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113年度司拍字第71號 

聲  請  人  新鑫股份有限公司

法定代理人  闕源龍 

相  對  人  嚴庚辰律師即盧怡婷之遺產管理人

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：       

相對人管理如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣1,000元由被繼承人盧怡婷之遺產負擔。

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法

    院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之

    17、第873條定有明文。又聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，

    法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵

    押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清

    償，即應為准許拍賣抵押物之裁定，債務人或抵押人對於抵

    押債權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決（最高法

    院94年度臺抗字第631號裁定參照）。

二、本件聲請意旨略以：債務人盧怡婷於民國109年10月12日以附表所示之不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定新臺幣（下同）480,000元之最高限額抵押權，經登記在案。緣債權人執有債務人於109年10月12日所簽發面額400,000元、到期日為110年4月14日之本票乙紙，詎屆期提示未獲付款，尚欠400,000元及其利息未清償。又債務人於110年4月19日死亡，經鈞院110年度司繼字第134號裁定選任嚴庚辰律師為其遺產管理人，為此列該人為相對人，聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、經查，聲請人上述主張，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、本票、本院家事事件公告查詢結果等影本及不動產登記謄本為證，經核於法尚無不合，應予准許。又本院於113年6月27日發函通知相對人於文到五日內就抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人具狀請聲請人提供曾匯款400,000元予債務人之證據，並主張聲請人以借款本金之1.5%為開辦費屬巧取費用對債務人不生效力。惟非訟法院僅對於聲請人所提證明文件而為形式審查，並無實體審認之權限，相對人上開陳述，已涉及實體上權利義務關係是否存在而有所爭執，應另循民事訴訟程序尋求救濟，併予敘明。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文

　　。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

六、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院停止執行。

中　　華　　民　　國　　113 　年　　8 　　月　　9 　　日

                  臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭

                        司法事務官  朱旆瑩

　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

附註：

    如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人(即債務人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。