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115年度司拍字第128號 

聲  請  人  中租迪和股份有限公司

法定代理人  陳鳳龍  

相  對  人  黃世宗  

債  務  人  黃貞蓉即日央農產行

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：       

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第881條之17、第873條、第867條定有明文。另按對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限，信託法第12條第1項亦定有明文。

二、本件聲請意旨略以：債務人黃貞蓉於民國114年3月3日以其所有如附表所示之不動產向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）2,400,000元之抵押權，擔保債權確定期日為144年2月21日，清償日期依照各個債務契約約定，並依法登記在案。茲因聲請人執有債務人黃貞蓉即日央農產行及第三人李仁凱於114年2月27日所簽發面額2,460,000元之本票，惟屆期經提示未獲清償，迄今尚積欠本金2,020,000元及利息未清償。又如附表所示之不動產所有權已於115年4月7日信託移轉登記予相對人，然不影響聲請人之權利，為此聲請准予拍賣抵押物以資受償等語。

三、經查，聲請人上述主張業據其提出他項權利證明書、抵押權移轉變更契約書、買賣契約書、本票等影本及不動產登記簿謄本為證。另本院於115年7月6日通知相對人及債務人黃貞蓉即日央農產行就抵押債權額陳述意見，惟迄今仍未表示意見，依首揭規定，本件聲請經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。  

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

七、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院停止執行。

中　　華　　民　　國　　115 　年　　7 　　月　　30　　日

　　　　　　　　　臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭

　　　　　　　　　　　　司法事務官  林美芳

　　　　　　　　　　　  

附註：

　　如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人(即債務人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。