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115年度司拍字第15號

聲  請  人  上海商業儲蓄銀行股份有限公司

法定代理人  郭進一  

代  理  人  龔暉仁  

相  對  人  鍾佩靜  

關  係  人  康凱翔  

當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、聲請意旨略以︰相對人於民國111年9月28日以其所有如附表所示之不動產，為擔保相對人鍾佩靜、關係人即債務人康凱翔對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、墊款、透支、信用卡、保證，設定新臺幣（下同）13,440,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：141年9月26日，清償日期：依照各個債務契約所約定清償日期，經登記在案。嗣關係人康凱翔於111年9月28日向聲請人借款11,000,000元，借款期間自111年9月28日起至141年9月28日止，自實際撥款日起，第1個月起，依變動年金法按月攤還本息，最後一期清償本息餘額，如有任何一宗債務不依約清償本金或付息時，經於合理期間以書面通知或催告後，喪失期限利益，全部債務視為全部到期。詎關係人康凱翔自114年10月28日起未依約清償，經定合理期間以書面通知或催告後，依約喪失期限利益，全部債務視為全部到期，尚積欠本金10,366,007元及其利息、違約金未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、經查，聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、其他約定事項、個人房貸借款契約、動用申請書、郵局存證信函暨掛號郵件收件回執正反面影本、放款帳卡、土地建物登記第一類謄本等為證。本件抵押權既已依法登記，且相對人鍾佩靜、關係人康凱翔未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件；且已據本院發函通知相對人鍾佩靜、關係人康凱翔於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達相對人鍾佩靜、關係人康凱翔，有送達證書附卷可稽，相對人鍾佩靜、關係人康凱翔逾期迄今仍未陳述意見，依首開規定，本件聲請，經核尚無不合，應予准許

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，

　　並繳納抗告費新臺幣1,500元。如持本裁定聲請強制執行時

　　，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影

　　本提出於民事執行處。

六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執

　　之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本

　　裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之

　　訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項

　　準用同法第195條規定聲請法院停止執行。　　

中　　華　　民　　國　　115 　年　　2 　　月　　26　　日

　　　　　　　　　　　　 橋頭簡易庭　　　　　　　　　　　　 

　　　　　　　　　　　　　　　　 司法事務官 任士慧

　　　　　　　　　　　　　　　　 

附註：

一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。

二、嗣後遞狀應註明案號及股別。