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114年度司拍字第154號

聲  請  人  彰化商業銀行股份有限公司

法定代理人  胡光華  

代  理  人  王則民  

相  對  人  王嬿蓁即郭王慧貞

            郭清池  

關  係  人  郭𥡝橙  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881條之17所明定。

二、聲請意旨及釋明資料記載略以：相對人王嬿蓁、郭清池各以其所有如附表所示之不動產，為關係人郭𥡝橙向聲請人借款等債務之擔保，設定新臺幣(下同)420萬元之最高限額抵押權，業依法登記在案(證明書字號：104彰田資字第000765、000766號)，而關係人郭𥡝橙向聲請人借款㈠212萬元(邀同王嬿蓁為連帶保證人)、㈡232萬元(邀同郭清池為連帶保證人)、㈢200萬元、㈣200萬元未依約履行，已全部視為到期，尚欠本金共計6,471,682元及其利息、違約金等未清償，為此聲請准予拍賣抵押物等語。

三、經查，聲請人所為之主張，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利移轉變更契約書、抵押權移轉變更契約書、個人貸款專用借據、放款戶資料一覽表查詢紀錄等影本及土地暨建物登記第一類謄本為證。經核本件最高限額抵押權確已設定登記在案，有抵押債權存在，且該抵押權登記清償日期係依照各個債務契約所約定，而依聲請人提出前開文件，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，是本件聲請應合於聲請拍賣抵押物之要件。復經本院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人及關係人應於文到翌日起10日內，就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，均逾期迄未陳述意見。是本件聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，依首揭規定，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項，民事訴訟法第85條第1項，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　114 　年　　9 　　月　　16　　日

　　　　　　　　　簡易庭司法事務官 楊順堯