臺灣臺中地方法院民事判決
113年度豐簡字第303號
原 告 張松庚
被 告 張陳月華
張漢忠
上列
當事人間請求拆除
地上物等事件，本院於民國113年9月3日
言詞辯論終結，判決如下：
事實及理由
壹、程序方面：
按不變更訴訟標的，而補充或更正事實上或法律上之陳述者，非為訴之變更或追加，民事訴訟法第256條定有明文。次按原告於判決確定前，得撤回
訴之全部或一部；但被告已為本案之言詞辯論者，應得其同意。訴之撤回
應以書狀為之；但於期日，得以言詞向法院或受命法官為之，民事訴訟法第262條第1項及第2項定有明文。經查，原告原起訴請求：被告成偉建設有限公司（下稱成偉公司）、張陳月華、張漢忠、張清標應將原告所有坐落臺中市○○區○○段00000地號土地（下稱系爭土地）如起訴狀附圖黃色部分所示之地上物（面積約8平方公尺，以實測為準）拆除，並將土地返還原告。嗣於民國113年6月20日因張清標已於起訴後死亡，而當庭撤回對張清標之請求(本院卷第106頁)；復於113年7月30日當庭變更聲明為：被告應將系爭土地如起訴狀附圖黃色部分所示之地上物（面積約8平方公尺，以實測為準）拆除，並將土地返還系爭土地全體共有人（本院卷第161頁）。核原告上開撤回部分，因張清標未經言詞辯論，揆諸前揭說明，無庸得其之同意，即生撤回之效力；更正聲明部分，僅係更正法律上之陳述，亦合於前開規定，自應准許 。
貳、實體方面：
一、原告主張：系爭土地為原告與訴外人張昭澤、張根郎共有，
應有部分分別為4分之1、2分之1、4分之1，被告於簽訂系爭土地鄰地之
買賣契約時，偷加入系爭土地，致系爭土地如起訴狀附圖黃色所示部分（即臺中市○○區○○段0000○號，門牌臺中市○○區○○路0段000巷00號建物，下爭系爭建物如本院卷第37至41頁照片所示，面積約8平方公尺）遭被告占用，被告均無合法權源，所為顯已妨害原告及
其他共有人就系爭土地
所有權之圓滿行使，
爰依民法第767條1項、第821條規定，請求被告應將占用部分騰空返還予原告及全體共有人等語。並聲明：被告應將系爭土地如起訴狀附圖黃色部分所示之地上物（面積約8平方公尺，以實測為準）拆除，並將土地返還系爭土地全體共有人。二、被告則以：坐落臺中市○○區○○段000地號土地（下稱292地號土地）上之系爭建物，於原告取得系爭土地應有部分前，於97年7月10日即已建造完工取得所有權狀，原告非當時系爭土地之共有人，自無侵害其所有權可言；系爭建物前之道路（即805巷），屬8公尺計畫道路，供公眾通行已逾20年以上，為臺中市大雅區公所在養護，被告並未占用系爭土地等語，資為
抗辯。並聲明：
原告之訴駁回。
三、經查，
系爭土地為原告與訴外人張昭澤、張根郎所共有，有系爭土地之土地登記第一類謄本在卷可佐（本院卷第25至27頁），此部分事實應堪先予認定。 四、
按地上物之拆除為一種事實上之處分行為，故訴求拆除地上物
之對象，僅限於有事實上之處分權者（最高法院69年度台上字第851號、85年度台上字第3077號判決意旨參照）。又當事人主張有利於己之事實者，就其事實有舉證
之責任，民事訴訟法第277條前段定有明文。民事訴訟如係由原告主張權利者，應先由原告負舉證
之責，若原告先不能舉證
，以證實自己主張之事實為真實，則被告就其抗辯事實即令不能舉證
，或其所舉證
據尚有疵累，亦應駁回原告之請求（最高法院17年上字第917號判例意旨參照）。準此，訴求拆除地上物
之原告，對於被告就地上物有事實上之處分權乙節，應負舉證
之責任。原告主張被告占用系爭土地如起訴狀附圖黃色所示部分，為被告所否認，且觀諸臺中市養護工程處113年5月16日中市建養工山字第1130036417號函載明：「系爭道路（雅潭路4段805巷）非屬套繪有案之現有巷道，然現況道路為雙向通行（分別連接雅潭路四段及神林南路等重要路段），且道路沿線多有機關養護紀錄在案，並經里長表示係屬供公眾通行20年以上，故系爭道路應為供公眾通行使用之道路」等語（本院卷第123頁），足認被告就原告所指稱占用系爭土地之地上物顯無事實上之處分權；況查，系爭建物係坐落於292地號土地，非系爭土地，有系爭建物第二類謄本可佐（本院卷第33至35頁），原告空言主張被告於簽訂系爭土地鄰地之買賣契約時，偷加入系爭土地，致系爭土地遭被告無權占用云云，亦不足採。則原告請求被告將該地上物即難認有理由。五、
綜上所述，原告依民法第767條1項、第821條規定，請求被告將系爭土地如起訴狀附圖黃色部分所示之地上物（面積約8平方公尺，以實測為準）拆除，並將土地返還系爭土地全體共有人，為無理由，應予駁回。
六、
本件事實
已臻明確，
兩造其餘攻擊
防禦方法及所提證據，經審酌後，認均與本件之判決結果不生影響，爰不再一一論述。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條
中 華 民 國 113 年 9 月 24 日
豐原簡易庭 法 官 曹宗鼎
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出
上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附
繕本）。如委任
律師提起上訴者，應一併繳納上訴審
裁判費。
中 華 民 國 113 年 9 月 24 日