臺灣彰化地方法院民事判決 105年度訴字第501號
原 告 許銘森
被 告 許連培
許連芳
許連蛩
許平
許萬賀
許銘東
許銘照
許家源
劉旭原
劉旭鎮
許銘宏
許
惟舜
許輝寮
上列
當事人間請求
分割共有物事件，本院於民國105年12月16日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
兩造共有坐落彰化縣○○鄉○○段○○○號、地目建、面積2791.
60平方公尺土地准予分割，分割方法如附圖二即彰化縣北斗地政
事務所民國105年10月28日北土測字第1616號
土地複丈成果圖所
示（各共有人取得土地之位置編號、面積及權利範圍，詳如附表
二「原告所提分割方案」欄所列）。
原告及被告許連培、許連芳、許連蛩、許平、許萬賀、許銘東、
許銘照、許家源、許銘宏、許惟舜、許輝寮共有坐落彰化縣○○
鄉○○段○○○號、地目建、面積2002.33平方公尺土地准予分割
，分割方法如附圖二即彰化縣北斗地政事務所民國105年10月28
日北土測字第1616號土地複丈成果圖所示（各共有人取得土地之
位置編號、面積及權利範圍，詳如附表二「原告所提分割方案」
欄所列）。
原告及被告許連培、許連芳、許連蛩、許平、許萬賀、許銘東、
許銘照、許家源、許銘宏、許惟舜、許輝寮共有坐落彰化縣○○
鄉○○段○○○號、地目建、面積683.08平方公尺土地准予分割，
分割方法如附圖二即彰化縣北斗地政事務所民國105年10月28日
北土測字第1616號土地複丈成果圖所示（各共有人取得土地之位
置編號、面積及權利範圍，詳如附表二「原告所提分割方案」欄
所列）。
訴訟費用新台幣肆萬玖仟壹佰捌拾元由兩造依附表一「訴訟費用
負擔比例」欄所示比例負擔。
事 實 及 理 由
一、被告許連培、許連芳、許連蛩、許平、許萬賀、許銘東、許
銘照、許家源、劉旭原、劉旭鎮、許銘宏、許惟舜、許輝寮
均經
合法通知，無正當理由，未於言詞辯論
期日到場，核無
民事訴訟法第386條各款所列情形，
爰依原告之
聲請，由其
一造辯論而為判決。
二、原告部分：
（一）坐落彰化縣○○鄉○○段○○○號土地，係兩造所共有，同
段25、26地號土地係原告及被告許連培、許連芳、許連蛩
、許平、許萬賀、許銘東、許銘照、許家源、許銘宏、許
惟舜、許輝寮所共有（以下合稱
系爭土地），各共有人就
各該土地之
應有部分比例如附表一所示。兩造就系爭土地
並無不分割之約定，而依土地之使用目的，亦無不能分割
之情事，惟兩造無達成分割協議，爰依
民法第823條第1項
、第824條第2項等規定，請求
裁判分割共有物。又因系爭
2筆土地之共有人並
非相同，故各自劃分，而主張如附圖
所示分割方案。
（二）聲明如主文所示。
三、被告部分：
（一）被告許萬賀、許輝寮、許銘東未於言詞辯論期日到場，惟
據其於民國（下同）105年8月11日現場
勘驗時陳述
略以：
同意分割，同意原告方案。
（二）其餘被告未於言詞辯論期日到庭，亦未提出書狀作何聲明
或陳述。
四、得
心證之理由：
（一）
本件原告主張之
上開事實，
業據其提出系爭三筆土地之地
籍圖謄本、土地登記謄本等件附卷為證，並經本院會同地
政人員到場勘驗屬實，製有勘驗筆錄、土地現況之複丈成
果圖等附卷
可參，經核均相符；又系爭土地並無不能分割
之情形，且無因物之使用目的不能分割，或訂有不分割期
限之契約之情事，被告經合法通知均未到庭爭執，
堪認為
真實。
是以原告依民法第823條第1項、第824條第2項之規
定，請求分割系爭三筆土地，
於法有據，應予准許。
（二）各共有人，除
法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。
但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，
不在此限；共有物之分割，依共有人協議之方法行之。分
割之方法不能協議決定，或於協議決定後因
消滅時效完成
經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，以原
