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臺灣橋頭地方法院民事判決　　　　　　 105年度訴字第1422號 原　告　即　南台灣機電科技有限公司 主參加被告 法定代理人　方昱鑫 訴訟代理人　陳奕全律師 兼送達代收人 被　告　即　弘一瀝青股份有限公司 主參加被告 法定代理人　李忠明 訴訟代理人　李岳龍 主參加原告　至盈實業股份有限公司 法定代理人　陳啟祥 訴訟代理人　葉張基律師 上列當事人間第三人異議事件（本件原繫屬於臺灣高雄地方法院 ，民國105 年9 月1 日本院成立時劃歸本院管轄），主參加原告 提起主參加訴訟，本院於105 年12月6 日言詞辯論終結，判決如 下： 主 文 臺灣高雄地方法院民國一０四年度司執全字第二三六號假扣押執 行事件於一０四年三月二十五日之查封程序應予撤銷。 訴訟費用由被告負擔。 主參加原告之訴駁回。 主參加訴訟費用由主參加原告負擔。 事實及理由 一、原告南台灣機電科技有限公司之法定代理人原為許文綺，於 本院審理期間變更為方昱鑫，有公司變更登記表可按（本院 卷第53頁），茲據方昱鑫具狀聲明承受訴訟，核無不合，應 予准許。 二、原告主張：被告弘一瀝青股份有限公司（下稱弘一公司）前 因與訴外人興展興業有限公司（下稱興展公司）間有債務糾 紛，聲請對興展公司為假扣押保全處分，經臺灣高雄地方法 院（下稱高雄地院）裁定准予假扣押後，持以聲請假扣押強 制執行，經高雄地院以民國104 年度司執全字第236 號假扣 押執行事件（下稱系爭執行事件）受理，並於104 年3 月25 日至興展公司位於高雄市○○區○○路○○○ ○○ 號廠房，查 封瀝青拌合機組1 組（下稱系爭設備）。惟伊業於103 年7 月15日向興展公司購買其所有包含系爭設備在內之動產，伊 已付訖買賣價金新臺幣（下同）630 萬元（下稱系爭買賣契 約），雙方並於103 年7 月至10月間已點交完畢，系爭設備 之所有權已歸屬於伊。是系爭執行事件於104 年3 月25日所 查封者，為伊之財產，而非興展公司之財產，實非屬系爭執 行事件得為執行之標的，爰依強制執行法第15條之規定，提 起第三人異議之訴等語。聲明：如主文第1 項所示。 三、被告則以：系爭買賣契約，乃臨訟製作，無法證明確有買賣 之事實及真意，亦難以興展公司自行製作之發票、現金支出 傳票，證明該買賣價金付迄之流向。又興展公司在103 年11 月10日之存證信函亦載明機具已出售予至盈實業股份有限公 司（即主參加原告，下稱至盈公司），顯見系爭買賣契約並 非實在。且南台灣公司主張於103 年7 月15日購得系爭設備 ，卻漠視系爭設備於104 年3 月25日遭查封，迄至105 年間 始提起本件訴訟，與常情有違，伊否認該買賣契約之真正， 且動產物權之讓與，非將動產交付，不生效力，系爭設備於 查封時，尚置放在興展公司廠房內，未交付予南台灣公司， 是南台灣公司與興展公司間就系爭設備之讓與尚未生效等語 置辯。聲明：原告之訴駁回。 四、主參加原告主張：弘一公司與興展公司於100 年8 月25日簽 署並公證廠房倉庫機器租賃契約，由興展公司將所有設置於 高雄市○○區○○里○○路○○○ ○○ 號（即興展公司瀝青廠 ）之瀝青拌台設備及廠房部分連同附屬建物及廠內機具附屬 物件，全部出租予弘一公司，其中建物門牌號碼高雄市○○ 區○○里○○路○○○ ○○ 號（即興展公司瀝青廠）之建號為 高雄市○○區○○○段○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○號。 興展公司瀝青廠則係使用高雄市○○區○○○段192 、192 -1、193 、193-1 、193-2 、195-1 、208 、209 、210 地 號之全部土地，雙方約定租賃期間自100 年9 月1 日至105 年8 月31日。在上開租賃期間，興展公司於103 年7 月11日 將包括租賃範圍土地與建物及非租賃範圍之其他土地全數出 售予伊，且約定興產公司原出租給瀝青廠之租約至105 年8 月31日，應協助興展公司於尾款交付前辦理換租手續。