114年度補字第15號
原 告 郭雨翰
被 告 蕭巧頻
林青青
上列
當事人間返還租賃房屋等事件，原告起訴未據繳納
裁判費。查原告起訴聲明第1項主張
被告應返還
起訴狀所載土地（下稱
系爭土地），並應騰空返還坐落於該土地上之房屋（下稱系爭房屋），就系爭土地部分，
訴訟標的價額核定為新臺幣（下同）2,091,000元（計算式：24,600元/m²×85m²＝2,091,000元），就系爭房屋部分，
參酌內政部
不動產交易實價查詢服務網，鄰近系爭房屋之不動產於民國113年間之交易價額，
核定訴訟標的價額為2,083,230元（計算式如附表）；又聲明第2項之訴訟標的金額則為98,000元，故
本件訴訟標的價額共為4,272,230元（2,091,000元＋2,083,230元＋98,000元），應徵第一審裁判費51,576元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達後14日內，向本院如數補繳，逾期未補，即
駁回原告之訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 2 月 3 日
民事第一庭 法 官 陳雅敏
核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本院提出
抗告狀（須
按他造之人數附
繕本），並繳納抗告費新臺幣1,500元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，並受
抗告法院之裁判）。
中 華 民 國 114 年 2 月 4 日
附表：（系爭房屋交易價額計算式）
系爭房屋附近房地交易價額（含基地）之交易單價每平方公尺約為65,597元（計算式：總價11,650,000元/總面積177.6㎡=65,597元），而原告主張之系爭房屋面積為105.86㎡，又衡以國稅局對於無法提出房、地分別實際價格時，房、地比約為3比7，故系爭房屋估算交易價額為2,083,230元（計算式：65,597元×105.86㎡×0.3＝2,083,230元）。