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114年度司拍字第100號

聲  請  人  陽信商業銀行股份有限公司

法定代理人  陳勝宏 

相  對  人  簡櫻桂 

關  係  人  林良澤 

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：關係人林良澤於民國（下同）112年3月23日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）8,880,000元之抵押權，債務清償日期依照各個契約約定，依法登記在案。

三、嗣關係人林良澤於112年3月14日向聲請人借款7,400,000元，及112年5月11日向聲請人借款1,500,000元，借款期間均為7年，並均有利息及違約金之約定，詎債務屆清償期未依約繳付本息，又關係人林良澤於113年7月9日以買賣之方式將附表所示之不動產移轉予相對人簡櫻桂，惟該不動產所有權之移轉不影響抵押權人之權利，為此聲請人列簡櫻桂為相對人聲請准予拍賣抵押物等語。

四、經查聲請人上開主張，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借款契約書、信用貸款借據暨約定書、放款明細、土地登記第一類謄本、建物登記第一類謄本等為證。本院依聲請人所提證據為形式上審查，可認聲請人之債權存在並已屆清償期而未受清償，是聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。又經本院通知相對人簡櫻桂、關係人林良澤就本件聲請陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。

七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　114 　年　　12　　月　　5 　　日

　　　　　　　　　　　　司法事務官  周聰慶

附記：

　　 一、請債權人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記事項表、商業登記抄本及法定代理人之戶籍謄本；戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入之住址）。

　　 二、相對人若經本院通知，遷移新址不明無法送達，如須公示送達並應具狀聲請。