自10 3 年9 月16日起租金由伊收取。又特別約定代天府段208 地 號上之機械設備應於105 年10月31日前由賣方自行拆除，若 未拆除，視同廢棄物任由買方自行處理（下稱至盈公司買賣 契約）。伊與興展公司復於103 年9 月3 日辦妥不動產所有 權移轉登記，並依民法第425 條規定，承受上開租約之出租 人地位，並於103 年11月7 日另簽署補充協議書後，而溯及 自103 年7 月11日即取得系爭機械之所有權，足見伊已取得 興展公司之土地、建物及含系爭設備等機械之所有權。又南 台灣公司並未依據民法第761 條規定，取得動產所有權，即 非動產所有權人，當無法依強制執行法第15條之規定，提起 第三人異議之訴。弘一公司亦自認伊為系爭瀝青設備之所有 權人，伊自得依民法第767 條之規定，提起第三人異議之訴 等語。聲明：臺灣高雄地方法院104 年度司執全字第236 號 假扣押強制執行程序於104 年3 月25日查封程序應予撤銷。 五、主參加被告南台灣公司則以：事實理由援引原訴訟程序中提 出之主張，且伊與興展公司之合約亦出示予弘一公司知悉， 而完成交付等語。聲明：主參加原告之訴駁回。 六、主參加被告弘一公司則以：至盈公司與南台灣公司之主張相 矛盾，南台灣公司是否為系爭機器設備之所有權人，即有疑 義。又系爭機器設備乃訴外人勵龍股份有限公司（下稱勵龍 公司）與興展公司之合夥財產，勵龍公司與興展公司合夥關 係尚未結算，則系爭機器設備之所有權仍屬勵龍公司與興展 公司所有，非至盈公司所有等語置辯。聲明：主參加原告之 訴駁回。 七、不爭執事項： ㈠弘一公司與興展公司間有債務糾紛，聲請對興展公司為假扣 押保全處分，經高雄地院裁定准予假扣押後，持以聲請假扣 押強制執行，經高雄地院以104 年度司執全字第236 號假扣 押執行事件即系爭執行事件受理繫屬。 ㈡系爭執行事件於104 年3 月25日至興展公司位於高雄市○○ 區○○路○○○ ○○ 號廠房，查封瀝青拌合機組1 組即系爭設 備。 ㈢弘一公司與至盈公司前手興展公司於100 年8 月25日簽署並 公證之「廠房倉庫機器租賃契約書」，雙方第1 條約定：甲 方願將所有設置於高雄市○○區○○里○○路○○○ ○○ 號（ 即興展公司瀝青廠）之瀝青拌台設備及廠房部分連同附屬建 物及廠內機具附屬物件，全部出租於乙方等語，其中建物門 牌號碼高雄市○○區○○里○○路○○○ ○○ 號（即興展公司 瀝青廠）之建號為高雄市○○區○○○段78-1、78-2、78-3 、78-4、78-5號（註：此瀝青廠座落於高雄市○○區○○○ 段○○○ ○號土地上）。興展公司瀝青廠則係使用高雄市○○ 區○○○段192 、192-1 、193 、193-1 、193-2 、195 -1 、208 、209 、210 地號之全部土地，雙方約定租賃期間自 100 年9 月1 日至105 年8 月31日。 ㈣在上開租賃期間，興展公司於103 年7 月11日將包括租賃範 圍土地與建物及非租賃範圍之其他土地全數出售給至盈公司 即至盈公司買賣契約，其中第11條其他特別約定第4 項約定 ：賣方原出租給瀝青廠之租約至105 年8 月3 日1 ，應協助 買方於尾款交付前辦理換租手續。自103 年9 月16日起租金 由買方收取等語。另第7 項以手寫方式特別約定：代天府段 208 地號上之機械設備應於105 年10月31日前由賣方自行拆 除，若未拆除，視同廢棄物任由買方自行處理等語。 ㈤興展公司與南台灣公司於103 年7 月15日簽署○○○區○○ 村○○路132 之6 號內之瀝青拌台設備」買賣契約書，雙方 約定買賣價金630 萬元，南台灣公司於同日交付訂金50萬元 。 ㈥興展公司於103 年7 月30日簽發面額2,461,400 元統一發票 乙紙給南台灣公司。 ㈦至盈公司與興展公司於103 年9 月3 日辦妥不動產移轉登記 興展公司於103 年11月10日以高雄青年郵局存證信函第294 號表示：⑴將上開不動產買賣過戶暨至盈公司承受出租人地 位等情事通知弘一公司、⑵說明從103 年10月起之租金由至 盈公司收取，及⑶退還103 年10月、11月與押租金共三張支 票給弘一公司。 ㈧至盈公司於103 年10月1 日以高雄市府郵局存證信函第230 號函通知弘一公司上開不動產買賣過戶暨至盈公司承受出租 人地位等情事通知弘一公司，並請弘一公司於5 日內與至盈 公司接洽協商租貨契約變更及配合點收事宜。 ㈨南台灣公司於103 年10月2 日匯款580 萬元尾款予興展公司 ，興展公司於103 年10月6 至8 日簽發4 張統一發票給南台 灣公司。 ㈩弘一公司於103 年10月22日以屏東中正路郵局存證信函第11 8 號函覆至盈公司，表示其租賃契約到期前租金均已支付給 興展公司，並主張民法第425 條規定而拒絕辦理租賃契約換 約及點交作業。 至盈公司與興展公司雙方之法定代理人於103 年11月7 日簽 署協議書，特別約定條款記載：104 年9 月30日前若沒完成 租賃換約手續，應由保留款扣抵租金，地上之機械設備也歸 至盈公司所有等語。 至盈公司於103 年11月11日以燕巢郵局存證信函第86號通知 弘一公司，說明主弘一公司並未具體回應換約事宜，且尚未 依約給付租金與押租金，至盈公司要求弘一公司三日內與至 盈公司聯繫後續事宜，否則將依法終止租賃契約。 弘一公司於103 年11月20日以屏東六塊厝郵局52號存證信函 表示將於4 天後交付兩年度租金支票與押租金支票，嗣弘一 公司指派員工親自送無背書之上開支票交付給至盈公司簽收 。 弘一公司自103 年10月至12月連續3 個月未給付租金，至盈 公司於103 年11月11日以燕巢郵局存證信函第86號催告弘一 公司。 至盈公司於104 年1 月20日以立律字第11號函終止租賃契約 ，並請求弘一公司回復原狀點交返還原告。 興展公司於104 年4 月20日向高雄地院民事執行處提出聲明 異議。 至盈公司對弘一公司另訴請求給付租金等訴訟，主張弘一公 司自103 年10月至105 年8 月均未給付租金與至盈公司，經 本院以104 年度重訴字第416 號事件繫屬在案。 八、本件爭點： ㈠系爭設備之所有權人為何人？ ㈡原告及主參加原告主張系爭執行事件於104 年3 月25日就系 爭設備所為查封之強制執行程序應予撤銷有無理由？ 九、系爭設備之所有權人為何人？ ㈠按物之出賣人，負交付其物於買受人，並使其取得該物所有 權之義務；占有之移轉，因占有物之交付而生效力。前項移 轉，準用第761 條之規定；讓與動產物權，如其動產由第三 人占有時，讓與人得以對於第三人之返還請求權，讓與於受 讓人，以代交付；地上權人、農育權人、典權人、質權人、 承租人、受寄人，或基於其他類似之法律關係，對於他人之 物為占有者，該他人為間接占有人，民法第348 條第1 項、 、第946 條第1 項、第2 項、第761 條第3 項、第941 條定 有明文。而民法第348 條所謂交付，即移轉其物之占有之謂 ，如買賣標的物由第三人占有時，依民法第946 條第2 項， 準用第761 條之規定，出賣人得以對於第三人之返還請求權 讓於買受人以代交付。又動產為第三人所占有，並與讓與人 訂有租賃契約，讓與人得以對於第三人之租賃物返還請求權 ，讓與於受讓人，以代交付（民法第761 條第3 項參照）。 若讓與人協助受讓人與第三人就不動產成立新租賃契約，使 受讓人取得民法第941 條間接占有人之地位以代交付，與民 法第761 條第3 項讓與租賃物返還請求權與受讓人使其成為 不動產間接占有人之效果相同，則無二致，應認均發生民法 第946 條第1 項、第2 項占有移轉之效力。 ㈡南台灣公司於103 年7 月15日與興展公司簽立系爭設備買賣 契約書，約定興展公司○○○區○○村○○路132 之6 號內 含系爭設備在內之瀝青拌台設備機組含再生設備，出售予南 台灣公司，買賣價金630 萬元，南台灣公司於同日交付訂金 50萬元現金予興展公司，嗣於103 年10月2 日匯款580 萬元 予興展公司之事實，業據南台灣公司提出系爭買賣契約書、 統一發票、現金支出傳票、匯款申請書為據（本院卷第7 至 15頁）。