115年度司拍字第116號
聲 請 人 禾運土地開發有限公司
相 對 人 朱庭儀即朱文庭
聲請程序費用新臺幣4,500元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人，於
債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
民法第881條之17、第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以附表所示不動產為向第三人林豪仁所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）20,000,000元之抵押權，擔保債權確定期日為118年10月16日，清償日期依照各個債務契約約定，並依法登記在案。茲因相對人於112年3月17日向第三人林豪仁借款19,000,000元，清償日期為118年10月16日，並約定按月攤還本息，如任何一宗債務不依約清償時，借款人即喪失期限利益，借款視為全部到期。嗣第三人林豪仁於114年10月9日將上開抵押債權及抵押權讓與予第三人薛書佩，又第三人薛書佩於115年4月28日再將上開抵押債權及抵押權讓與予聲請人，並已於115年5月11日為抵押權讓與登記完畢。詎相對人未依約按期繳款，迄今尚欠本金11,000,000元及利息、違約金未清償，為此聲請准予拍賣抵押物等語。 三、經查，聲請人上述主張業據其提出他項權利證明書、抵押權移轉變更契約書、金錢借貸契約書、通訊紀錄、存證信函、郵件收件回執及不動產登記謄本等影本為證。另本院於115年7月1日發函通知相對人就抵押債權額陳述意見，惟迄今仍未表示意見，依首揭規定，本件聲請經核尚無不合，應予准許。 四、依
非訟事件法
第21條第2項、民事訴訟法
第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費1500元。
六、
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
七、相對人及其他
利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提起
確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，得依
非訟事件法第74條之1第2項
準用第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 115 年 7 月 31 日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
附註：
如持本件裁定聲請
強制執行時，須一併檢附相對人(即
債務人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。