臺灣彰化地方法院民事判決 93年度訴字第730號
原 告 ｎ○○
訴訟
代理人 朱坤棋
律師
複 代理 人 甲未○
王素珍律師
被 告 地○○
訴訟代理人 ｇ○
被 告 甲天○
訴訟代理人 甲地○
被 告 Ｑ○○
ａ○○
甲寅○
ｚ○○
黃○○
Ｐ○○
訴訟代理人 ｍ○○
被 告 甲戊○○
訴訟代理人 廖道成律師
被 告 甲辰○
甲丑○
甲卯○
甲丁○
ｃ○○
ｗ○○
ｕ○○
ｖ○○
Ｂ○○
ｓ○○
午○○
宙○○
Ｗ○○
甲○○○
ｒ○○
Ｒ○○
Ｌ○○
ｋ○○
ｑ○○
ｅ○○
Ｆ○○
Ｕ○○
Ｈ○○
Ｅ○○
ｉ○○
ｊ○○
玄○○
ｘ○○
ｙ○○
ｄ○○
ｏ○○
巳○○
兼訴訟代理 卯○○
人
被 告 Ｃ○○
號
Ａ○○
Ｄ○○
ｂ○○
ｆ○
甲宇○
甲己○○
乙○○
壬○○
甲Ａ○○
癸○○
寅○○
Ｋ○
辰○○○
號3樓
亥○○
ｌ○○○
ｈ○○
Ｚ○○
Ｙ○○
甲酉○
甲亥○
甲戌○
甲壬○
甲子○
甲癸○
戊○○
己○○
丙○○
丁○○
庚○○
宇○
甲申○
訴訟代理人 甲午○
被 告 甲丙○○
Ｇ○○
Ｖ○○
法定代理人 辛○○
被 告 Ｊ○○
Ｉ○○
Ｏ○○
Ｎ○○
甲乙○
甲甲○
Ｘ○○
Ｔ○○
現應為
Ｍ○○
甲辛○
甲庚○
樓
甲黃○○
財政部國有財產局中區辦事處彰化分處即陳春煇之
遺產管理人
法定代理人 甲宙○
訴訟代理人 子○○
甲玄○
被 告 ｔ○○
戌○○
未○○
酉○○
申○○
上列
當事人間請求
分割共有物事件，本院於民國96年9月13日
言
詞辯論終結，茲判決如下：
主 文
被告甲卯○、甲辰○、甲丑○、甲辛○、甲庚○、甲黃○○應就
其
繼承人甲巳○所遺坐落彰化縣○○鎮○○段第1164地號、面積
3344.23平方公尺土地，
應有部分41625分之1420辦理繼承登記。
被告Ｃ○○、Ａ○○、Ｄ○○、ｂ○○應就其被
繼承人Ｓ○○所
遺坐落彰化縣○○鎮○○段第1164地號、面積3344.23平方公尺
土地，應有部分222000分之1083辦理繼承登記。
被告ｆ○、甲宇○、甲己○○、乙○○、Ｋ○、辰○○○、壬○
○、甲Ａ○○、癸○○、寅○○應就其被繼承人ｐ○○所遺坐落
彰化縣○○鎮○○段第1164地號、面積3344.23平方公尺土地，
應有部分222000分之668辦理繼承登記。
被告亥○○、ｌ○○○、ｈ○○、Ｚ○○、Ｙ○○、甲酉○、甲
亥○、甲戌○、甲壬○、甲子○、甲癸○、戊○○、己○○、丙
○○、丁○○、庚○○、宇○應就其被繼承人陳叁所遺坐落彰化
縣○○鎮○○段第1164地號、面積3344.23平方公尺土地，應有
部分222000分之310辦理繼承登記。
被告甲丙○○、Ｇ○○、Ｖ○○、Ｊ○○、Ｉ○○、Ｏ○○、Ｎ
○○應就其被繼承人天○所遺坐落彰化縣○○鎮○○段第1164地
號、面積3344.23平方公尺土地，應有部分222000分之668辦理繼
承登記。
兩造共有坐落彰化縣○○鎮○○段第1164地號、面積3344.23平
方公尺土地，應予分割為如附圖方案（含附圖之附註）所示。
兩造應互為補償如附表二所示之金額。
訴訟費用由兩造
按附表一所示應有部分之比例負擔。
事實及理由
一、原告提起
本件訴訟後，被告黃玉柱於民國94年5月16日死亡
，其繼承人為甲申○；被告陳清標於94年7月10日死亡，其
繼承人為ｔ○○；被告陳森根於94年5月11日死亡，其繼承
人為戌○○、申○○、未○○、酉○○；被告丑○○○於95
年11月22日死亡，其繼承人為壬○○、甲Ａ○○、癸○○、
寅○○，有原告提出之
繼承系統表、
戶籍謄本可稽，原告依
民事訴訟法第175條規定，具狀聲明由被告ｔ○○、戌○○
、申○○、未○○、酉○○、壬○○、甲Ａ○○、癸○○、
寅○○
承受訴訟，
