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113年度司拍字第141號

聲  請  人  臺灣土地銀行股份有限公司

法定代理人  何英明  

代  理  人  蘇東隆  

相  對  人  王梅雪  

關  係  人  林億玲  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。次對信託財產不得強制執行；但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限，信託法第12條第1項復已揭示。

二、本件聲請意旨略以︰關係人即債務人林億玲於民國110年10月27日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、票據、保證及依信用卡契約所負之債務，設定新臺幣（下同）8,690,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：140年10月20日，清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期，經登記在案。嗣關係人於110年10月29日向聲請人借款7,240,000元，借款期間自110年10月29日起至140年10月29日止，依年金法每月攤還本息金額，如有任何一宗債務不依約清償本金或付息時，經於合理期間以書面通知或催告後，喪失期限利益，全部債務視為全部到期，詎關係人林億玲自113年3月29日起未依約清償，經聲請人定合理期間以書面通知或催告關係人林億玲後，未獲置理，依約全部債務視為全部到期，又關係人林億玲已於113年3月14日將如附表所示之不動產信託並登記予相對人王梅雪，依首開規定及說明，聲請人之抵押權不因之而受影響，且因聲請人之抵押權係在信託登記前即已設定，亦不受信託財產不得強制執行之限制。為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。　　

三、經查，聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書、購屋貸款契約書、催告書暨掛號郵件收件回執、土地及建物第一類登記謄本等為證。本件抵押權既已依法登記，且關係人林億玲未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件；且已據本院發函通知相對人王梅雪、關係人林億玲於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達相對人王梅雪、關係人林億玲，有送達證書附卷可稽，相對人王梅雪、關係人林億玲逾期迄今仍未陳述意見，依首開規定，本件聲請，經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，

　　並繳納抗告費新臺幣1,500元。如持本裁定聲請強制執行時

　　，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影

　　本提出於民事執行處。

六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執

　　之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本

　　裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之

　　訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項

　　準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　10　　日

　　　　　橋頭簡易庭　　 司法事務官　任士慧

　　　　　　　　　　　　　　　　 

附註：

一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。

二、嗣後遞狀應註明案號及股別。