物分配於各共有人，民法第823條第1項、第824條第1項、
第2項第1款前段定有明文。又法院
裁判分割共有物，應斟
酌共有人之應有部分比例、各共有人之意願、土地之價值
、現有使用狀況、經濟效用、對外通行問題、各共有人所
分得之土地能否為
適當之利用，及各共有人間有無符合公
平之原則等因素為通盤考量，以定一適當公允之方法為分
割 。
（三）
經查，系爭三筆土地經本院至現場
履勘，其上各有共有人
所有之建物（詳如附圖一即彰化縣北斗地政事務所105年
9月1日北土測字第859號土地複丈成果圖所示），原告所
提之方案（即附圖二），大致依系爭2筆土地之使用現況
分割，並在該17及25地號土地，如附圖二所示編號G、H、
I及T、T1、T2部分，設置私設道路，供作通行使用，且依
附表二所示分配位置、面積及權利範圍，分配土地與各該
共有人，則各共有人分割後取得之土地，均與其應有部分
比例相當，且分割後兩造所取得土地，地形均屬完整、方
正，得為建築或種植農作使用，且皆可經由上述私設道路
，連接至對外道路，防免日後產生袋地通行之糾紛，且為
勘驗時到場之被告許萬賀、許輝寮、許銘東所同意，本院
審酌附圖二所示分割方案如上述之優缺點，及當事人之意
願、分割後土地之利用、經濟效益、對外通行狀況，並衡
量全體共有人之利益等一切因素，認採附圖二所示分割方
法，較符合多數共有人之利益及公平之原則，應較為可採
。
五、
綜上所述，原告依民法第823條第1項、第824條第2項之規定
，
請求裁判分割系爭2筆土地，係屬有據，且依主文第1至3
項所示方法為分割，較為妥適公允。
六、分割共有物事件，本質上並無訟爭性，兩造本可互換地位，
由任一共有人起訴請求分割，均無不可。本件原告起訴雖於
法有據，但如由被告負擔全部費用，
顯有失公平，是本院審
酌兩造各自因本件訴訟所得之利益，認本件之訴訟費用，應
由兩造各以其就系爭土地應有部分之比例分擔，較為公允，
七、訴訟費用之依據：民事訴訟法第80條之1規定。
中 華 民 國 105 年 12 月 30 日
台灣彰化地方法院民事第一庭
法 官 謝仁棠
以上
正本係照原本作成。
如對判決
上訴，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委
任
律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 105 年 12 月 30 日
書記官 莊何江
附表一：
兩造就系爭2筆土地之應有部分比例及訴訟費用負擔之比例
┌──┬────┬───────┬───────┬───────┬────────┐
│編號│共有人 │彰化縣埤頭鄉稻│彰化縣埤頭鄉稻│彰化縣埤頭鄉稻│訴訟費用負擔比例│
│ │ │香段17地號 │香段25地號 │香段26地號 │ │
│ │ │ │ │ │ │
├──┼────┼───────┼───────┼───────┼────────┤
│ 1 │許明森 │6/180 │6/180 │6/180 │6/180 │
├──┼────┼───────┼───────┼───────┼────────┤
│ 2 │許連培 │1/10 │1/10 │1/10 │1/10 │
├──┼────┼───────┼───────┼───────┼────────┤
│ 3 │許連芳 │1/10 │1/10 │1/10 │1/10 │
├──┼────┼───────┼───────┼───────┼────────┤
│ 4 │許連蛩 │1/10 │1/10 │1/10 │1/10 │
├──┼────┼───────┼───────┼───────┼────────┤
│ 5 │許平 │1/12 │1/12 │1/12 │1/12 │
├──┼────┼───────┼───────┼───────┼────────┤
│ 6 │許萬賀 │1/12 │1/12 │1/12 │1/12 │
├──┼────┼───────┼───────┼───────┼────────┤
│ 7 │許銘東 │6/180 │6/180 │6/180 │6/180 │