核無不合，應予准許。
二、被告除地○○、甲天○、甲戊○○、ｕ○○、ｖ○○、卯○
○、Ａ○○、財政部國有財產局中區辦事處彰化分處即陳春
煇之遺產管理人於最後言詞辯論
期日到場外，其餘被告經
合
法通知，均未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第
386條各款所列情形，
爰依原告之
聲請，由其
一造辯論而為
判決。
三、原告起訴主張：坐落彰化縣○○鎮○○段第1164地號、面積
3344.23平方公尺土地（下稱
系爭土地）為兩造所共有，各
共有人應有部分之比例如附表一所示。系爭土地原共有人甲
巳○已於89年8月15日死亡，其繼承人被告甲卯○、甲辰○
、甲丑○、甲辛○、甲庚○、甲黃○○
迄未辦理繼承登記；
原共有人Ｓ○○已於84年12月23日死亡，其繼承人被告Ｃ○
○、Ａ○○、Ｄ○○、ｂ○○迄未辦理繼承登記；原共有人
ｐ○○已於35年11月13日死亡，其繼承人被告ｆ○、甲宇○
、甲己○○、乙○○、Ｋ○、辰○○○、壬○○、甲Ａ○○
、癸○○、寅○○迄未辦理繼承登記；原共有人陳叁已於34
年11月21日死亡，其繼承人被告亥○○、ｌ○○○、ｈ○○
、Ｚ○○、Ｙ○○、甲酉○、甲亥○、甲戌○、甲壬○、甲
子○、甲癸○、戊○○、己○○、丙○○、丁○○、庚○○
、宇○迄未辦理繼承登記；原共有人天○已於93年2月7日死
亡，其繼承人被告甲丙○○、Ｇ○○、Ｖ○○、Ｊ○○、Ｉ
○○、Ｏ○○、Ｎ○○迄未辦理繼承登記，爰請求其等辦理
繼承登記。兩造就系爭土地並無因物之使用目的不能分割之
情事，亦未有不分割之協議，而且就分割方法不能達成協議
，爰依
民法第823條第1項、第824條第2項規定，請求判決分
割等語，
並聲明：㈠被告甲卯○、甲辰○、甲丑○、甲辛○
、甲庚○、甲黃○○應就其繼承人甲巳○所遺系爭土地應有
部分41625分之1420辦理繼承登記。㈡被告Ｃ○○、Ａ○○
、Ｄ○○、ｂ○○應就其被繼承人Ｓ○○所遺系爭土地，應
有部分222000分之1083辦理繼承登記。㈢被告ｆ○、甲宇○
、甲己○○、乙○○、Ｋ○、辰○○○、壬○○、甲Ａ○○
、癸○○、寅○○應就其被繼承人ｐ○○所遺系爭土地，應
有部分222000分之668辦理繼承登記。㈣被告亥○○、ｌ○
○○、ｈ○○、Ｚ○○、Ｙ○○、甲酉○、甲亥○、甲戌○
、甲壬○、甲子○、甲癸○、戊○○、己○○、丙○○、丁
○○、庚○○、宇○應就其被繼承人陳叁所遺系爭土地，應
有部分222000分之310辦理繼承登記。㈤被告甲丙○○、Ｇ
○○、Ｖ○○、Ｊ○○、Ｉ○○、Ｏ○○、Ｎ○○應就其被
繼承人天○所遺系爭土地，應有部分222000分之668辦理繼
承登記。㈥系爭土地應予分割，其分割方法如附圖所示。
㈦訴訟費用由兩造按應有部分之比例負擔。
四、被告ｓ○○、甲丑○、Ｇ○○陳稱：不同意分割。
五、被告甲戊○○、地○○、甲天○、亥○○、ｕ○○、ｖ○○
、ｉ○○、巳○○、卯○○、甲酉○、甲戌○、ｆ○、乙○
○、壬○○、甲Ａ○○、癸○○、寅○○、Ｋ○、Ａ○○、
財政部國有財產局中區辦事處彰化分處即陳春煇之遺產管理
人、Ｐ○○、甲辰○、甲卯○、ｚ○○均陳稱：同意分割，
對附圖之分割方案無意見。
六、其餘被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書
狀作何聲明或陳述。
七、原告主張系爭土地為兩造所共有，各共有人應有部分如附表
一所示，而系爭土地並無因物之使用目的不能分割或契約訂
有不分割期限之情形，且兩造無法
協議分割之事實，已據其
提出土地登記謄本、戶籍謄本、繼承系統表等件為證，且為
被告所不爭執，
是以原告依民法第823條第1項、第824條第2
項之規定，請求分割系爭土地，
