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114年度司拍字第119號

聲  請  人  中國信託商業銀行股份有限公司

法定代理人  陳佳文  

代  理  人  吳熾松  

相  對  人  錢麗惠  

關  係  人  富鄴工程股份有限公司(前名稱：富鄴營造有限公司)

法定代理人  錢麗惠  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。次按，非對話而為意思表示者，其意思表示以通知達到相對人時發生效力，民法第95條第1項定有明文。所謂達到，係指意思表示達到相對人之支配範圍，置於相對人隨時可了解其內容之客觀之狀態而言（最高法院58年台上字第715號判決要旨參照）。另表意人將其意思表示以書面郵寄掛號寄送至相對人之住所地，郵務機關因不獲會晤相對人，而製作招領通知單通知相對人領取者，除相對人能證明其客觀上有不能領取之正當事由外，應認相對人受招領通知時，表意人之意思表示已到達相對人而發生效力，不以相對人實際領取為必要（最高法院109年度台上大字第908號民事裁定意旨參照）。

二、聲請意旨略以︰相對人分別於㈠民國102年12月5日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其及對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款交易承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約，設定新臺幣（下同）8,700,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：132年12月4日，清償日期：依照各個債務契約所約定清償日期，經登記在案；㈡民國102年12月5日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其及關係人富鄴工程股份有限公司(前名稱：富鄴營造有限公司)對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款交易承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約，設定新臺幣（下同）3,600,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：132年12月4日，清償日期：依照各個債務契約所約定清償日期，經登記在案。嗣相對人分別於㈠102年12月12日向聲請人借款7,250,000元，借款期間自102年12月12日起至122年12月12日止，分240期，按期本息平均攤還本金及利息，如有任何一宗債務不依約清償本金時，喪失期限利益，全部債務視為全部到期。詎相對人自114年3月13日起未依約繳付本息，依約喪失期限利益，全部債務視為全部到期，尚積欠本金3,525,722元及其利息、違約金未清償；㈡111年12月7日邀同關係人富鄴工程股份有限公司(前名稱：富鄴營造有限公司)為連帶保證人，向聲請人借款2,662,000元，借款期間自111年12月7日起至114年12月7日止，分36期，按期付息，餘本息均攤，餘額到期清償，如有任何一宗債務不依約清償本金時，喪失期限利益，全部債務視為全部到期。詎相對人自114年3月8日起未依約繳付本息，依約喪失期限利益，全部債務視為全部到期，尚積欠本金2,402,368元及其利息、違約金未清償。為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、經查：聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、其他約定事項、銀行授信綜合額度契約暨總約定書、房貸申請書暨約定書、授信額度動用確認書、放款帳戶主檔查詢、放款帳號最近截息日查詢、放款帳戶還款交易明細、土地建物登記第一類謄本等為證。本件抵押權既已依法登記，且相對人未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件；且已據本院發函通知相對人、關係人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達相對人、關係人，有送達證書附卷可稽，相對人、關係人逾期迄今仍未陳述意見，依首開規定，本件聲請，經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，

　　並繳納抗告費新臺幣1,500元。如持本裁定聲請強制執行時

　　，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影

　　本提出於民事執行處。

六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執

　　之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本

　　裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之

　　訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項

　　準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

中　　華　　民　　國　　114 　年　　6 　　月　　23　　日

　　　　　　　　　　　　 橋頭簡易庭　　　　　　　　　　　　 

　　　　　　　　　　　　　　　　 司法事務官 任士慧

　　　　　　　　　　　　　　　　 

附註：

一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。

二、嗣後遞狀應註明案號及股別。