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114年度司拍字第166號 

聲  請  人  新鑫股份有限公司

法定代理人  闕源龍  

相  對  人  蘇麗娜即陳謙毅之繼承人

相  對  人  陳昱丞即陳謙毅之繼承人

相  對  人  陳人愷即陳謙毅之繼承人

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：       

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人連帶負擔。

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，前開規定於最高限額抵押權準用之，民法第873條、第881之17條定有明文。次按繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務，同法第1148條第1項亦有規定

　　。又拍賣之抵押物如為未經辦理繼承登記之不動產，執行法院應囑託地政機關辦理繼承登記後拍賣之。依此規定，抵押權人於抵押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，自不以抵押人之繼承人已辦理繼承登記為必要（最高法院85年度台抗字第206號裁定意旨參照）。

二、本件聲請意旨略以：原債務人陳謙毅於民國111年5月18日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）2,400,000元之抵押權，依法登記在案。茲因陳謙毅於113年1月18日與聲請人簽立分期付款暨債權讓與契約，分期付款總價金為4,471,680元，共分120期，按月攤還，詎陳謙毅未依約按期繳付，已喪失分期償還之期限利益，債務視為全部到期，迄今尚積欠3,796,536元未清償。又陳謙毅已於114年8月6日死亡，附表所示不動產之所有權應由相對人等繼承，雖未辦理繼承登記，然不影響聲請人權利，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語。

三、經查，聲請人上述主張業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、分期付款暨債權讓與契約書、不動產第一類登記謄本等件影本，暨陳謙毅之除戶謄本、繼承系統表、全體繼承人戶籍謄本及家事事件公告查詢結果等件為證。另本院於114年10月16日發函通知相對人等於文到五日內就抵押債權額陳述意見，惟迄今仍未表示意見。是依首揭規定，本件聲請經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第85條第2項裁定如主文。  

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

六、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院停止執行。

中　　華　　民　　國　　114 　年　　10　　月　　30　　日

　　　　　　　　　臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭

　　　　　　　　　　　　司法事務官  朱旆瑩

　　　　　　　　　　　  　　　　　　　　　　　  

附註：

　　如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人(即債務人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。