臺灣彰化地方法院簡易庭民事
裁定 104年度司拍字第22號
聲 請 人 貝茂股份有限公司
法定
代理人 李美玲
代 理 人 王淑貞
相 對 人 潘詠謙
相 對 人 陳湘琪
關 係 人 詠
綦實業股份有限公司
法定代理人 潘詠謙
關 係 人 子紳企業有限公司
法定代理人 陳柏暢
關 係 人 鋐宥實業有限公司
法定代理人 潘家菁
上列
當事人間聲請
拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之
不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按最高限額
抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲
請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
民法第881條
之17
準用第873條定有明文。次按借用人應於約定期限內，
返還與借用物種類、品質、數量相同之物，未定返還期限者
，借用人得隨時返還，貸與人亦得定一個月以上之相當期限
，催告返還，民法第478條定有明文，該條所謂貸與人得定
一個月以上之相當期限催告返還，
非謂貸與人之催告必須定
有期限，
祇須貸與人有催告之事實，而催告後已逾一個月以
上相當期限者，即認借用人有返還借用物之義務（最高法院
73年台抗字第413號判例意旨
參照）。是於抵押權
擔保效力
所及之債務，為未定返還期限之消費借貸債務者，
債權人得
隨時催告返還，並於催告後經過一個月
期間時清償期屆至，
債務人猶未履行清償義務，則抵押債權人得聲請法院裁定准
許拍賣抵押物以資受償。
二、
本件聲請意旨
略以：相對人為擔保債務，於民國103年9月22
日，以其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）
3,000萬元之最高限額抵押權，清償日期依照各個債務契約
約定，以擔保其本人及債務人對
聲請人現在（包含過去所負
現在尚未清償）及將來發生之貨款、應收帳款業務等之違約
責任、利息、
遲延利息、
違約金，經登記在案。又債務人詠
綦實業股份有限公司自於103年6月30日起陸續向聲請人購買
衛生紙及面紙原紙，共積欠貨款49,838,023元。前開貨款經
聲請人催告後仍未清償，為此，聲請拍賣抵押物以資受償等
語，並提出
他項權利證明書、
抵押權設定契約書、統一發票
、
律師函、收件回執、臺灣臺中地方法院調解程序筆錄（以
上均為影本）、土地及建物登記謄本等為證。
三、本件聲請，經本院於104年3月4日發函通知相對人及關係人
於10日內就本件所擔保之債權額陳述意見，該通知已於104
年3月19日送達，有送達證書在卷
可稽，相對人及關係人
迄
今仍未提出不同意見之陳述。又
系爭抵押權設定所擔保之貨
款，依據抵押權設定契約書
所載清償日期為依照各個債務契
約約定，
惟依聲請人提出之統一發票並未載明清償日期，可
認即屬未定返還期限之債，聲請人已於104年1月23日寄發
存
證信函催告相對人給付，並於同年月26日送達，迄今已逾一
個月期間，應認抵押擔保債務業已屆期，且無證據顯示相對
人已為清償，揆之
首揭規定，本件聲請經核尚無不合，應予
准許。
四、依
非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第95
條、第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀（
需附
繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲
請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 104 年 5 月 5 日
簡易庭
司法事務官 劉怡芳
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│附表：(土地) 104年度司拍字第22號│
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│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│
│ 號 │縣 市○鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│001 │彰化縣│彰化市 │西勢子 │過溝子 │278 │建│00 │01 │06.32 │全部 │陳湘琪所有 │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│002 │彰化縣│彰化市 │牛稠子 │下廍 │108-34 │建│00 │01 │10.00 │全部 │權利範圍:潘 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │詠謙、陳湘琪│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │各持分1/2 │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│003 │彰化縣│彰化市 │牛稠子 │下廍 │108-48 │建│00 │04 │32.00 │43200分之4908 │權利範圍:潘 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │詠謙、陳湘琪│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │各持分4908/8│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │6400 │
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┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐
│附表：(建物) 104年度司拍字第22號│
├──┬───┬───────┬───────┬───────┬─────────────────┬────┬───────┤
│ 編 │ │ │ │建 築 式 樣 主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤ 權 利 │ │
│ │建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要 建 築 材 料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 │
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│ 範 圍 │ │
│ 號 │ │ │ │及 房 屋 層 數│ 合 計 │及用途 │ │ │
├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼───────┤
│001 │8573 │彰化縣彰化市彰│彰化縣彰化市西│4層鋼筋混凝土 │1層，57.27；2層，62.70│陽台，39.2│全部 │ │
│ │ │新路一段105巷1│勢子段過溝子小│造，住宅、停車│；3層，61.40；4層，61.│6；屋頂突 │ │陳湘琪所有 │
│ │ │6號 │段278地號 │空間 │40；合計，242.77 │出物，23.6│ │ │
│ │ │ │ │ │ │5；雨遮，1│ │ │
│ │ │ │ │ │ │4.02 │ │ │
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│002 │12396 │彰化縣彰化市建│彰化縣彰化市牛│5層鋼筋混凝土 │1層，92.21；2層，43.67│陽台，23.0│全部 │權利範圍:陳湘 │
│ │ │國西街91巷10號│稠子段下廍小段│造，住家用 │；3層，87.95；4層，68.│5 │ │琪、潘詠謙各持│
│ │ │ │108-34地號 │ │34；5層，25.27；合計，│ │ │分1/2；共有部 │
│ │ │ │ │ │317.44 │ │ │分:牛稠子段下 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │廍小段12381建 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │號(權利範圍:11│
│ │ │ │ │ │ │ │ │44/10000)) │
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