於法有據，應予准許。
八、按因繼承、
強制執行、公用徵收或法院之判決，於登記前已
取得
不動產物權者，
非經登記，不得處分其物權，民法第75
9條定有明文。又分割共有物，性質上為處分行為，依民法
第759條規定，共有不動產之共有人中有人死亡時，於其繼
承人未為繼承登記以前，固不得分割共有物。
惟原告如於訴
訟中，請求死亡共有人之繼承人辦理繼承登記，並合併對繼
承人及其餘共有人為分割共有物之請求，不但符合訴訟經濟
原則，亦與民法第759條規定之旨趣無違（最高法院69年
台
上字第1012號判例意旨
參照）。
經查，系爭土地共有人甲巳
○、Ｓ○○、ｐ○○、陳叁、天○分別已於89年8月15日、8
4年12月23日、35年11月13日、34年11月21日、93年2月7日
死亡，被告甲卯○、甲辰○、甲丑○、甲辛○、甲庚○、甲
黃○○；Ｃ○○、Ａ○○、Ｄ○○、ｂ○○；ｆ○、甲宇○
、甲己○○、乙○○、Ｋ○、辰○○○、壬○○、甲Ａ○○
、癸○○、寅○○；亥○○、ｌ○○○、ｈ○○、Ｚ○○、
Ｙ○○、甲酉○、甲亥○、甲戌○、甲壬○、甲子○、甲癸
○、戊○○、己○○、丙○○、丁○○、庚○○、宇○；甲
丙○○、Ｇ○○、Ｖ○○、Ｊ○○、Ｉ○○、Ｏ○○、Ｎ○
○分別為其等法定繼承人，則原告起訴請求分割系爭土地同
時，併請求甲巳○、Ｓ○○、ｐ○○、陳叁、天○之繼承人
就其等被繼承人所遺系爭土地之應有部分辦理繼承登記，尚
無不合，應准許之。爰判決如主文第1、2、3、4、5項所示
。
九、按共有人因共有物分割之方法不能協議決定，而提起分割共
有物之訴，應由法院斟酌共有物之性質、共有人之意願、全
體共有人之利益、經濟效用等因素，秉持公平原則，而為
適
當之分配。查系爭土地之分割方法，如附圖所示之分割方案
，於
參酌各共有人之意見後，經多次修改，大致符合系爭土
地使用現況，客觀上對各共有人復無不利之處，被告亦大都
陳稱同意依該方案分割或未到庭表示反對。是本院審酌系爭
土地使用現狀、共有人之意願、全體共有人之利益，認為以
附圖所示方案分割，應屬適當。爰
諭知系爭土地之分割方法
如主文第6項所示。
十、又分割共有物之訴，以原物為分配時，如共有人中，有不能
按其應有部分受分配者，得以金錢補償之，民法第824條第3
項定有明文。另共有物之
原物分割，依民法第825條規定觀
之，係各共有人就存在於共有物全部之應有部分互相移轉，
使各共有人取得各自分得部分之單獨
所有權。故原物分割而
應以金錢為補償者，倘分得價值較高及分得價值較低之共有
人均為多數時，該每一分得價值較高之共有人即應就其補償
金額對於分得價值較低之共有人全體為補償，並依各該短少
部分之比例，定其給付金額，方符共有物原物分割為共有物
應有部分互相移轉之本旨（最高法院85年台上字第2676號判
例意旨參照）。經查，系爭土地依附圖所示方案分割結果，
因兩造各自分得土地所臨馬路之寬度不一，其價值
顯有差別
，故各共有人分得之土地實際價值，與其所應分配之價值，
尚有差距，依
上揭說明，自應依民法第824條第3項之規定，
互為補償，始符公允。本件依原告及被告甲戊○○聲請由華
聲企業發展鑑定顧問有限公司審酌當地里鄰環境、交通情況
、公共設施、使用現狀、經濟發展程度及房地產交易現況等
因素，鑑定結果認兩造依附圖所示方案為分割，其分割後實
際分得之土地價值，相較於分割前應有部分價值，確有增減
之情形，應以金錢互為補償如附表二所示，有該公司鑑定報
告書
可憑，應屬適當可採。爰判決兩造間應相互補償之金額
如附表二即主文第7項所示。至於被告地○○、甲天○、巳
○○、卯○○雖陳稱系爭土地臨公館路地段地價較高，分得
臨公館路土地之共有人應放棄補償等語，惟系爭土地所臨員
