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臺灣嘉義地方法院民事簡易判決　　　　107年度朴簡字第220號 原　　　告　民生寶鎮大樓管理委員會 法定代理人　唐基哲 訴訟代理人　林素珍 被　　　告　麗君室內裝修設計工程有限公司 法定代理人　周協裕 訴訟代理人　吳忠峻 上列當事人間請求給付賠償修繕費事件，本院於民國108年7月17 日言詞辯論終結，判決如下： 主 文 原告之訴駁回。 訴訟費用新台幣（下同）2,200元，由原告負擔。 事實及理由 一、原告主張： ㈠、被告承攬民生寶鎮大樓工程即嘉義市○○路○○巷○○號頂樓地 坪防水工程（下稱系爭工程）後，於保固期間內系爭工程施 作部分發生龜裂、脫落、隆起之情形，屢經原告要求修繕卻 遲不處理，造成原告損害，爰依系爭工程合約第17條第1項 、第3項及民法第495條規定提起本件訴訟，並聲明：㈠被告 應就系爭工程龜裂、脫落、隆起部分恢復原狀；㈡被告應給 付原告149,500元及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止， 按年息百分之5計算之利息；上開㈠、㈡部分請求擇一為原 告有利之判決（本院卷㈠第359頁、卷㈡第9頁）。 ㈡、對被告抗辯所為之陳述： １、被告民國108年2月22日民事答辯狀第㈤壹、貳、叁項中陳述 之內容，與系爭工程契約第17條第2項之內容不符，合約中 並未註明「無償補批順，因未有繫綁鋼筋、點焊鋼絲網…等 抗延展性之工程材料，會導致均勻龜裂或隆起相關無償施工 、不予保固之字樣…等條款」，被告以此理由拒絕保固期間 內之保固修繕，已明顯違反合約精神，所言不實。 ２、證人即原告前任主任委員郭沛宸本身所學和從事都與土木工 程相關，與被告訴訟代理人吳峻忠因業務往來，雙方早已熟 識，並非毫無關係。證人郭沛宸陳稱因為施作契約是與管委 會簽約，住戶也要付部分款項，為了保障被告，證人郭沛宸 才會在簽約前提供108年2月22日民事答辯狀附件4資料予被 告等語。然上開附件4資料包括原告內部簽呈及工程報價單 ，與被告原先提供予22號10樓住戶之合約內容明顯不同，住 戶合約中並無此簽呈及工程報價單，而上開簽呈係屬原告內 部機密文件，證人郭沛宸與被告恐有串證之虞，且提出之工 程報價單也與原告本件訴訟無關，故被告陳述顯然不實。 ３、證人郭沛宸與被告皆從事土木相關工程，施工前已告知，隔 熱磚剔除後，與臨棟會有高低落差之事實，本就應該一起評 估水泥砂漿部分，才合乎常理，怎會於驗收完才發現高低落 差，顯然有失專業，並涉及施工品質不良。 ４、被告於104年11月承攬原告社區22號頂樓防水工程，本棟頂 樓防水施工平台下方10樓共有3戶住家，頂樓防水施工平台 施工面積非屬單一平面，中間有間隔一樓樓梯間，所以約分 3處平台面積相鄰施工，隔熱磚剔除後與臨棟有高低落差只 是其中一面的冰山一角，至今本棟22號頂樓於保固期間內全 部三面向皆早已發生龜裂、歪斜、脫落、表面隆起及到處佈 滿蜘蛛網般的開裂痕跡，絕非被告所言因高低落差水泥砂漿 補批順所造成。 二、被告則辯以： ㈠、系爭工程已於104年11月22日提送工程完工驗收之請款尾款 單30%（施工完成，並經原告辦理驗收核可）。系爭工程契 約內容不包括水泥砂漿及水泥砂漿上面綠色面漆，此部分係 因證人郭沛宸之要求而另外施作，原告並未給付該部分款項 予被告。自系爭工程完工驗收後，自106年起並無接獲原告 要求被告修繕通知之公文。被告參與之工程報價，係經原告 及住戶大會評選後進行議價，另一件原告22號及40號梯間屋 突1至2樓防水工程，也是經原告及住戶大會評選後進行議價 。 ㈡、被告於107年5月中，接獲原告通知至原告管理室開會，原告 表示系爭工程表面脫落，且保固即將到期，要求被告進行修 補面塗。惟系爭工程既有隔熱磚剔除至原結構體與臨棟有高 低落差，證人郭沛宸要求被告將高低落差以1:3MT水泥砂漿 補批順，被告亦告知證人郭沛宸此工法未有繫綁鋼筋、點焊 鋼絲網、抗裂網…等抗延展性之工程材料，會導致均勻龜裂 或隆起，經證人郭沛宸同意後以上開工法施作。原告就前開 水泥砂漿補批順部分並未給付追加工程款項，且未按工程契 約精神辦理工程變更追加，原告自不得再要求被告行使保固 、修護。 ㈢、又本件將高低落差以1:3MT水泥砂漿補批順之施工位置位於 11樓地坪，驗收後經歷地震等天災，依系爭契約第17條第2 項之規定，自非保固範圍。 ㈣、並聲明：原告之訴駁回。 