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114年度司拍字第310號

聲  請  人  新鑫股份有限公司

法定代理人  闕源龍  

相  對  人  鄭崇文律師即陳志成之遺產管理人

當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣壹仟伍佰元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。次按拍賣之抵押物如為未經辦理繼承登記之不動產，執行法院應囑託地政機關辦理繼承登記後拍賣之。依此規定，抵押權人於抵押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，自不以抵押人之繼承人已辦理繼承登記為必要（最高法院85年度臺抗字第206號判決意旨參照）。

二、聲請意旨略以：被繼承人陳志成於民國（下同）107年8月29日以其所有如附表所示之不動產，為其對聲請人所負債務之擔保，設定新臺幣（下同）790,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為137年8月26日，約定依照各個債務契約所定之清償日期、利息利率、違約金，經登記在案。嗣被繼承人陳志成於107年8月24日與聲請人簽立分期付款暨債權讓與契約，約定自107年9月30日起至114年8月30日止，每月一付，共分84期，期付金額9,374元。詎上開款項自109年9月30日起未獲給付，合計尚積欠562,440元及利息。又被繼承人陳志成於109年9月27日死亡，其繼承人均已拋棄繼承，經臺灣新北地方法院114年度司繼字第4126號民事裁定選任鄭崇文律師為陳志成之遺產管理人，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、分期付款暨債權讓與契約、臺灣新北地方法院114年度司繼字第4126號民事裁定暨確定證明書等件影本、土地及建物登記簿謄本為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以114年12月22日橋院甯非欣114年度司拍字第310號非訟事件處理中心通知，通知相對人鄭崇文律師即陳志成之遺產管理人得於收受通知後7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於114年12月23日合法送達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。　　

四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。

六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

中　　華　　民　　國　　115 　年　　1 　　月　　28　　日

　　　　　　　　　　　　 橋頭簡易庭

　　　　　　　　　　　　 

　　　　　　　　　　　　　　　　 司法事務官 辛福壽

　　　　　　　　　　　　　　　　 

　　　　　　　　　　　　　　　　 

附註：

一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。

二、嗣後遞狀應註明案號及股別。