集路路面較寬，係當地交通幹道，其等主張臨公館路地段市
價較高，並未舉證
以實其說，自非可採，併此敘明。
十三、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第80條之1、
第85條第1項但書、第2項。
中 華 民 國 96 年 9 月 27 日
民事第二庭 法 官 施錫揮
以上
正本係照原本作成。
如對判決
上訴，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。
中 華 民 國 96 年 9 月 27 日
書記官 黃鏽金
附表一：
┌───────────┬────────┐
│共有人 │應有部分比例 │
├───────────┼────────┤
│Ｑ○○ │222000分之1444 │
├───────────┼────────┤
│Ｓ○○之繼承人－ │222000分之1083 │
│Ｃ○○、Ａ○○、Ｄ○○│(連帶負擔) │
│、ｂ○○ │ │
├───────────┼────────┤
│ｐ○○之繼承人－ │222000分之668 │
│ｆ○、甲宇○、甲己○○│(連帶負擔) │
│、乙○○、Ｋ○、許陳阿│ │
│玉、壬○○、甲Ａ○○、│ │
│癸○○、寅○○ │ │
├───────────┼────────┤
│陳叁之繼承人－ │222000分之310 │
│亥○○、ｌ○○○、陳啟│(連帶負擔) │
│茂、Ｚ○○、Ｙ○○、黃│ │
│霖峰、甲亥○、甲戌○、│ │
│甲壬○、甲子○、甲癸○│ │
│、戊○○、己○○、武宗│ │
│漢、丁○○、庚○○、陳│ │
│月 │ │
├───────────┼────────┤
│ａ○○ │222000分之500 │
├───────────┼────────┤
│甲寅○ │41625分之4260 │
├───────────┼────────┤
│ｚ○○ │222000分之903 │
├───────────┼────────┤
│黃○○ │222000分之903 │
├───────────┼────────┤
│甲天○ │41625分之10306 │
├───────────┼────────┤
│Ｐ○○ │222000分之3333 │
├───────────┼────────┤
│甲戊○○ │41625分之948 │
├───────────┼────────┤
│甲巳○之繼承人－ │41625分之1420 │
│甲卯○、甲辰○、甲丑○│(連帶負擔) │
│、甲辛○、甲庚○、蕭黃│ │
│月美 │ │
├───────────┼────────┤
│甲丁○ │222000分之222 │
├───────────┼────────┤
│財政部國有財產局中區辦│222000分之1500 │
│事處彰化分處即陳春煇之│ │
│遺產管理人 │ │
├───────────┼────────┤
│ｃ○○ │222000分之360 │
├───────────┼────────┤
│ｗ○○ │222000分之5530 │
├───────────┼────────┤
│ｕ○○ │222000分之5530 │
├───────────┼────────┤
│ｖ○○ │222000分之5530 │
├───────────┼────────┤
│Ｂ○○ │222000分之362 │
├───────────┼────────┤
│ｓ○○ │222000分之1500 │
├───────────┼────────┤
│天○之繼承人－ │222000分之668 │
│甲丙○○、Ｇ○○、陳姿│(連帶負擔) │
│紋、Ｊ○○、Ｉ○○、陳│ │
