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　　　　　　　　　　　　　　　　　　115年度彰簡字第230號

原      告  金山全有限公司

法定代理人  黃金山  

被      告  蘇雯婷  

上列當事人間請求遷讓房屋等事件，裁定如下：

本件移送臺灣臺中地方法院。

一、民事訴訟法第1條第1項所謂住所，乃以久住之意思住於一定地域之謂。依一定之事實，足認以久住之意思，住於一定之地域者，即為設定其住所於該地，此亦為民法第20條第1項所明定，是我國民法關於住所之設定，兼採主觀主義及客觀主義之精神，必須主觀上有久住一定地域之意思，客觀上有住於一定地域之事實，該一定之地域始為住所，而戶籍法為戶籍登記之行政管理規定，戶籍地址乃係依戶籍法所為登記之事項，並非為認定住所唯一標準（最高法院93年度台抗字第393號民事裁定參照）。本件被告固設籍於彰化縣彰化市，有被告個人戶籍資料查詢結果在卷可稽，惟經被告向本院表明未居住於戶籍地址，現在居住於臺中市，應認被告之住所位處臺中市。

二、因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在地之法院管轄；其他因不動產涉訟者，得由不動產所在地之法院管轄；訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送於其管轄法院，分別於民事訴訟法第10條第1、2項及第28條第1項定有明文。復原告提起單純合併之訴，其中一部為專屬管轄事件，一部非專屬管轄事件，如均係基於同一原因事實或具關聯性之原因事實者，不宜割裂由不同法院管轄（最高法院85年度台上字第295號民事判決要旨及113年度台抗字第222號民事裁定要旨參照）。

三、原告提起本件訴訟，依民法第767條第1項規定，請求被告遷讓返還門牌號碼臺中市○○區○○路00號202室房屋，並依不當得利法律關係，請求被告給付金錢。其中有關民法第767條第1項規定部分，屬民事訴訟法第10條第1項所定專屬管轄事件，應由臺灣臺中地方法院專屬管轄；至有關不當得利法律關係部分，核屬民事訴訟法第10條第2項所定非專屬管轄事件，得由臺灣臺中地方法院管轄。因原告係基於具關聯性之原因事實而於一訴中為合併請求，不宜割裂由不同法院審理，故本件訴訟應由臺灣臺中地方法院管轄。原告向無管轄權之本院起訴，顯係違誤，爰依職權將本件移送臺灣臺中地方法院。

四、依民事訴訟法第28條第1項，裁定如主文。

中　　華　　民　　國　　115 　年　　4 　　月　　20　　日

　　　　　　　　　彰化簡易庭　法　官　林彥宇