113年度司拍字第4號
代 理 人 張晉嘉 關 係 人 紫微星股份有限公司即台灣花鰻太魯閣股份有限公 司 關 係 人 柏泰園事業股份有限公司
法定代理人 陳萬添 關 係 人 龔子蘦即龔筱筠
聲請程序費用新臺幣5,000元由相對人負擔。 理 由 一、 按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高 限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、 本件聲請意旨 略以：相對人陳萬添於民國105年3月2日以附表所示不動產 為關係人向聲請人所負債務之 擔保，設定最高限額新臺幣（下同）180,000,000元之抵押權，擔保債權確定 期日135年2月21日，依照各個債務契約所約定之清償日期，利息（率）、 遲延利息（率）均依照各個債務契約所約定之利率計算， 違約金依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算，依法登記在案。 三、 又相對人陳萬添於107年12月21日簽立個人房貸借款契約書，向聲請人借款①50,000,000元，借款期間為①自112年2月22日起至112年12月24日止。另相對人陳萬添分別於109年6月16日、112年2月2日擔任龔子蘦即龔筱筠、柏泰園事業股份有限公司之一般保證人、連帶保證人，向聲請人借款②38,000,000③49,600,000，借款期間為自②112年7月24日起至113年6月23日止③112年2月24日起至113年1月7日止；其後關係人紫微星股份有限公司即台灣花鰻太魯閣股份有限公司於112年3月20日簽立授信往來契約書，並邀同相對人陳萬添及第三人李宏文為連帶保證人，向聲請人借款④87,140,000元，借款期間為④自112年4月14日起至113年3月3日止。詎料相對人及關係人於借款後均未依約按期給付上開債務，尚欠①49,989,238元②38,000,000元③49,600,000元④87,140,000元及利息、違約金，依約視為全部到期，為此聲請准予拍賣抵押物等語，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、個人房貸借款契約、授信往來契約書、動用申請書、土地登記第一類謄本、公司變更登記表、戶籍謄本、回執等影本為證。又經本院於113年3月1日發函通知相對人、關係人，並對關係人龔子蘦即龔筱筠為公示送達，就本件聲請陳述意見，其迄未表示意見，有本院通知函及公示送達公告在卷可稽。應認聲請人主張為可採，經核尚無不合，應予准許。 四、依 非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出 抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。 六、關係人如就聲請所依據之 法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。 中 華 民 國 113 年 6 月 26 日
附記： 一、請 債權人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記事項表、商業登記抄本及法定代理人之戶籍謄本；戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入之住址）。 二、相對人若經本院通知，遷移新址不明無法送達，如須公示送達並應具狀聲請。
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