├──┼────┼───────┼───────┼───────┼────────┤
│ 8 │許銘照 │6/180 │6/180 │6/180 │6/180 │
├──┼────┼───────┼───────┼───────┼────────┤
│ 9 │許家源 │1/10 │1/10 │1/10 │1/10 │
├──┼────┼───────┼───────┼───────┼────────┤
│ 10 │劉旭原 │4/600 │0 │0 │4/1200 │
├──┼────┼───────┼───────┼───────┼────────┤
│ 10 │劉旭鎮 │4/600 │0 │0 │4/1200 │
├──┼────┼───────┼───────┼───────┼────────┤
│ 10 │許銘宏 │92/1200 │1/12 │1/12 │96/1200 │
├──┼────┼───────┼───────┼───────┼────────┤
│ 10 │許惟舜 │92/1200 │1/12 │1/12 │96/1200 │
├──┼────┼───────┼───────┼───────┼────────┤
│ 10 │許輝寮 │1/6 │1/6 │1/6 │1/6 │
└──┴────┴───────┴───────┴───────┴────────┘
附表二：
┌──┬───┬─────┬────┬──────┐
│地號│分配位│面積（平方│分配所有│權利範圍 │
│ │置編號│公尺） │權人 │ │
├──┼───┼─────┼────┼──────┤
│17 │ A │8.13 │許萬賀 │全部 │
│ ├───┼─────┼────┼──────┤
│ │ A1 │8.13 │許平 │全部 │
│ ├───┼─────┼────┼──────┤
│ │ A2 │15.14 │許輝寮 │全部 │
│ ├───┼─────┼────┼──────┤
│ │ A3 │59.91 │許惟舜 │
按應有部分比│
│ │ │ │許詺宏 │例各1/2，維 │
│ │ │ │ │持
分別共有。│
│ ├───┼─────┼────┼──────┤
│ │ B │34.62 │許連培 │全部 │
│ ├───┼─────┼────┼──────┤
│ │ C │15.82 │許連蛩 │全部 │
│ ├───┼─────┼────┼──────┤
│ │ D │15.82 │許連芳 │全部 │
│ ├───┼─────┼────┼──────┤
│ │ E │15.82 │許家源 │全部 │
│ ├───┼─────┼────┼──────┤
│ │ F │15.82 │許銘森 │全部 │
│ ├───┼─────┼────┼──────┤
│ │G、H、│56.88、434│兩造 │按原應有部分│
│ │I │3.34、68.1│ │比例維持共有│
│ │ │1 │ │。 │
│ ├───┼─────┼────┼──────┤
│ │ J │31.15 │劉旭原 │按應有部分比│
│ │ │ │劉旭鎮 │例各1/2，維 │
│ │ │ │ │持分別共有。│
│ ├───┼─────┼────┼──────┤
│ │ K │731.12 │許銘宏 │按應有部分比│
│ │ │ │許惟舜 │例各1/2，維 │
│ │ │ │ │持分別共有。│
│ ├───┼─────┼────┼──────┤
│ │ L │472.73 │許輝寮 │全部 │
│ ├───┼─────┼────┼──────┤
│ │ M │157.27 │許平 │全部 │
│ ├───┼─────┼────┼──────┤
│ │ M2 │209.41 │許平 │全部 │
│ ├───┼─────┼────┼──────┤
│ │ N │369.15 │許萬賀 │全部 │
│ ├───┼─────┼────┼──────┤
│ │ O1 │0.18 │許家源 │全部 │
│ ├───┼─────┼────┼──────┤