│秀蘭、Ｎ○○ │ │
├───────────┼────────┤
│午○○ │222000分之240 │
├───────────┼────────┤
│宙○○ │222000分之222 │
├───────────┼────────┤
│Ｗ○○ │222000分之242 │
├───────────┼────────┤
│甲○○○ │222分之1 │
├───────────┼────────┤
│ｒ○○ │222000分之240 │
├───────────┼────────┤
│Ｒ○○ │666000分之361 │
├───────────┼────────┤
│Ｌ○○ │666000分之361 │
├───────────┼────────┤
│ｋ○○ │666000分之361 │
├───────────┼────────┤
│ｑ○○ │222000分之361 │
├───────────┼────────┤
│ｅ○○ │888000分之361 │
├───────────┼────────┤
│Ｆ○○ │888000分之361 │
├───────────┼────────┤
│Ｕ○○ │888000分之361 │
├───────────┼────────┤
│Ｈ○○ │888000分之361 │
├───────────┼────────┤
│Ｅ○○ │0000000分之361 │
├───────────┼────────┤
│ｉ○○ │333000分之111 │
├───────────┼────────┤
│ｊ○○ │333000分之111 │
├───────────┼────────┤
│玄○○ │222分之1 │
├───────────┼────────┤
│ｘ○○ │166500分之271 │
├───────────┼────────┤
│ｙ○○ │166500分之271 │
├───────────┼────────┤
│ｄ○○ │166500分之271 │
├───────────┼────────┤
│ｏ○○ │222000分之903 │
├───────────┼────────┤
│巳○○ │41625分之419 │
├───────────┼────────┤
│卯○○ │41625分之419 │
├───────────┼────────┤
│甲乙○ │222000分之1666 │
├───────────┼────────┤
│甲甲○ │222000分之1667 │
├───────────┼────────┤
│Ｘ○○ │222000分之240 │
├───────────┼────────┤
│Ｔ○○ │0000000分之361 │
├───────────┼────────┤
│Ｍ○○ │888000分之361 │
├───────────┼────────┤
│地○○ │41625分之5153 │
├───────────┼────────┤
│ｎ○○ │41625分之5153 │
├───────────┼────────┤
│甲申○ │222000分之16588 │
├───────────┼────────┤
│戌○○ │444000分之90 │
├───────────┼────────┤
│申○○ │444000分之90 │
├───────────┼────────┤
│未○○ │444000分之90 │
├───────────┼────────┤
│酉○○ │444000分之91 │
├───────────┼────────┤
│ｔ○○ │333000分之111 │
└───────────┴────────┘