臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭民事簡易判決
112年度嘉簡字第975號
原 告 穎久建設股份有限公司
被 告 賴群超
上列
當事人間
遷讓房屋事件，本院於民國113年1月9日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應將門牌號碼嘉義市○區○○路000號建物騰空遷讓返還原告。
事實及理由
被告經
合法通知，未於言詞辯論
期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，
爰依職權由原告
一造辯論而為判決。
原告聲明：如
主文第1項所示。陳述：
兩造於民國112年3月9日訂立房屋
租賃契約書（下稱
系爭租約），由被告向原告承租原告所有門牌號碼嘉義市○區○○路000號建物（下稱系爭建物），租賃
期間自112年3月9日起至112年12月9日止。詎被告承租系爭建物後，未給付租金及管理費，經原告送達存證信函催告給付，並表明期滿不再續租，未獲置理。爰依系爭租約、物上請求權之法律關係，請求判決如主文第1項所示。被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。
民事訴訟法第280條第1項前段、第3項前段規定「當事人對於
他造主張之事實，於言詞辯論時不爭執者，視同
自認」、「當事人對於他造主張之事實，已於相當時期受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出
準備書狀爭執者，
準用第1項之規定」；
民法第455條前段規定「承租人於租賃關係終止後，應返還租賃物」，第767條第1項規定「所有人對於
無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其
所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權
之虞者，得請求防止之」。
經查：原告主張之事實，
業據其提出房屋稅籍證明書、建物登記謄本、系爭租約、存證信函為證；被告經合法通知，於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備書狀爭執，依民事訴訟法第280條第3項前段、第1項前段規定，視同自認，
堪信原告主張為真。從而原告依系爭租約、物上請求權之
法律關係，請求判決如主文第1項所示，合於民法第455條前段及第767條第1項前段、中段規定，為有理由，應予准許。
本件係
適用簡易程序所為被告敗訴之判決，就主文第1項部分，應
依職權宣告假執行。
本件判決事證
已臻明確，兩造其餘主張及舉證，
核與判決結果無影響，不另論述。
訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中 華 民 國 113 年 1 月 23 日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
法 官 廖政勝
如不服本判決，應於判決送達後20日內，向本院提出
上訴狀，並
按應送達於他造之人數提出
繕本或影本，及繳納第二審
裁判費。
中 華 民 國 113 年 1 月 23 日