│ │ R │35.93 │許連培 │全部 │
│ ├───┼─────┼────┼──────┤
│ │ S │15.19 │許連芳 │全部 │
│ ├───┼─────┼────┼──────┤
│ │ X │12.14 │許輝寮 │全部 │
│ ├───┼─────┼────┼──────┤
│ │ AA │8.79 │許輝寮 │全部 │
└──┴───┴─────┴────┴──────┘
┌──┬───┬─────┬────┬──────┐
│地號│分配位│面積（平方│分配所有│權利範圍 │
│ │置編號│公尺） │權人 │ │
├──┼───┼─────┼────┼──────┤
│25 │ N1 │0.39 │許萬賀 │全部 │
│ ├───┼─────┼────┼──────┤
│ │ O │87.1 │許家源 │全部 │
│ ├───┼─────┼────┼──────┤
│ │ P1 │96.66 │許連培 │按應有部分比│
│ │ │ │許連芳 │例各217/1000│
│ │ │ │許連蛩 │、261/2000、│
│ │ │ │許家源 │261/1000、26│
│ │ │ │ │1/1000，維持│
│ │ │ │ │共有。 │
│ ├───┼─────┼────┼──────┤
│ │ R2 │122.51 │許連培 │全部 │
│ ├───┼─────┼────┼──────┤
│ │ S1 │165.12 │許連芳 │全部 │
│ ├───┼─────┼────┼──────┤
│ │T、T2 │620.13、34│許銘森 │按應有部分比│
│ │ │.22 │許連培 │例各1/15、1/│
│ │ │ │許連芳 │5、1/5、1/5 │
│ │ │ │許連蛩 │、1/5、1/15 │
│ │ │ │許家源 │、1/15，維持│
│ │ │ │許銘東 │共有。 │
│ │ │ │許銘照 │ │
│ ├───┼─────┼────┼──────┤
│ │ U │676.68 │許銘森 │按應有部分比│
│ │ │ │許銘東 │例各1/3維持 │
│ │ │ │許銘照 │共有。 │
│ ├───┼─────┼────┼──────┤
│ │ V │198.71 │許連蛩 │全部 │
│ ├───┼─────┼────┼──────┤
│ │ AA1 │0.81 │許輝寮 │全部 │
└──┴───┴─────┴────┴──────┘
┌──┬───┬─────┬────┬──────┐
│地號│分配位│面積（平方│分配所有│權利範圍 │
│ │置編號│公尺） │權人 │ │
├──┼───┼─────┼────┼──────┤
│26 │ K1 │64.84 │許銘宏 │按應有部分比│
│ │ │ │許惟舜 │例各1/2，維 │
│ │ │ │ │持分別共有。│
│ ├───┼─────┼────┼──────┤
│ │ L1 │220.74 │許輝寮 │全部 │
│ ├───┼─────┼────┼──────┤
│ │ M1 │29.43 │許平 │全部 │
│ ├───┼─────┼────┼──────┤
│ │ P │345.43 │許連培 │按應有部分比│
│ │ │ │許連芳 │例各217/1000│
│ │ │ │許連蛩 │、261/1000、│
│ │ │ │許家源 │261/1000、26│
│ │ │ │ │1/1000，維持│
│ │ │ │ │共有。 │
│ ├───┼─────┼────┼──────┤
│ │ R1 │21.87 │許連培 │全部 │
│ ├───┼─────┼────┼──────┤
│ │ T1 │0.77 │許銘森 │按應有部分比│
│ │ │ │許連培 │例各1/15、1/│
│ │ │ │許連芳 │5、1/5、1/5 │
│ │ │ │許連蛩 │、1/5、1/15 │
│ │ │ │許家源 │、1/15，維持│
│ │ │ │許銘東 │共有。 │
│ │ │ │許銘照 │ │
└──┴───┴─────┴────┴──────┘