臺灣彰化地方法院民事判決 96年度訴字第77號
原 告 丙○○
臨34
訴訟
代理人 邱垂勳
律師
複 代理 人 壬○○
被 告 庚○○
訴訟代理人 辛○○
被 告 己○○
戊○○
上列2人共同
訴訟代理人 丁○○ 住同上
被 告 甲○○ 住台北縣中和市○○路○○○號5樓之8
訴訟代理人 乙○○ 住彰化縣
上列
當事人間請求
分割共有物事件，本院於民國96年9月13日
言
詞辯論終結，茲判決如下：
主 文
兩造共有坐落彰化縣○○鎮○○段第266地號、面積13296.48平
方公尺土地，如附圖所示編號A部分面積2216.08平方公尺分歸被
告庚○○取得；編號B部分面積2529.88平方公尺分歸被告戊○○
取得；編號C部分面積4432.16平方公尺土地分歸原告取得；編號
D部分面積1902.28平方公尺分歸被告己○○取得；編號E部分面
積2216.08平方公尺分歸被告被告甲○○取得。
訴訟費用由兩造
按附表所示
應有部分之比例負擔。
事實及理由
一、原告起訴主張：
坐落彰化縣○○鎮○○段第266地號、面積13296.48平方公
尺土地（下稱
系爭土地）為兩造所共有，應有部分之比例如
附表所示。兩造就系爭土地並無因物之使用目的不能分割之
情事，亦未有不分割之協議，而且就分割方法不能達成協議
，
爰依
民法第823條第1項、第824條第2項規定，請求分割系
爭土地，
並聲明：請依附圖所示方案分割。
二、被告庚○○陳稱：同意分割，亦同意原告之分割方案，
惟原
告應賠償被告葡萄園之損失。
三、被告甲○○陳稱：同意分割，同意原告之分割方案。
四、被告己○○、戊○○陳稱：同意分割，同意原告之分割方案
，惟被告所有之柑桔園，分割後的位置會變動，原告應該要
分擔損失。
五、原告主張系爭土地為兩造所共有，各共有人之應有部分比例
如附表所示，系爭土地無不能分割之情形，各共有人間也沒
有不分割之特約，而且就分割方法不能達成協議
等情，有其
提出之地籍圖謄本及土地登記謄本等件為證，且為被告所不
爭執，應認為真正。從而，原告依民法第823條第1項、第82
4條第2項規定，訴請分割系爭土地，
於法有據，應予准許。
六、按共有人因共有物分割之方法不能協議決定，而提起分割共
有物之訴，應由法院斟酌共有物之性質、共有人之意願、全
體共有人之利益、經濟效用等因素，秉持公平原則，而為
適
當之分配。系爭土地之分割方法，如附圖所示之分割方案，
分割線筆直，各共有人分得土地均面臨道路，且為全體共有
人所不爭執，是本院審酌共有人之意願及全體共有人之利益
等一切情狀，認為以附圖所示方案分割，應屬適當。爰
諭知
系爭土地之分割方法如主文第1項所示。至於被告庚○○、
己○○、戊○○雖主張原告應補償其等
地上物之損失，惟其
等
上開主張於法尚屬無據，本院無從准許，併此敘明。
七、訴訟費用負擔的依據：民事訴訟法第78條、第80條之1、第
85條第1項後段。
中 華 民 國 96 年 9 月 27 日
民事第二庭 法 官 施錫揮
以上
正本係照原本作成。
如對判決
上訴，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。
中 華 民 國 96 年 9 月 27 日
書記官 黃鏽金
附表：
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│共有人 │應有部分比例 │
├───────┼────────┤
│庚○○ │6分之1 │
├───────┼────────┤
│己○○ │2733分之391 │
├───────┼────────┤
│戊○○ │13665分之2600 │
├───────┼────────┤
│甲○○ │6分之1 │
├───────┼────────┤
│丙○○ │3分之1 │
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