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115年度司拍字第28號 

聲  請  人  彰化商業銀行股份有限公司

法定代理人  胡光華  

代  理  人  李建發  

相  對  人  王柔卜  

相  對  人  王宜萱即王羽萱

債  務  人  蘇崇元  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：       

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人連帶負擔。

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，不動產所有人於設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但抵押權不因此受影響，民法第881條之17、第873條及第867條分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：債務人蘇崇元於民國（下同）81年1月21日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）1,560,000元之抵押權，存續期間自81年1月18日起至111年1月17日止，清償日期依照各個債務契約約定，並依法登記在案。茲因㈠債務人蘇崇元偕同第三人張國為連帶保證人於81年2月19日向聲請人借用1,000,000元，借款期限至96年2月19日；㈡債務人蘇崇元偕同第三人吳雅萍為連帶保證人於86年3月6日向聲請人借用120,000元，借款期限至88年3月6日，並約定按月攤還本息，如任何一宗債務不依約清償時，借款人即喪失期限利益，借款視為全部到期。詎債務人蘇崇元未依約繳款，尚欠本金合計656,695元及利息、違約金未清償。又如附表所示之不動產所有權已於99年4月7日移轉登記予相對人王柔卜、王宜萱即王羽萱，然不影響聲請人之權利，為此聲請准予拍賣抵押物，以資受償等語。

三、經查聲請人上述主張業據其提出他項權利證明書、他項權利移轉變更證明書、抵押權設定契約書、借據等影本及土地、建物登記謄本、地籍異動索引為證。另本院於115年3月5日通知相對人等及債務人就抵押債權額陳述意見，惟相對人等及債務人迄今仍未表示意見。依首揭規定，本件聲請經核尚無不合，應予准許。　　

四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第85條第2項，裁定如主文。   

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

七、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院停止執行。

中　　華　　民　　國　　115 　年　　3 　　月　　31　　日

　　　　　　　　　臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭

　　　　　　　　　　　　司法事務官  林美芳

　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　

附註：

　　如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人(即債務人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。