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115年度司拍字第19號

聲  請  人  陽信商業銀行股份有限公司

法定代理人  陳勝宏  

代  理  人  朱郁程  

相  對  人  周潔琳  

債  務  人  陳文明  

關  係  人  陳彥旭  

當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。民法第867條亦規定甚明。

二、聲請意旨略以︰關係人即債務人陳文明分別於㈠民國110年12月8日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、信用卡、票據、墊款、透支、保證，設定新臺幣（下同）7,560,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：140年12月5日，清償日期：依照各個債務契約所約定清償日期，經登記在案；㈡112年5月29日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、信用卡、票據、墊款、透支、保證，設定1,800,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：142年5月28日，清償日期：依照各個債務契約所約定清償日期，經登記在案。嗣關係人陳文明分別於㈠110年12月9日向聲請人借款5,000,000元，借款期間自110年12月9日起至130年12月9日止，分240期，依年金法平均攤還本息，如未依約清償本金或付息時，經定合理期間以書面通知後，喪失期限利益，全部債務視為全部到期，詎關係人陳文明未依約攤還本息，經定合理期間通知後未獲置理，依約定喪失期限利益，全部債務視為全部到期，尚積欠本金4,214,663元及利息、違約金未清償；㈡110年12月15日向聲請人借款1,300,000元，借款期間自110年12月15日起至120年12月15日止，分120期，依年金法平均攤還本息，如未依約清償本金或付息時，經定合理期間以書面通知後，喪失期限利益，全部債務視為全部到期，詎關係人陳文明未依約攤還本息，經定合理期間通知後未獲置理，依約定喪失期限利益，全部債務視為全部到期，尚積欠本金852,201元及利息、違約金未清償；㈢111年7月22日向聲請人借款4,000,000元，借款期間自111年7月22日起至116年7月22日止，按月付息，第1至59期每期固定償還本金，剩餘本金到期一次清償，如未依約清償本金時，喪失期限利益，全部債務視為全部到期，詎關係人陳文明未依約攤還本息，依約定喪失期限利益，全部債務視為全部到期，尚積欠本金3,126,000元及利息、違約金未清償；㈣112年2月10日向聲請人借款1,500,000元，借款期間自112年2月10日起至119年2月10日止，分84期，依年金法計算月付金，如未依約清償本金時，喪失期限利益，全部債務視為全部到期，詎關係人陳文明未依約攤還本息，依約定喪失期限利益，全部債務視為全部到期，尚積欠本金1,009,431元及利息、違約金未清償；㈤112年5月30日向聲請人借款1,500,000元，借款期間自112年5月30日起至122年5月30日止，分120期，依年金法平均攤還本息，如未依約清償本金時，喪失期限利益，全部債務視為全部到期，詎關係人陳文明未依約攤還本息，依約定喪失期限利益，全部債務視為全部到期，尚積欠本金1,178,177元及利息、違約金未清償；㈥112年11月27日向聲請人借款1,500,000元，借款期間自112年11月27日起至115年11月27日止，分36期，每月為一期，按月攤還本息，如未依約清償本金時，喪失期限利益，全部債務視為全部到期，詎關係人陳文明未依約攤還本息，依約定喪失期限利益，全部債務視為全部到期，尚積欠本金610,090元及利息、違約金未清償，又關係人陳文明所有如附表所示不動產所有權於113年1月4日以配偶贈與為由移轉登記予相對人周潔琳，依首開規定及說明，依法抵押權不因此受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、經查：

　㈠聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、其他約定事項、借款契約書、放款明細資料查詢及列印、存證信函暨掛號郵件收件回執正反面影本、土地建物登記第一類謄本等為證。本件抵押權既已依法登記，且關係人陳文明未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件；且已據本院發函通知關係人陳文明、相對人周潔琳於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達關係人陳文明、相對人周潔琳，有送達證書附卷可稽，關係人陳文明、相對人周潔琳逾期迄今仍未陳述意見，依首開規定，本件聲請，經核尚無不合，應予准許。

　㈡另按最高限額抵押權人就已確定之原債權，僅得於其約定之

　　最高限額範圍內，行使其權利。限額範圍內，行使其權利。

　　前項債權之利息、遲延利息、違約金，與前項債權合計不逾

　　最高限額範圍者，亦同。民法第881條之2第1項、第2項定有

　　明文，故聲請人所主張之債權金額逾最高限額範圍之部分，

　　不在抵押權擔保範圍內，末予敘明。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，

　　並繳納抗告費新臺幣1,500元。如持本裁定聲請強制執行時

　　，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影

　　本提出於民事執行處。

六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執

　　之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本

　　裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之

　　訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項

　　準用同法第195條規定聲請法院停止執行。　　

中　　華　　民　　國　　115 　年　　3 　　月　　30　　日

　　　　　　　　　　　　 橋頭簡易庭　　　　　　　　　　　 

　　　　　　　　　　　　　　　　 司法事務官 任士慧

附註：

一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。

二、嗣後遞狀應註明案號及股別。