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115年度司拍字第145號

聲  請  人  遠東國際商業銀行股份有限公司

法定代理人  周添財  

相  對  人  林榮彬  

當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、聲請意旨略以︰相對人於民國103年6月4日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務(包括借款、透支、票據、保證、衍生性金融商品交易契約及依信用卡契約所負之債務)，設定新臺幣（下同）5,300,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為133年6月2日，約定依照各個債務契約所定之清償日期、利息利率、違約金，經登記在案。又相對人於103年6月3日向聲請人借款4,357,200元(即甲項貸款2,070,000元、乙項貸款740,000元、丙項貸款1,390,000元、丁項貸款197,200元)，借款期間自103年6月5日起至123年6月5日止，分期240期，自實際撥款日依年金法按月攤還本息，如未依約清償本金或付息時，喪失期限利益，全部債務視為全部到期。嗣相對人於110年12月14日向聲請人借款1,000,000元，借款期間自110年12月15日起至123年12月15日止，分期156期，自實際撥款日依年金法按月攤還本息，如未依約清償本金或付息時，經以書面定合理期間催告後，喪失期限利益，全部債務視為全部到期。另相對人於113年5月23日又向聲請人借款1,000,000元，借款期間自113年5月24日起至114年5月24日止。詎相對人未依約清償，經以書面定合理期間對相對人為催告後未獲置理，全部債務視為全部到期，尚欠本金3,631,267元及利息、違約金未清償。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、房屋抵押貸款契約書、攤還收息紀錄查詢、存證信函及收件回執等件影本、土地及建物登記簿謄本為證。

四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。

六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

中　　華　　民　　國　　115 　年　　6 　　月　　23　　日

　　　　　　　　　　　　 橋頭簡易庭

　　　　　　　　　　　　 

　　　　　　　　　　　　　　　　 司法事務官 許智婷

附註：

一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。

二、嗣後遞狀應註明案號及股別。