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114年度司拍字第123號 

聲  請  人  堃昇建設有限公司

法定代理人  林通義  

相  對  人  賴信安  

相  對  人  林惠娟  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人共同負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文

　　。

二、本件聲請意旨略以：相對人共同向聲請人購買房地，因部分價金無法付清，遂於民國97年5月22日以附表所示不動產為對聲請人所負購屋價款債務之擔保，設定擔保債權金額新臺幣（下同）5,000,000元之普通抵押權，約定清償日期為112年5月12日，並經登記在案。詎相對人未依約付款，迄今尚積欠5,247,612元之款項未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物等語。

三、經查，聲請人上述主張業經其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書等影本及不動產登記第一類謄本為證，經核於法尚無不合，應予准許。　

四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第85條第1項，裁定如主文。 

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

六、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院停止執行。

中　　華　　民　　國　　114 　年　　8 　　月　　4 　　日

　　　　　　　　　臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭

　　　　　　　　　　　　司法事務官  朱旆瑩

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

附註：

　　如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人（即債務人）收受本裁定之送達證書影本提出與民事執行處。