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115年度司拍字第5號

聲  請  人  合作金庫商業銀行股份有限公司

法定代理人  林衍茂 

代  理  人  李韋霆 

相  對  人  徐玉琴 

關  係  人  方泓鈞 

            方湘岷 

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人徐玉琴於民國109年12月9日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定第一順位最高限額新臺幣（下同）8,820,000元及第二順位830,000元之抵押權，債務清償日期依照各個契約約定，依法登記在案。

三、又相對人於109年12月14日邀同關係人方泓鈞及方湘岷為保證人，分別向聲請人借款7,350,000元及691,440元，利率依各契約約定、按月攤還本息，如未按期攤還本息，應自逾期之日起按放款利率加付遲延利息，另應自其逾期在六個月以內者，按上開利率之一成、逾期超過六個月以上部分，按上開利率之二成加計違約金。詎相對人於借款後未依約繳納本息，尚未到期部分應視同全部到期，尚欠負聲請人共計本金7,570,728元及利息、違約金，為此聲請准予拍賣抵押物，並提出執行之標的物不動產明細表、土地登記第一類謄本、建物登記第一類謄本、他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、借款契約、放款相關貸放及保證資料查詢單、相對人及關係人戶籍謄本以及掛號通知回執等影本為證。又本院於115年1月23日發函通知相對人及關係人就本件聲請陳述意見，其迄未表示意見，有本院送達證書、收文及收狀資料查詢清單等附卷可參，認聲請人主張為可採。

四、經核尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。

七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　115 　年　　3 　　月　　31　　日

　　　　　　　　　　　　司法事務官　易新福

　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　

附記：

　　 一、請債權人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記事項表、商業登記抄本及法定代理人之戶籍謄本；戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入之住址）。

　　 二、相對人若經本院通知遷移新址不明無法送達，如須公示送達並應具狀聲請。