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　　　　　　　　　　　　　　　　　　114年度司拍字第99號

聲  請  人  和勁企業股份有限公司

法定代理人  劉源森  

相  對  人  劉紹華即邱顯郟之繼承人

            邱韋欽兼邱顯郟之繼承人

            邱川益即邱顯郟之繼承人

            邱子默即邱顯郟之繼承人

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人連帶負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。次按不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，其抵押權不因此受影響，亦為同法第 867條所明定。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881條之17所明定。復按拍賣抵押物程序僅得為形式審查，而所謂形式審查，係就雙方所提出之證據資料，從其外觀及記載內容，判斷是否符合聲請拍賣抵押物之法定要件。是就當事人間所提出外觀證明文件，依登記內容形式審查有擔保債權存在，法院自應准許裁定拍賣抵押物。至於聲請人所提出文件是否為真正，實際有無抵押債權之存在或其數額為何，如有爭執，應由有爭執之人另提起訴訟以謀解決，不得僅依抗告程序聲明其爭執。

二、本件聲請意旨略以：緣被繼承人邱顯郟及相對人邱韋欽以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人債務之擔保，設定新臺幣（下同）180萬元之最高限額抵押權。今聲請人執有被繼承人邱顯郟及相對人邱韋欽於民國111年9月22日所共同簽發、面額為150萬元、到期日113年7月1日之本票1紙，經屆期提示，尚有本金171萬7644元及其利息等未獲付款，因被繼承人邱顯郟死亡，其所有如附表之建物現登記為相對人即其繼承人劉紹華、邱韋欽、邱川益、邱子默公同共有中，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語。

三、經查，聲請人上述主張，業據其提出本票、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物第一類登記謄本為證，抵押物雖有部分經繼承登記為相對人劉紹華、邱韋欽、邱川益、邱子默公同共有，抵押權不因此而受影響，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，故本件聲請意旨，經核尚無不合，應予准許。相對人邱韋欽雖具狀稱：因父親身體欠佳不能工作，又常需住院醫療，伊收入有限加上疫情因素，導致一再貸款，目前尚積欠多筆信貸等債務，故返款期數及金額尚待釐清等語，惟聲請人為第一順位抵押權人，屬優先債權，自與相對人與其他債權人間之債權無涉，且債權數額應屬實體上之爭執，揆諸首揭說明，相對人如對抵押債權存否或其數額有實體上爭執，應另行提起訴訟以資解決，本件非訟程序不得加以審究，仍應為許可拍賣抵押物之裁定，併此敘明。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費1,500元。

中　　華　　民　　國　　114 　年　　7 　　月　　4 　　日

　　　　　　　　　簡易庭司法事務官  陳怡珍

 附表：