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115年度司拍字第48號

聲  請  人  合作金庫商業銀行股份有限公司

法定代理人  林衍茂 

代  理  人  黃有華 

相  對  人  謝淑貞 

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣4,500元由相對人負擔。

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人謝淑貞分別於①民國89年1月25日②104年5月11日③108年10月15日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，分別設定最高限額新臺幣（下同）①9,000,000元②1,800,000元③1,920,000元之抵押權，擔保相對人對聲請人現在及將來所負債務之清償，依法登記在案。

三、又相對人邀同第三人張兆洋為保證人，自98年7月起陸續向聲請人借款，並簽立個人綜合貸款契約書及借款契約。詎前述借款相對人未依約按期清償，經聲請人查對，相對人尚欠負聲請人19,235,041元及利息、違約金，為此聲請准予拍賣抵押物等語，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、借款契約、個人綜合貸款契約書、借款明細表、請求金額明細表、相關放款貸放及保證資料查詢單、戶籍謄本、不動產明細表等影本及土地及建物登記第一類謄本等為證。又經本院於115年5月4日發函通知相對人就本件聲請陳述意見，其迄未表示意見，有本院送達證書、收文及收狀資料查詢清單附卷可參。經審核上開事證，經核與法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　115 　年　　6 　　月　　3 　　日

　　　　　　　　　　　 司法事務官　易新福

　　　　　　　　　

　　　　　　　　　

　　　　　　　　　

附記：

　　 一、請債權人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記事項表、商業登記抄本及法定代理人之戶籍謄本；戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入之住址）。

　　 二、相對人若經本院通知遷移新址不明無法送達，如須公示送達並應具狀聲請。