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113年度司拍字第94號

聲  請  人  黃佳慧 

相  對  人  健康天使股份有限公司

法定代理人  馮襄芸 

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。次按聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定。

二、聲請意旨略以：相對人健康天使股份有限公司向原抵押權人陳乃瑜借款新台幣(下同)300萬元，並以附表所示不動產，設定擔保債權額300萬元之普通抵押權，依法登記在案。茲原抵押權人將債權及抵押權讓與本件聲請人黃佳慧，且債權已屆清償期未為清償，為此依民法第873條規定聲請准予拍賣抵押物以資受償等語。

三、經查，聲請人上述主張業據提出抵押權設定契約書、抵押權移轉變更契約書、他項權利證明書、借款契約書、債權讓與契約書、郵局存證信函、掛號回執等件影本，及土地暨建物登記第一類謄本為證。經核本件普通抵押權確已設定登記在案，外觀上有抵押權所擔保之債權存在。復查上開土地登記謄本所載之債務清償日期為民國112年1月17日已屆至，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償。從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，依首揭規定，應予准許。至於相對人如對抵押債權存否或其數額有實體上爭執，應另行提起訴訟以資解決，非於本件拍賣抵押物之非訟程序所能處置，併予敘明。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀(需附繕本)，並繳納抗告費新台幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　113 　年　　7 　　月　　12　　日

                  簡易庭司法事務官 簡豪志