臺灣彰化地方法院民事判決 95年度訴字第987號
原 告 乙○○
被 告 甲○○
丁○○
己○○
戊○○
丙○○
庚○○
壬○○
辛○○
上列
當事人間請求
分割共有物事件，本院於民國96年9月12日
言
詞辯論終結，茲判決如下：
主 文
兩造共有如附表一所示二筆土地各分割如附圖方案所示，即各共
有人分得土地編號、面積詳如附表二所示。
訴訟費用由兩造
按附表二所示比例負擔。
事實及理由
一、被告甲○○、戊○○、庚○○等人未於最後言詞辯論
期日到
場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，
爰依原告之
聲
請，由其就被告甲○○等人部分
一造辯論而為判決。
二、原告主張：
㈠如附表一所示即坐落彰化縣○○鄉○○段1260-4、1266-1等
2筆地號土地（以下簡稱
系爭土地），係兩造共有，其面積
、地目、使用分區、共有人及
應有部分各詳如附表一、二所
示。
㈡茲因系爭土地並無使用目的不能分割或契約訂有不分割之期
限
等情形，復因兩造不能
協議分割，爰請求判決分割如附圖
方案所示，即各共有人取得土地之編號、面積各詳如附表二
所示等語。
三、被告辯稱：
㈠被告丁○○、己○○、丙○○、壬○○、辛○○部分：
同意原告所提分割方案，亦同意各共有人於分割後毋庸互相
找補。被告丁○○、己○○、丙○○、辛○○等人並同意於
分割後繼續保持共有等語。
㈡其餘被告未於言詞辯論期日到場，僅出具同意書表示願於分
割後繼續保持共有，及各共有人於分割後毋庸互相找補等語
。
四、原告主張系爭土地係兩造共有，其面積、地目、使用分區、
共有人及應有部分各詳如附表一、二所示；且無使用目的不
能分割或契約訂有不分割之期限等情形；復因兩造復未能達
成分割之協議等情，
業據原告提出土地登記謄本、地籍圖謄
本、使用分區證明書及
戶籍謄本等件為證，且為被告所不爭
執，自
堪信原告此部分之主張為真實。
五、按「各共有人，得隨時請求分割共有物。」、「分割之方法
，不能協議決定者，法院得因任何共有人之聲請，命為下列
之分配：以原物分配於各共有人‧‧‧」，
民法第823 條
第1項、第824條第2項第1款分別定有明文。
經查，系爭土地
之地目雖屬田，但其使用分區係位於秀水都市計畫住宅區，
核屬都市計畫範圍內土地，自無農業發展條例及耕地分割執
行要點等禁止分割規定之
適用，亦無因物之使用目的不能分
割或訂有不分割期限等情形，兩造復未能達成分割之協議，
是原告本於共有人之分割
請求權，訴請判決分割，
核與前開
規定
洵無不合，應予准許。又原告所提分割方案，於起訴後
已獲得全體共有人之同意，且全體共有人均同意於分割後毋
庸互相找補，自屬適當可採。本院因認原告所提如附圖方案
，已符合公平適當原則，堪予採認。爰依兩造之應有部分，
及除被告壬○○外之共有人於分割後繼續保持共有之意願，
判決分割如主文第一項所示。
六、
本件分割共有物事件，如由敗訴之被告負擔訴訟費用顯失公
平，爰命勝訴之原告負擔一部分訴訟費用。
七、本件判決之基礎
已臻明確，兩造其餘攻擊
防禦方法，經審酌
後於判決結果不生影響，自毋庸一一論列，併此敘明。
八、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1、第85條第1項
但書。
中 華 民 國 96 年 9 月 26 日
民事第一庭 法 官 陳正禧
上
正本係照原本作成。
如對判決
上訴，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。
中 華 民 國 96 年 9 月 26 日
書記官 蕭美鈴
┌──────────────────────────────────┐
│臺灣彰化地方法院95年度訴字第987號分割共有物事件附表一 │
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│編號│土地地號 │地目│面積（平方公尺）│使用分區│
├──┼──────────────┼──┼────────┼────┤
│１ │彰化縣○○鄉○○段○○○○○○○號│田 │1,111 │住宅區 │
├──┼──────────────┼──┼────────┼────┤
│２ │同上段1266-1地號 │田 │431 │同上 │
└──┴──────────────┴──┴────────┴────┘
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│臺灣彰化地方法院95年度訴字第987號分割共有物事件附表二 │
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│共有人姓名 │東興段1260-4地號土│東興段1266-1地號土│訴訟費用負擔之比│備註 │
│ │地應有部分、各共有│地應有部分、各共有│例（負擔方式） │ │
│ │人分得土地編號（面│人分得土地編號（面│ │ │
│ │積：平方公尺） │積：平方公尺） │ │ │
├──────────┼─────────┼─────────┼────────┼─────────┤
│乙○○ │28分之4、B(1,071) │28分之4、C(416) │28分之4 │除共有人壬○○外，│
├──────────┼─────────┼─────────┼────────┤其餘共有人均於分割│
│甲○○ │28分之4、B(1,071) │28分之4、C(416) │28分之4 │後，按原應有部分之│
├──────────┼─────────┼─────────┼────────┤比例，繼續保持共有│
│丁○○ │28分之4、B(1,071) │28分之4、C(416) │28分之4 │。 │
├──────────┼─────────┼─────────┼────────┤ │
│己○○ │28分之4、B(1,071) │28分之4、C(416) │28分之4 │ │
├──────────┼─────────┼─────────┼────────┤ │
│戊○○ │28分之4、B(1,071) │28分之4、C(416) │28分之4 │ │
├──────────┼─────────┼─────────┼────────┤ │
│丙○○ │28分之5、B(1,071) │28分之5、C(416) │28分之5 │ │
├──────────┼─────────┼─────────┼────────┤ │
│庚○○ │28分之1、B(1,071) │28分之1、C(416) │28分之1 │ │
├──────────┼─────────┼─────────┼────────┤ │
│辛○○ │28分之1、B(1,071) │28分之1、C(416) │28分之1 │ │
├──────────┼─────────┼─────────┼────────┤ │
│壬○○ │28分之1、A(40) │28分之1、D(15) │28分之1 │ │
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