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114年度司拍字第143號

聲  請  人  安泰商業銀行股份有限公司

法定代理人  俞宇琦  

代  理  人  凌素雯  

相  對  人  林明鋒  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、聲請意旨略以︰相對人分別於㈠民國103年12月11日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約，設定新臺幣（下同）3,120,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：133年12月4日，清償日期：依照各個債務契約所約定清償日期，經登記在案；㈡民國110年6月21日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、墊款、透支、保證、信用卡契約，設定新臺幣（下同）1,200,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：140年6月20日，清償日期：依照各個債務契約所約定清償日期，經登記在案。嗣相對人分別於

　　㈠103年12月16日向聲請人借款2,600,000元，借款期間自103年12月16日起至123年12月16日止，以每月為一期，依年金法計算月付金，按月平均攤還本息，依安泰商業銀行個人房屋貸款契約書第六條第㈠款約定，如有任何一宗債務不依約清償本金時，始喪失期限利益，全部債務視為全部到期，

　　詎相對人僅繳納部分本息至114年3月7日止，依約喪失期限利益，全部債務視為全部到期，尚積欠本金共計1,390,872元及其利息、違約金未清償；㈡110年6月22日向聲請人借款1,000,000元，借款期間自110年6月22日起至120年6月22日止，以每月為一期，依年金法計算月付金，按月平均攤還本息，依安泰商業銀行個人房屋貸款契約書第五條第㈤款約定如有任何一宗債務不依約清償本金或付息時，應於合理期間以書面通知或催告後，始喪失期限利益，全部債務視為全部到期，詎相對人僅繳納本息至114年3月22日，經聲請人定合理期間以書面通知催告相對人後未獲置理，喪失期限利益，全部債務視為全部到期，尚積欠本金648,779元及其利息、違約金未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、經查，聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、其他約定事項、安泰商業銀行個人房屋貸款契約書、帳戶授信明細查詢、放款交易明細表、催告書暨借款契約加速條款內容變更通知函、掛號郵件查詢、土地建物登記第一類謄本等為證。本件抵押權既已依法登記，且相對人未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達相對人，有送達證書附卷可稽，相對人逾期迄今仍未具狀表示意見，依首開規定，本件聲請，經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，

　　並繳納抗告費新臺幣1,500元。如持本裁定聲請強制執行時

　　，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影

　　本提出於民事執行處。

六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執

　　之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本

　　裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之

　　訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項

　　準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

中　　華　　民　　國　　114 　年　　6 　　月　　30　　日

　　　　　　　　　　　　 橋頭簡易庭

　　　　　　　　　　　　 

　　　　　　　　　　　　　　　　 司法事務官 任士慧

　　　　　　　　　　　　　　　　 

附註：

一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。

二、嗣後遞狀應註明案號及股別。