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                                    111年度司拍字第15號

聲  請  人  嘉浤營造有限公司

法定代理人  何裕豐 

上列聲請人與相對人陳蒼興、陳蒼滿間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

聲請駁回。

聲請程序費用新臺幣3,000元由聲請人負擔。

一、聲請意旨略以：相對人陳蒼興、陳蒼滿於民國109年9月16日向聲請人借款新臺幣（下同）2,000萬元，並以其所有彰化縣○○鄉○○段0○0○0○00○000地號土地，設定2,000萬元之最高限額抵押權，並經登記在案，嗣債務清償期已屆至，未獲相對人清償，為此聲請拍賣抵押物等語。

二、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，固為民法第881 條之17準用第873 條所明定。惟按拍賣抵押物，足以發生抵押權變動之效力，抵押權人為實行其抵押權，聲請法院拍賣抵押物，應屬抵押權之處分行為（最高法院91年臺抗字第588 號民事裁定參照）。又行使抵押權足使抵押權消滅，性質上乃屬抵押權之處分，依民法第831 條準用同法第819 條第2 項規定，應得全體共有人同意始得為之（廳民一字第22562 號函參照）。是聲請拍賣抵押物，乃屬抵押物之處分行為，於數人共同有抵押權之情形，自應得全體抵押權之同意始得為之。即如由共有人中之一人或數人為此聲請時，須得其他共有人全體之同意，始能謂當事人適格無欠缺。

三、經查，聲請人係與第三人劉咏華共同就如附表所示不動產辦理擔保債權總額3,600萬元之最高限額抵押權登記，而非聲請人與相對人單獨設定2,000萬元之抵押權登記，此有抵押權設定契約書、不動產抵押借款契約書、他項權利證明書及土地第一類登記簿謄本等在卷可稽，揆諸上開說明，因聲請人與第三人劉咏華係共同有抵押權，則聲請人欲聲請拍賣抵押權，自應得第三人劉咏華之同意始得為之，然本件聲請拍賣抵押物裁定僅聲請人1人為聲請，經本院111年3月23日裁定命聲請人於5日內補正適格之聲請人，該裁定業於同年月29日合法送達，然聲請人迄未補正，是本件聲請核屬當事人不適格，於法未合，應予駁回。

四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000 元。

中　　華　　民　　國　　111 　年　　4 　　月　　7 　　日

                   簡易庭司法事務官  　陳怡珍