又興展公司自承系爭設備已於103 年7 月15日出售 予南台灣公司等語明確，有興展公司民事聲明異議狀附卷可 佐（司執全卷第12頁）。佐以系爭至盈公司買賣契約第11條 其他約定事項第7 項特別約定代天府段208 地號上之機械設 備應於105 年10月31日前由興展公司自行拆除，若未拆除， 視同廢棄物任由至盈公司自行處理等語，足見興展公司於10 3 年7 月11日與至盈公司訂定系爭至盈公司買賣契約時，並 無意將系爭設備出售予至盈公司，且有意於105 年10月31日 由興展公司自行拆除。而興展公司旋即於105 年7 月15日與 南台灣公司簽立系爭買賣契約，將廠房內系爭設備出售予南 台灣公司，並於系爭買賣契約中明白告知南台灣公司系爭設 備所在之土地與至盈公司有買賣契約進行中，益徵系爭買賣 契約、收據非為臨訟捏造。又觀諸系爭買賣契約第4 條所示 該機組目前由弘一公司包含該地址土地承租中，貨款付清後 原地點交南台灣公司，機械承租契約由南台灣公司與弘一公 司自行協商等語（本院卷第7 頁）。興展公司因與弘一公司 間就系爭設備有租賃契約存在，而系爭設備由弘一公司現實 占有中，興展公司為間接占有人，興展公司既於系爭買賣契 約中言明「原地點交，承租契約由南台灣公司與弘一公司自 行協商」等語，核屬興展公司將對於弘一公司之系爭設備返 還請求權讓與予南台灣公司，而使南台灣公司於付款完畢時 取得系爭設備之間接占有以代交付無誤。況南台灣公司於付 款後，持系爭買賣契約前往系爭設備所在地，向弘一公司表 示取得系爭設備所有權，而完成債權讓與通知等情，業據弘 一公司自承：當初沒有點交，是以簡易買賣契約書告知興展 公司把機器賣給南台灣公司，就要來拆機器設備，伊多方協 調未果，不得已持興展公司退票紀錄，向高雄地院申請查封 系爭設備等語（本院卷第96頁、第206 頁）。亦足見於104 年3 月19日弘一公司向高雄地院申請假扣押前，南台灣公司 已持系爭買賣契約書、付款收據向弘一公司表示其為系爭設 備之所有權人乙事。南台灣公司與興展公司間，就系爭買賣 契約已達成買賣合意，且南台灣公司因興展公司將系爭設備 出租予弘一公司，而以指示交付之方式，將對於弘一公司之 系爭設備返還請求權讓與予南台灣公司，南台灣公司亦將該 讓與之事實通知予弘一公司知悉，足認已符合民法第761 條 第3 項指示交付之要件，則系爭設備所有權歸屬於南台灣公 司所有堪以認定。弘一公司上開所辯，尚非可採。 ㈢至盈公司雖主張系爭設備歸屬於至盈公司所有，且103 年11 月7 日之補充協議應溯及自000 年0 月00日生效等語。然觀 諸系爭至盈公司買賣契約所示，至盈公司與興展公司間於10 3 年7 月11日係就包括興展公司與弘一公司租賃範圍土地與 建物及非租賃範圍之其他土地全數出售給至盈公司，並未包 含系爭設備。而系爭至盈公司買賣契約第11條其他約定事項 第7 項固以手寫方式特別約定代天府段208 地號上之機械設 備應於105 年10月31日前由興展公司自行拆除，若未拆除， 視同廢棄物任由至盈公司自行處理等語。嗣於至盈公司與興 展公司雙方之法定代理人於103 年11月7 日另簽署協議書， 特別約定條款記載104 年9 月30日前若沒完成租賃換約手續 ，應由保留款扣抵租金，地上之機械設備也歸至盈公司所有 等語，固為兩造所不爭執。然按民法所謂條件，係當事人以 將來客觀上不確定事實之成就或不成就，決定法律行為效力 之發生或消滅之一種附款。觀諸至盈公司合約第7 項之約定 ，系爭機械設備如於105 年10月31日前未由興展公司自行拆 除，視同廢棄物任由至盈公司自行處理。依103 年11月7 日 協議書，則約定104 年9 月30日前若未完成租賃換約手續， 系爭設備歸至盈公司所有等語，分別以系爭設備於105 年10 月31日前未由興展公司自行拆除，視同廢棄物任由至盈公司 自行處理或104 年9 月30日前若未完成租賃換約手續，系爭 設備歸至盈公司所有，系爭設備是否歸至盈公司所有，均繫 於將來客觀不確定之事實，則上開條項之約定均屬停止條件 ，自須於停止條件成就時，始生效力。