113年度司拍字第64號
代 理 人 許榮晉
相 對 人 江昭昇
相 對 人 江旻泉
相 對 人 江秉原
聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人連帶負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，不動產所有人於設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但抵押權不因此受影響，民法第881條之17、第873條及第867條分別定有明文。 二、
本件聲請意旨略以：原債務人江森榮於民國(下同)111年8月24日以附表所示不動產為其及債務人江旻泉向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣(下同)1,560,000元之抵押權，擔保債權確定期日為141年8月22日，清償日期依照各個債務契約約定，且依法登記在案。茲因債務人江旻泉於111年8月26日邀同原債務人江森榮為連帶保證人，向聲請人借用1,300,000元，清償期為118年8月26日，並約定按月攤還本息，如任何一宗債務不依約清償時，借款人即喪失期限利益，借款視為全部到期。詎原債務人江森榮於112年10月1日死亡，附表所示之不動產由相對人等於113年3月19日繼承，並依法登記完畢。因相對人等未依約清償，經聲請人催告還款，相對人等迄今仍未履行，尚積欠本金1,118,696元及利息、違約金未清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語。三、
經查聲請人上述主張
業據其提出
他項權利證明書、
抵押權設定契約書、貸款契約書(借據)、催告函、授信明細查詢單、原債務人江森榮之繼承資料、
家事事件公告查詢單等影本及土地、建物登記簿謄本為證，另本院於113年6月25日通知相對人等就抵押債權額陳述意見，
惟相對人等迄今仍未表示意見。依
首揭規定，本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、
依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第85條第2項，裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費1000元。
六、
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
七、相對人及其他
利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提起
確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，得依
非訟事件法第74條之1第2項
準用第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 113 年 7 月 18 日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
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| | | | | | | | 相對人江羅桂子、江昭昇、江旻泉、江秉原之權利範圍各為4分之1 |
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| | | | | | | | | | | | | | | | | 相對人江羅桂子、江昭昇、江旻泉、江秉原之權利範圍各為4分之1 |
附註：
如持本件裁定聲請
強制執行時，須一併檢附相對人(即債務人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。