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115年度司拍字第99號

聲  請  人  日盛台駿國際租賃股份有限公司

法定代理人  簡志明  

相  對  人  張增芳  

關  係  人  柯呈陽即連呈企業社

當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第873條、第867條分別定有明文。前開規定於最高限額抵押權準用之，同法第881條之17並有明文。故最高限額抵押權所擔保債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，抵押權人仍得追及行使抵押權。次按對信託財產不得強制執行，但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。信託法第12條第1項亦有明定。

二、聲請意旨略以：關係人即債務人柯呈陽即連呈企業社於民國（下同）113年9月12日以如附表所示之不動產，為其與債務人連呈企業社對聲請人所負債務清償之擔保，設定新臺幣（下同）9,600,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為143年09月08日，約定依照各個債務契約所定之清償日期、利息利率、違約金，並經登記在案。嗣關係人即債務人柯呈陽即連呈企業社於113年9月18日與聲請人簽訂買賣契約書，約定買賣價金為8,985,600元，其還款方式、期限、約定利息按契約之約定計算，如未按期償付應付分期款項，或所交付票據，因存款不足、拒絕往來或其他原因被退票時，債務人人即喪失期限之利益，應立即全部償還，並簽立發票日為113年9月16日、到期日為114年10月18日、票面金額為8,985,600元之本票一紙。詎關係人即債務人柯呈陽即連呈企業社於114年10月18日經聲請人提示上開本票未獲付款，尚積欠本金6,087,800元及利息、遲延利息等，依上開約定，本件買賣價金應視為全部到期。又本件如附表所示之不動產因受託人變更之原因而於114年10月29日移轉登記於相對人張增芳名下，聲請人為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、買賣契約書、本票、臺灣臺南地法院114年度司票字第4187號本票裁定等件影本、土地及建物登記簿謄本為證。

四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。

六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

　　

中　　華　　民　　國　　115 　年　　6 　　月　　16　　日

　　　　　　　　　　　　 橋頭簡易庭

　　　　　　　　　　　　 

　　　　　　　　　　　　　　　　 司法事務官 許智婷

　　　　　　　　　　　　　　　　 

　　　　　　　　　　　　　　　　 

附註：

一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。

二、嗣後遞狀應註明案號及股別。