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114年度司拍字第84號

聲  請  人  臺灣新光商業銀行股份有限公司

法定代理人  賴進淵 

代  理  人  楊雅如 

相  對  人  張玉蘭即張阿妹之繼承人

            黃阿水即張阿妹之繼承人

            黃金春即張阿妹之繼承人

            黃金生即張阿妹之繼承人

            黃曉娟即張阿妹之繼承人

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。又拍賣之抵押物如未經辦理繼承登記之不動產，執行法院應囑託地政機關辦理繼承登記後拍賣之。依此規定，抵押權人於抵押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，自不以抵押人之繼承人已辦理繼承登記為必要（最高法院85年度台抗字第206號裁定意旨參照）。

二、本件聲請意旨略以：第三人張阿妹於民國（下同）111年7月11日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）3,000,000元之抵押權，債務清償日期依照各個債務契約約定，依法登記在案。

三、又相對人黃金春邀同第三人張阿妹為一般保證人，分別於111年7月11日、112年1月16日簽發借款契約書共2紙，向聲請人借款金額為2,500,000元、500,000元，借款期間分別為15年及10年，詎未料相對人於借款後未依約繳納本息，尚未到期部分應視同全部到期，尚負債本金共2,550,765元及利息、違約金，為此聲請准予拍賣抵押物，並提出他項權利證明書影本一件、抵押權設定契約書影本一件、借款契約書影本二件、繳款記錄二件、催告函影本二件、土地登記第一類謄本二件、建物登記第一類謄本一件等為證。又經本院於114年8月21日發函通知相對人就本件聲請陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。

四、經核尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。

七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　114 　年　　10　　月　　17　　日

　　　　　　　　　　　　司法事務官　周聰慶

附記：

　　 一、請債權人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記事項表、商業登記抄本及法定代理人之戶籍謄本；戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入之住址）。

　　 二、相對人若經本院通知，遷移新址不明無法送達，如須公示送達並應具狀聲請。