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114年度司拍字第289號

聲  請  人  華南商業銀行股份有限公司

法定代理人  黃俊智  

代  理  人  王建翔  

相  對  人  郭于緁  

關  係  人  呂柏伶  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。次對信託財產不得強制執行；但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限，信託法第12條第1項復已揭示。

二、聲請意旨略以︰債務人即關係人呂柏伶分別於㈠民國112年11月28日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約，設定新臺幣（下同）16,800,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：142年10月17日，清償日期：依照各個債務契約所約定清償日期，經登記在案；㈡112年11月28日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約，設定新臺幣（下同）440,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：142年10月17日，清償日期：依照各個債務契約所約定清償日期，經登記在案。　嗣關係人呂柏伶分別於㈠112年12月4日向聲請人借款10,000,000元，借款期間自112年12月4日起至152年12月4日止，前60個月每月4日按月付息，自第61個月起，再依年金法按月平均攤還本息，依貸款契約書第十三條第二項第1款約定，如有任何一宗債務不依約清償本金或付息時，應於合理期間以書面通知或催告後，始喪失期限利益，全部債務視為全部到期，詎關係人呂柏伶未依約繳納本息，經定合理期間以書面通知或催告後，未獲置理，依約喪失期限利益，全部債務視為全部到期，尚積欠本金10,000,000元及其利息、違約金未清償；㈡112年12月4日向聲請人借款4,000,000元，借款期間自112年12月4日起至142年12月4日止，前36個月每月4日按月付息，自第37個月起，再依年金法按月平均攤還本息，依貸款契約書第十三條第二項第1款約定，如有任何一宗債務不依約清償本金或付息時，應於合理期間以書面通知或催告後，始喪失期限利益，全部債務視為全部到期，詎關係人呂柏伶未依約繳納本息，經定合理期間以書面通知或催告後，未獲置理，依約喪失期限利益，全部債務視為全部到期，尚積欠本金4,000,000元及其利息、違約金未清償；㈢112年12月4日向聲請人借款360,864元，借款期間自112年12月4日起至132年12月4日止，自借款日依年金法於每月4日按月平均攤還本息，依貸款契約書第十三條第二項第1款約定，如有任何一宗債務不依約清償本金或付息時，應於合理期間以書面通知或催告後，始喪失期限利益，全部債務視為全部到期，詎關係人呂柏伶未依約繳納本息，經定合理期間以書面通知或催告後，未獲置理，依約喪失期限利益，全部債務視為全部到期，尚積欠本金322,720元及其利息、違約金未清償。又關係人呂柏伶所有如附表所示不動產所有權於114年9月24日以信託為由移轉登記予相對人郭于緁，依首開規定及說明，聲請人之抵押權不因之而受影響。為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、經查，聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、其他約定事項、貸款契約購屋專用(自辦優惠貸款)、貸款契約購屋專用(具提前清償違約金條款)-塗銷抵押權、貸款契約非購屋專用(無提前清償違約金條款)、借款明細表、催告書暨掛號郵件收件回執正反面影本、土地建物登記第一類謄本等為證。本件抵押權既已依法登記，且相對人郭于緁、關係人呂柏伶未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件；且已據本院發函通知相對人郭于緁、關係人呂柏伶於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達相對人郭于緁、關係人呂柏伶，有送達證書附卷可稽，相對人郭于緁、關係人呂柏伶逾期迄今仍未具狀表示意見，依首開規定，本件聲請，經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，

　　並繳納抗告費新臺幣1,500元。如持本裁定聲請強制執行時

　　，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影

　　本提出於民事執行處。

六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執

　　之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本

　　裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之

　　訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項

　　準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

中　　華　　民　　國　　115 　年　　2 　　月　　26　　日

　　　　　　　　　　　　 橋頭簡易庭

　　　　　　　　　　　　 

　　　　　　　　　　　　　　　　 司法事務官 任士慧

附註：

一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。

二、嗣後遞狀應註明案號及股別。