114年度司拍字第8號
聲 請 人 中租迪和股份有限公司
代 理 人 王沛得
相 對 人 陳宜逢
關 係 人 菱暘金屬有限公司
兼 法 定
代 理 人 陳宜達
關 係 人 江慧娟
聲請程序費用新臺幣4,500元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。民法第867條，亦規定甚明。末按對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。信託法第12條第1項，復有明確規定。二、
本件聲請意旨略以：相對人陳宜逢、關係人陳宜達於民國105年1月25日以附表所示不動產為關係人陳宜達、菱暘金屬有限公司向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）42,000,000元之抵押權，擔保債權確定期日135年1月20日，債務清償日期、利息（率）、遲延利息（率）、違約金均依照各個債務契約約定，依法登記在案。三、又關係人陳宜達、菱暘金屬有限公司與江慧娟分別於111年7月26日、112年7月31日共同簽立
本票4紙，分別向聲請人借款10,000,000元、15,000,000元、10,000,000元、15,000,000元，到期日均為113年1月27日，
詎到期後經提示，未依約清償
上開債務，尚欠16,504,778元。
又關係人陳宜達將如附表所示之不動產（權利範圍2分之1）於民國113年4月30日因信託登記予相對人陳宜逢，惟依前開說明，聲請人之抵押權不因之而受影響，且因聲請人之抵押權係在信託登記前即已設定，亦不受信託財產不得強制執行之限制，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出
他項權利證明書、
抵押權設定契約書、其他約定事項、本票、土地登記第二類謄本、土地登記第一類謄本、
戶籍謄本等為證。又經本院於114年4月2日發函通知相對人及關係人就本件聲請陳述意見，其
迄未表示意見，應認聲請人主張為可採，經核尚無不合，應予准許。
四、依
非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 5 月 27 日
附記：
一、請
債權人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記事項表、商業登記抄本及
法定代理人之戶籍謄本；戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入之住址）。
二、相對人若經本院通知遷移新址不明無法送達，如須
公示送達並應具狀聲請。