臺灣橋頭地方法院民事
裁定 110年度司拍字第197號
聲 請 人 陽信商業銀行股份有限公司
法定
代理人 陳勝宏
代 理 人 吳晟暘
相 對 人 龍誠山莊有限公司
法定代理人 蔡志誠
當事人間聲請
拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之
不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院
拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
上開規定於最高限額抵
押權亦
準用之，
民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、
本件聲請意旨
略以：相對人於民國108年10月8日，以其所有
如附表所示之不動產，為
擔保其對
聲請人現在（包括過去所
負現在尚未清償）及將來在本
抵押權設定契約書約定最高限
額範圍內所負之債務，包括借款、信用卡、票據、墊款、透
支、保證，分別㈠設定新臺幣（下同）3,360,000元之最高
限額抵押權，擔保債權確定
期日：138年10月2日，清償日期
：依照各個契約約定；㈡設定7,200,000元之最高限額抵押
權，擔保債權
確定期日：138年10月2日，清償日期：依照各
個契約約定，均經登記在案。
嗣相對人陸續向聲請人借款共
計8,800,000元，約定按月繳付利息、本金到期一次還清，
並簽訂動用申請書（放款類）授信合約書、同意書、連帶保
證書，且相對人及
第三人蔡志誠、劉世澤、陳品蓁、邱毓忠
於108年10月3日共同簽發面額6,000,000元、2,800,000元、
均未載到期日之
本票2紙，嗣相對人與第三人蔡志誠、劉世
澤、陳品蓁、邱毓忠於110年1月4日與聲請人簽立授信增補
契約書，將借款期限延至110年12月10日。
詎相對人與第三
人蔡志誠、劉世澤、陳品蓁、邱毓忠屆期未依約履行，依授
信合約書第6條第6項規定，任何一宗債務不依約付息、費用
或（本金除外之）其他應負款項，且經聲請人定合理
期間以
存證信函催告相對人及第三人後，該債務視為全部到期，相
對人至今尚欠本金7,420,000元及利息、
違約金未清償，為
此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、
經查聲請人上開主張，
業據其提出抵押權設定契約書、抵押
權移轉變更契約書、
他項權利證明書、本票、授信增補契約
書、授信合約書、同意書、動用申請書、連帶保證書（以上
均為影本）、土地登記謄本等件為證。本件抵押權既已依法
登記，且相對人未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件
；復據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件
最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法
送達相對人，有送達證書2紙附卷
可稽，相對人逾期
迄今仍
未陳述意見，依首開規定，本件聲請，經核尚無不合，應予
准許。
四、依
非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，
並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請
強制執行時
，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影
本提出於民事執行處。
六、
關係人就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執
之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本
裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起
確認之
訴。如已提起確認之訴者，得依
非訟事件法第74條之1第2項
準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 111 年 1 月 24 日
橋頭簡易庭
司法事務官 任士慧
附表：
┌──────────────────────────────────┐
│土地： │
├─┬────────────┬────┬────┬─────────┤
│編│ 土 地 坐 落 │使 用│面 積│ │
│ ├──┬──┬──┬───┤ ├────┤權利範圍 │
│號│市 ○區 ○段 │地號 │分 區│平方公尺│ │
├─┼──┼──┼──┼───┼────┼────┼─────────┤
│１│高雄│六龜│仙人│814 │鄉村區 │859.3 │全部 │
├─┼──┼──┼──┼───┼────┼────┼─────────┤
│２│高雄│六龜│仙人│936-1 │鄉村區 │25.92 │全部 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼──┼──┼──┼───┼────┼────┼─────────┤
│３│高雄│六龜│仙人│936-2 │鄉村區 │0.21 │全部 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┴──┴──┴──┴───┴────┴────┴─────────┤
│備註： │
└──────────────────────────────────┘
附註：
一、案件一經確定本院即
依職權核發確定證明書，
債權人毋庸具
狀申請。
二、
嗣後遞狀應註明案號及
股別。