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　　　　　　　　　　　　　　　　　　113年度司拍字第183號

聲  請  人  臺灣新光商業銀行股份有限公司

法定代理人  賴進淵  

代  理  人  張佩珍  

相  對  人  汪李幸美

關  係  人  汪庭宇  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881條之17所明定。復按拍賣抵押物程序僅得為形式審查，而所謂形式審查，係就雙方所提出之證據資料，從其外觀及記載內容，判斷是否符合聲請拍賣抵押物之法定要件。是就當事人間所提出外觀證明文件，依登記內容形式審查有擔保債權存在，法院自應准許裁定拍賣抵押物。至於聲請人所提出文件是否為真正，實際有無抵押債權之存在或其數額為何，如有爭執，應由有爭執之人另提起訴訟以謀解決，不得僅依抗告程序聲明其爭執。

二、本件聲請意旨略以：緣相對人汪李幸美以其所有如附表所示之不動產，為關係人汪大誠(歿)、汪庭宇向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）456萬元之最高限額抵押權，嗣關係人向聲請人分別借貸295萬元、80萬元、40萬元。詎關係人等未依約繳納本息，經催討無效，依借款約定，債務應視為全部到期，尚積欠本金364萬5,177元及其利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語。

三、經查，聲請人上述主張業據其提出借款契約書及貸放主檔資料查詢各3份、擔保物提供人通知書、土地建築改良物抵押權設定契約書、他項權利證明書及土地、建物第一類登記謄本為證，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，故本件聲請意旨，經核尚無不合，應予准許。關係人汪庭宇雖具狀稱願與聲請人解決房貸問題等語，惟所陳均屬實體上之爭執，本件非訟程序不得加以審究，仍應為許可拍賣抵押物之裁定，併此敘明。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　25　　日

　　　　　　　　　簡易庭司法事務官  陳怡珍

附表：