三、得心證之理由： ㈠、兩造就系爭工程簽訂系爭工程契約，工程總價299,000元， 其中149,500元由原告支付，其餘由22號10樓3戶住戶黃富卿 、賴寶珠、李彥樺支付。被告有於系爭工程之高低落差以1: 3MT水泥砂漿補批順，並於上方漆上綠色面漆（下稱第二次 工程），嗣於保固期間內發生如本院卷㈡第15至29頁照片所 示之情形（下稱系爭裂痕等）；原告於107年6月曾與被告協 調維修，遭被告拒絕，復於107年8月13日調解，被告未到場 ，再於107年8月23日調解，被告仍未到場等情，為兩造所不 爭執，堪信為真實。 ㈡、按系爭工程合約第17條第1項、第3項約定：本工程自正式驗 收點交完成之日起，乙方（指被告，下同）就其施作之部分 保固叁年；於保固期間內，保固工程如因工料不良或施作品 質欠佳，致發生開裂、歪斜、脫落、漏水、倒塌、走電或管 線不通等情事，由乙方無償修復或更換；如因上述缺失或因 修復工作致甲方（指原告）或第三人發生人員傷亡或財產損 失者，乙方應負完全修復及賠償之責，有系爭工程合約可參 （本院卷㈠第21、22頁）。另按承攬人完成工作，應使其具 備約定之品質及無減少或滅失價值或不適於通常或約定使用 之瑕疵，民法第492條定有明文。此項承攬人之瑕疵擔保責 任係法定責任，不以承攬人具有過失為必要。定作人以工作 有瑕疵，主張承攬人應負瑕疵擔保責任，僅須就工作有瑕疵 之事實舉證，即為已足，無庸證明承攬人有可歸責之事由。 承攬人如抗辯其有可免責之事由者，對此項免責之事由，應 負舉證責任（最高法院97年度台上字第210號民事裁判參照 ）；又民事訴訟如係由原告主張權利者，應先由原告負舉證 之責，若原告先不能舉證，以證實自己主張之為真實，則被 告就其抗辯即不能舉證，或其所舉證據尚有疵累，亦應駁回 原告之請求，此觀民事訴訟法第277條之規定自明。本件被 告既抗辯第二次工程非系爭工程承攬範圍，且其於施作前已 告知原告當時之法定代理人即證人郭沛宸單純施作水泥砂漿 將會產生龜裂情形，故本件原告主張之系爭裂痕等非在保固 範圍內，則自應先由原告就第二次工程係系爭工程施作範圍 ，及系爭裂痕等係屬瑕疵等節，負舉證責任。 ㈢、原告主張被告所提出附件4之工程報價單，與被告提供予22 號10樓住戶之合約內容明顯不同，住戶合約中並無此工程報 價單云云，惟對於附件3之工程報價單（下稱104年9月15日 報價單，本院卷㈠第275頁）並無爭執，查系爭工程合約第3 條約定：「施工範圍：詳如工程報價內容。」而104年9月15 日報價單之「客戶確認」欄部分雖未經原告簽章確認，惟原 告與住戶黃富卿、賴寶珠、李彥樺業已依系爭工程合約給付 工程款合計共299,000元予被告，而被告所提出之3次請款單 （本院卷㈠第87至91頁）所載之付款方式，核與系爭工程合 約第5條第1項所定之付款辦法相符。再者，上開3次請款單 上所載之項次、品名規格、數量、單位、單價、複價、現場 實作數量、備註欄之記載均與104年9月15日報價單之記載相 符，堪認104年9月15日報價單應即為系爭工程合約第3條所 稱之「工程報價內容」。至於附件3另紙工程報價單（下稱 104年7月5日報價單，本院卷㈠第313頁）除項次1、4之品名 規格、單位、單價、備註與上開3次請款單上所載相符外， 其餘項次、品名規格及數量、複價等之記載均不符，亦與系 爭工程總工程款為299,000元不符，是104年7月5日報價單應 為本件工程前階段之報價單，而非系爭工程合約之報價單。 至於附件4其餘報價單（即本院卷㈠第315至319頁）係屋突1 -2樓防水工程，自與系爭工程無關，併予敘明。 ㈣、原告雖主張本件於剔除隔熱磚後，與臨棟有高低落差，依被 告施工專業，應於估價施工前已經知悉有施作高低落差以 1:3MT水泥砂漿補批順之必要，是第二次工程屬系爭工程合 約範圍云云。惟按解釋契約，固須探求當事人立約時之真意 ，不能拘泥於契約之文字，但契約文字業已表示當事人真意 ，無須別事探求者，即不得反捨契約文字而更為曲解。查系 爭工程依104年9月15日報價單所載，係包含「屋頂地坪--既 有隔熱磚打鑿剔除，運棄」「屋頂地坪--水性高分子彈性複 合防水材3mm厚-防水地坪處理（加隔熱漆）。（每坪＄2,50 0元）。」「樓梯間-高壓灌注EPOXY結構補強灌注材（含拔 針油漆）」僅包含隔熱磚打鑿剔除、運棄、水性高分子彈性 複合防水材3mm厚、加隔熱漆、結構補強灌注材（含拔針油 漆），並無以1:3MT水泥砂漿補批順及於上方漆上綠色面漆 之記載。