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115年度抗字第30號

抗  告  人  楊鎮覬  

相  對  人  中租迪和股份有限公司

法定代理人  陳鳳龍  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，抗告人對於本院司法事務官於民國115年3月31日所為之115年度司拍字第65號裁定提起抗告，本院裁定如下：

抗告駁回。

抗告程序費用新臺幣1,500由抗告人負擔。

一、抗告意旨略以：兩造之未清償金額尚有爭議，應確認實際債權金額，原裁定准許拍賣抵押物，顯有違誤，故提起抗告，請求廢棄原裁定等語。

二、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，此於最高限額抵押權亦有準用，民法第873條及第881條之17分別定有明文。又聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其抵押權已依法登記，並有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定；至法院所為准許與否之裁定，並無確定實體法上法律關係存否之效力，債務人或抵押人對抵押債權及抵押權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決（最高法院51年台抗字第269號判例、94年度台抗字第631 號、94年度台抗字第270號裁定意旨參照）。故債務人如就實體上之抵押債權有所爭執，應另行起訴，方可解決，並非抗告程序所能救濟。

三、經查，相對人以：抗告人於民國114年10月23日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其與債務人御殿場植感花藝暢貨國際有限公司對相對人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任，設定新臺幣（下同）420萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為144年10月19日，清償日期依照各個債務契約約定，並經登記在案。嗣抗告人及御殿場植感花藝暢貨國際有限公司於114年10月21日共同簽發面額350萬元、到期日為115年1月21日、指定受款人為相對人之本票1紙，向相對人借款。詎屆期經提示僅獲部分清償，尚積欠345萬6,458元未清償，為此聲請拍賣抵押物等語

　　，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、其他約定事項、本票、土地建物登記第一類謄本等為證。是本院司法事務官形式審查上開證據，裁定准予拍賣抵押物，於法並無不合。至抗告意旨所稱兩造間之未清償金額尚有爭議，應確認實際債權金額等情，係屬實體法上之爭執，依上開說明，並非本件非訟抗告程序所得審究，執此提起抗告，並無理由，應予駁回。

四、論結：本件抗告為無理由，裁定如主文。

中　　華　　民　　國　　115 　年　　5 　　月　　20　　日

　　　　　　　　　民事第一庭　法　官　陳淑卿

以上正本係照原本作成。

本裁定僅得以適用法規顯有錯誤為理由提起再抗告。如提起再抗

告，應於裁定送達後10日內委任律師為代理人向本院提出再抗告

狀，並繳納再抗告費新臺幣1,500元。

中　　華　　民　　國　　115 　年　　5 　　月　　21　　日

　　　　　　　　　　　　　　　書記官　蔣禪嬣