又按物之出賣人固有 使買受人取得該物所有權之義務，惟買賣契約成立後，出賣 人為二重買賣，並已將該物之所有權移轉於後買受人者，移 轉該物所有權於原買受人之義務即屬不能給付，原買受人對 於出賣人僅得請求賠償損害，不得請求為移轉該物所有權之 行為（最高法院30年上字第1253號判例意旨參照）。系爭設 備於104 年3 月19日前已屬南台灣公司所有，業經認定如前 。則至盈公司於上開條件成就前，系爭設備之所有權已歸屬 於南台灣公司所有後，自無法由已喪失所有權之興展公司處 取得系爭設備之所有權，是雖系爭至盈公司買賣契約簽立在 前，亦不妨礙南台灣公司於通知弘一公司時已取得系爭設備 之所有權。至盈公司主張南台灣公司未完成交付，非所有權 人等語，亦非可採。 ㈣另弘一公司辯稱：其所承租之全部廠房、土地、機器，原屬 勵龍公司所有，租給弘一公司，為方便勵龍公司與興展公司 合夥生意，權宜之計暫過戶給興展公司等語，故據其提出合 夥契約書、刑事告訴狀為證（本院卷第154 頁、155 至158 頁）。然弘一公司所承租之廠房坐落之土地均登記於興展公 司名下，因與至盈公司訂立買賣契約，而順利過戶予至盈公 司，有土地登記謄本在卷可稽，依其公示外觀已可認為興展 公司所有。又興展公司與勵龍公司間有無合夥或合作關係， 估不論是否違反公司法等法令，興展公司對勵龍公司有無構 成背信，乃興展公司與勵龍公司間內部關係，且弘一公司並 未舉證證明南台灣公司或至盈公司知悉上開合夥契約關係， 基於債之相對性，對南台灣公司、至盈公司及弘一公司亦均 不生效力。故弘一公司聲請傳喚證人即勵龍公司李欣龍、至 盈公司法定代理人陳啟祥，即無必要，附此敘明。 ㈤從而，系爭設備之所有權人應為南台灣公司，非至盈公司之 事實，堪以認定。 十、原告及主參加原告主張系爭執行事件於104 年3 月25日就系 爭設備所為查封之強制執行程序應予撤銷有無理由？ ㈠按第三人就執行標的物有足以排除強制執行之權利者，得於 強制執行程序終結前，向執行法院對債權人提起異議之訴。 強制執行法第15條第1 項前段定有明文。所謂足以排除強制 執行之權利，係指對於執行標的物有所有權、典權、留置權 、質權存在情形之一者而言。又前條所定第三人異議之訴， 必須於強制執行程序終結前為之，而假扣押之執行，依強制 執行法第136 條準用關於動產、不動產執行之規定，係以查 封為開始，於假扣押之標的脫離假扣押之處置，如將假扣押 標的交付執行或撤銷假扣押，其程序即為終結。 ㈡經查，系爭設備為南台灣公司所有，並非系爭假扣押事件債 務人興展公司或主參加原告至盈公司所有，業經本院審認如 前，而系爭執行事件自104 年3 月19日查封系爭設備迄今， 尚未將系爭設備交付執行，亦經本院依職權調取系爭執行事 件卷證核閱無訛，足認系爭設備之強制執行程序尚未終結， 揆諸前引規定及說明，南台灣公司依強制執行法第15條規定 ，請求排除系爭執行事件對其所有之系爭設備所為強制執行 行為，係屬有據。 十一、綜上所述，南台灣公司以第三人之地位，主張系爭設備為 其所有，而有足以排除強制執行之權利，依強制執行法第 15條前段之規定，於系爭執行程序終結前，對弘一公司提 起本件異議之訴，請求將系爭執行程序予以撤銷，為有理 由，應予准許；至盈公司提起本件主參加訴訟，亦主張為 系爭設備之所有權人，則屬無據，應予駁回。 十二、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及證據，經本 院審酌後，核與判決之結果不生影響，爰不一一論列，併 此敘明。 據上論結，本件原告之訴為有理由，主參加原告之訴為無理由， 依民事訴訟法第78條之規定，判決如主文。 中 華 民 國 105 年 12 月 27 日 民事第一庭 法 官 謝文嵐 以上正本係照原本作成。 如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如 委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。 中 華 民 國 105 年 12 月 27 日 書記官 許琇淳