼承登記；訴請被告吳雪紅、田吳月英
、吳雪美、吳瑞森、吳瑞成就其等被繼承人吳劉嬌蓮所遺系
爭土地應有部分3171分之88辦理繼承登記，於法並無不合，
皆應予准許。
五、原告主張系爭土地為兩造所共有，各人之應有部分如附表編
號一所示（被告吳良正之應有部分8分之1已於101年12月24
日因拍賣而移轉登記於原告陳宜涓所有），該土地無不能分
割之情事，兩造間亦無不能分割之特約，且就分割方法不能
達成協議
等情，有前揭地籍圖謄本及土地登記謄本
足稽，被
告等就之亦不為爭執，也應認原告此部分主張為實在。從而
，原告依民法第823條第1項、第824條第2項之規定，訴請分
割系爭土地，
洵屬有據，應予准許。
六、
經查系爭土地呈不規則狀，西鄰○○鄉○○路，如附圖二所
示A部分鐵皮屋係被告吳麒麟所有；D部分鐵皮屋為被告吳瑞
森及被告吳雪紅等之被繼承人吳劉嬌蓮所有；E部分係私設
通路，供居住於東側同段236號土地上之被告吳仲哲、吳可
、吳良刊、吳良正等人通行；G部分現作為社區公園；其餘B
、C、F、H部分則係空地，此經本院
履勘現場，並囑託彰化
縣溪湖地政事務所派員測量明確，製有
勘驗筆錄、略圖及附
圖二所示之複丈成果圖附卷
可考，且為兩造所不爭。本院參
考上述事實，並斟酌原告請求依附圖一所示方案分割，被告
許文一、朱許美和、王許美香、許瑞雄、吳健仁、吳仲哲、
吳良刊、吳可均表示同意，且依該方案分割，分割後各部分
土地尚屬方正，且皆面臨道路或通路，並大致符合共有人占
有使用現況，以及因被告吳健仁、吳仲哲、吳可、吳良刊分
得部分屬裡地，未面臨道路，自有留設K部分通路，供其等
對外通行之必要，則該K部分通路自有由全體共有人保持共
有之必要等情，認依附圖一所示方案分割，實屬公平、妥
適
，爰定分割方法如主文第3項所示。
七、按應有部分有
抵押權或
質權者，其權利不因共有物之分割而
受影響，但有下列情形之一者，其權利移存於抵押人或
出質
人所分得之部分：（一）權利人同意分割。（二）權利人已
參加共有物分割訴訟。（三）權利人經共有人告知訴訟而未
參加，民法第824條之1第2項定有明文。又訴訟之結果，於
第三人有
法律上利害關係者，法院得於第一審或第二審
言詞
辯論終結前相當時期，將訴訟事件及進行程度以書面通知該
第三人，民事訴訟法第67條之1第1項亦有明文規定。本件被
告吳和翰即吳麒麟曾就系爭土地應有部分4228分之353，分
別設定本金最高限額新台幣120萬元、150萬元之抵押權予訴
外人三信商業銀行股份有限公司、上登興業有限公司，本院
業依原告之聲請，將本件
訴訟告知抵押權人三信商業銀行股
份有限公司、上登興業有限公司，受告知人雖均未到庭表示
意見或參加訴訟，揆諸前述說明，其等抵押權應移存於被告
吳和翰即吳麒麟所分得如附圖一所示A部分，
附此敘明。
八、附圖一編號B、K分配歸屬欄
所載「吳劉嬌蓮」；D、K分配歸
屬欄所載「吳上深」；E、K分配歸屬欄所載「吳建仁」，各
應更正為：「吳雪紅、田吳月英、吳雪美、吳瑞森、吳瑞成
」、「許文一、許瑞雄、朱許美和、王許美香」、「吳健仁
」。
九、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第80條之1、第8
5條第2項。
中 華 民 國 102 年 10 月 25 日
民事第二庭 法 官 廖國佑
附 表
┌────┬────────┬─────────┐
│ │編 號 一 │編 號 二 │
│共有人 ├────────┼─────────┤
│ ○○○鄉○○段237 │附圖一所示K部分應 │
│ │號土地應有部分 │有部分之比例 │
├────┼────────┼─────────┤
│許文一 │ │ │
│許瑞雄 │ │ │
│朱許美和│25368分之6342 │25368分之6342 │
│王許美香│（公同共有） │（公同共有） │
│（吳上深│ │（訴訟費用連帶負擔│
│之繼承人│ │ ） │
│） │ │ │
├────┼────────┼─────────┤
│吳良正 │ │ │
│（已移轉│25368分之3171 │0 │
│登記於陳│ │ │
│宜涓所有│ │ │
│） │ │ │
├────┼────────┼─────────┤
│吳良刊 │25368分之3171 │25368分之3171 │
├────┼────────┼─────────┤
│吳健仁 │25368分之3171 │25368分之3171 │
├────┼────────┼─────────┤
│吳雪紅 │ │ │
│田吳月英│ │ │
│吳雪美 │ │ │
│吳瑞森 │25368分之704 │25368分之704 │
│吳瑞成（│（公同共有） │（公同共有） │
│吳劉嬌蓮│ │（訴訟費用連帶負擔│
│之繼承人│ │） │
│） │ │ │
├────┼────────┼─────────┤
│吳瑞森 │25368分之704 │25368分之704 │
├────┼────────┼─────────┤
│吳麒麟 │25368分之2118 │25368分之2118 │
│即吳和翰│ │ │
├────┼────────┼─────────┤
│吳仲哲 │25368分之1056 │25368分之1056 │
├────┼────────┼─────────┤
│陳宜涓 │25368分之3875 │25368分之7046 │
├────┼────────┼─────────┤
│吳 可 │25368分之1056 │25368分之1056 │
└────┴────────┴─────────┘
以上
正本係照原本作成。
如對判決
上訴，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委
任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審
裁判費。
中 華 民 國 102 年 10 月 28 日
書記官 吳曉玟