臺灣花蓮地方法院民事
裁定 109年度司拍字第73號
聲 請 人 華南商業銀行股份有限公司
法定
代理人 張振芳
代 理 人 簡淑貞
相 對 人 周誌緯
上列
當事人間聲請
拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之
不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人，於
債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
上開規定於最高
限額抵押權亦
準用之，
民法第873條、第881條之17分別定有
明文。
二、
本件聲請意旨
略以：相對人周誌緯於民國（下同）106年4月
7日，以附表所示不動產為自己及
關係人機皇企業有限公司
向
聲請人所負債務之
擔保，分別設定最高限額新臺幣（下同
）①12,000,000元②6,000,000元③1,160,000元之抵押權，
擔保債權確定
期日均為136年3月30日，債務清償日期、利息
(率)、
遲延利息(率)、
違約金均依照各個契約約定，依法登
記在案。
三、又相對人於106年3月31日簽發貸款契約2紙，向聲請人分別
借款金額965,167元及10,000,000元，借款
期間均自106年4
月19日至126年4月19日，均有利息及違約金之約定，
詎未料
相對人於借款後未依約繳納本息，尚未到期部分應視同全部
到期，尚負債本金9,022,768元及利息、違約金；另關係人
機皇企業有限公司分別於106年9月26日及109年3月31日簽發
授信動撥申請書兼借款憑證4紙，向聲請人借款①2,450,000
元②1,050,000元③1,000,000元④4,000,000元，借款期間
①自106年9月27日起至111年9月27日止②自106年9月27日起
至111年9月27日止③自109年3月31日起至110年3月31日止④
自109年3月31日起至110年3月31日止，均有利息、違約金之
約定，詎未料關係人於借款後未依約繳納本息，尚未到期部
分應視同全部到期，尚負債本金6,637,962元及利息、違約
金，為此聲請准予拍賣抵押物，並提出
他項權利證明書影本
三件、
抵押權設定契約書影本三件、貸款契約影本二件、放
款戶資料查詢申請單
正本二件、授信契約書影本二件、授信
動撥申請書兼借款憑證影本四件、
戶籍謄本影本一件、土地
及建物登記第二類謄本影本三件、有限公司變更登記表一件
、土地及建物登記第一類謄本正本三件等為證。又經本院於
109年12月10日發函通知相對人及關係人就本件聲請陳述意
見，其
迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依
非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，
並繳納抗告費新臺幣1000元。如持本裁定聲請
強制執行時，
請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執
行處。
七、關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。
附記：
一、請聲請人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍
謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記
事項卡、營利事業登記證及
法定代理人之戶籍謄本；
戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入
之住址）。
二、相對人遷移新址不明，如須
公示送達並應具狀聲請。
中 華 民 國 110 年 1 月 12 日
司法事務官 陳定緯
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│附表(土地): 109年度司拍字第73號│
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│ │ 土 地 坐 落 │使│使│ 面 積 │抵押權設定│
所有權人│
│編號├───┬────┬───┬───┬────┤用│用├────┬──┬────┤範圍 │
暨所有權│
│ │縣 市○鄉鎮市區○ 段 ○○ 段│地 號│分│地│公頃 │公畝│平方公尺│ │範圍 │
│ │ │ │ │ │ │區│類│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │別│ │ │ │ │ │
├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼─┼────┼──┼────┼─────┼────┤
│001 │花蓮縣│花蓮市 ○○○段│ │0000-000│空│空│ │ │22.00 │36分之1 │周誌緯( │
│ │ │ │ │ │2 │白│白│ │ │ │ │36分之1)│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼─┼────┼──┼────┼─────┼────┤
│002 │花蓮縣│花蓮市 ○○○段│ │0000-000│空│空│ │ │91.00 │全部 │周誌緯 │
│ │ │ │ │ │1 │白│白│ │ │ │ │(全部) │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│附表（建物)︰ 109年度司拍字第73號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ │ │ 附 屬 建 物 │ │ │
│ │ │ │ │主要建築│ │ ├───┬───┬────┤抵押權│所有權│
│編號│建 號│ 建物門牌 │基地坐落│材 料 及│建物面積(平方公尺)│合 計│主要建│ │ │設定範│人暨所│
│ │ │ │ │房屋層數│ │ │築材料│面 積│面積單位│圍 │有權範│
│ │ │ │ │ │ │ │及用途│ │ │ │圍 │
├──┼───┼─────┼────┼────┼─────────┼───┼───┼───┼────┼───┼───┤
│001 │01773-│花蓮縣花蓮│民德段 │集合住宅│一層49.49 │175.21│陽台 │4.33 │平方公尺│ 全部 │周誌緯│
│ │000 │市○○○街│0000-000│、鋼筋混│二層51.92 │ │ │ │ │ │(全部)│
│ │ │89號 │1地號 │凝土造、│三層48.57 │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │3層 │屋頂突出物25.23 │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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