且證人郭沛宸證稱：伊代表原告及10樓1、2、3、4 住戶與被告簽立系爭工程合約；系爭工程內容為隔熱磚剔除 、PU防水層磨除且整平重新製作防水層；簽約當時就知道隔 熱磚剔除後會有高低落差之情形，原告開會認為PU保固期限 不會很久，決定不加做隔熱磚，只有做PU層，所以當時就知 道會有高低落差；系爭工程做完洩水時，因為老舊建物有洩 水問題，才麻煩被告施作水泥砂漿解決洩水問題；水泥砂漿 是加在PU層上；系爭工程合約簽約時純粹報價PU防水層，沒 有請被告施作水泥砂漿；被告要施作水泥砂漿前有說施作後 可能會有龜裂問題，原告有開會同意；水泥砂漿施作後，黃 富卿覺得表面水泥顏色不好看，才請被告再漆上綠色的PU面 漆；系爭工程是選擇施作104年7月5日報價單方案3，此是由 原告共同開會決定的等語（本院卷㈠第360至363、365頁） ，核與被告所辯相符。是依上開104年9月15日報價單之記載 及證人郭沛宸之證述，堪認系爭工程所施作之工程內容，並 不包含第二次工程。第二次工程係於系爭工程施作後再予以 追加施作。 ㈤、原告雖主張被告施作系爭工程及第二次工程，造成系爭裂痕 等之瑕疵，惟原告並未舉證證明於第二次工程範圍以外之其 餘部分亦有出現系爭裂痕等情形，另就第二次工程範圍雖有 出現系爭裂痕等情形，然依原告所提出之本院卷㈡第15至29 頁照片觀之，原告所指系爭裂痕等之龜裂、歪斜、脫落、表 面隆起及到處佈滿蜘蛛網般的開裂痕跡，均可能係龜裂所造 成，原告亦未舉證證明僅以水泥砂漿補批順不會造成系爭裂 痕等，或其所主張之系爭裂痕等非被告所辯之龜裂所造成。 另依證人郭沛宸前開證述內容，可知被告於施作第二次工程 前，已有告知原告單純以水泥砂漿補批順可能會有龜裂問題 ，而經原告同意後施作，則本件就高低落差僅以水泥砂漿補 批順，而未有繫綁鋼筋、點焊鋼絲網、抗裂網…等抗延展性 之工程材料，實為被告依兩造間之約定內容所施作，自不得 以事後確實產生系爭裂痕等痕跡而認被告施作有瑕疪。 ㈥、至於原告雖主張證人郭沛宸與被告有串證之虞，其證詞不可 採信云云，惟證人郭沛宸於簽立系爭工程合約時，擔任原告 主任委員，為原告之法定代理人，其對外所為之契約行為或 法律行為均對原告發生效力。證人郭沛宸既於當時以原告法 定代理人身分簽立系爭工程合約，系爭工程合約依104年9月 15日報價單內容觀之，並無任何記載高低落差以1:3MT水泥 砂漿補批順及於上方漆上綠色面漆之文字，證人郭沛宸證述 系爭工程於施作後，方再請被告施作第二次工程等語，核與 上開證據資料相符，原告亦未舉出其他證據證明證人郭沛宸 證述有何不實之處，自難以證人郭沛宸之證述與被告抗辯相 符乙節，認證人郭沛宸之證述不可採信。 ㈦、因此，本件係被告於系爭工程施作後，應原告當時之法定代 理人郭沛宸要求，再施作第二次工程，並於施作第二次工程 前，已告知原告僅以水泥砂漿補批順，而未有繫綁鋼筋、點 焊鋼絲網、抗裂網…等抗延展性之工程材料之施工工法，易 產生龜裂之情形，經原告同意後以上開工法施作，則系爭裂 痕等痕跡乃被告以兩造同意之工法施作後產生之痕跡，自非 系爭工程合約第17條第1項、第3項所定之保固範圍內，亦非 民法第492條所定之瑕疵。原告自不得請求被告履行保固義 務或請求損害賠償。 四、綜上所述，本件原告依系爭工程合約第17條第1項、第3項、 民法第495條規定，請求被告應就系爭工程龜裂、脫落、隆 起部分恢復原狀、給付原告149,500元，均無理由，應予駁 回。 五、本件事證已臻明確，兩造其餘之主張、陳述及所提證據暨攻 擊防禦方法，經本院審酌後，認與本件判決結果無影響，爰 不一一贅述，附此敘明。 六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。 中 華 民 國 108 年 8 月 6 日 臺灣嘉義地方法院朴子簡易庭 法 官 陳美利 上為正本係照原本作成。 如不服本判決，應於送達後20日內向本庭（嘉義市○○路○○○○○ 號）提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起 上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（均須按他造當 事人之人數附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴 審裁判費。 中 華 民 國 108 年 8 月 6 日 書記官 陳慶昀