臺灣高等法院花蓮分院民事
裁定 110年度上易字第32號
上 訴 人 花蓮縣富里鄉農會
法定
代理人 簡明志
訴訟代理人 簡燦賢
律師
林怡君律師
被
上 訴人 花蓮縣富里鄉公所
法定代理人 陳榮聰
上列
當事人間請求返還土地等事件，本院裁定如下：
主 文
本件訴訟標的價額核定為新臺幣貳拾壹萬玖仟肆佰捌拾參元。
理 由
一、
按訴訟標的價額之核定，涉及該訴訟事件是否屬於得上訴第
三審之事件，第二審法院
依職權調查結果，如認為第一審法
院之核定不當，第二審法院應得重行核定訴訟標的之價額，
以確定該事件是否屬於得上訴第三審之事件，而不受第一審
法院之核定結果所
拘束。又核定訴訟標的之價額，以起訴時
之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之
利益為準，民事訴訟法第77條之1第1、2項定有明文。復按
請求將土地上之定著物拆除後交付土地之訴，係以土地之交
付
請求權為訴訟標的，此項訴訟標的之價額，應以土地之價
額為準，定著物之價額不包括在內（最高法院88年度
台上字
第1653號、94年度台上字第2150號
裁判要旨參照）。再按以
土地返還請求權為訴訟標的，其訴訟標的價額應以土地之交
易價額即市價為準。土地若無實際交易價額，得以原告起訴
時土地當期公告現值為交易價額，
核定訴訟標的價額（最高
法院101年度台抗字第841號民事裁定參照）。
二、
經查，被上訴人於原審最後一次更正起訴聲明請求為：上訴
人應將坐落花蓮縣○○鄉○○段○○號土地（下稱
系爭土地
）如花蓮縣玉里地政事務所民國110年3月10日
土地複丈成果
圖（即附圖）所示之說明A、B、C等設施（下稱系爭
地上物
）拆除，並將
上開占用土地返還被上訴人（見原審卷第263
頁）。而系爭地上物經複丈結果，共計占用系爭土地989.98
平方公尺，又系爭土地於108年度每平方公尺公告土地現值
為新臺幣（下同）200元，復
參酌內政部地政司歷年公告土
地現值占一般正常交易價格百分比資料，花蓮縣108年度公
告土地現值占一般正常交易價格百分比為90.21%，此有本院
依職權查詢之系爭土地公告土地現值查詢列印紙本、內政部
地政司108年公告地價及公告土地現值調整情形列印紙本附
卷
可參，是本件訴訟標的價額應核定為21萬9,483元（計算
式：200元÷90.21%×989.98平方公尺＝21萬9,483元，元以
下四捨五入）。原審以本件訴訟標的價額不能核定，依民事
訴訟法第77條之12規定核定本件訴訟標的價額為165萬元，
核屬不當，
爰重行核定本件訴訟標的價額如主文所示。
三、特此裁定。
中 華 民 國 110 年 9 月 27 日
民事庭 審判長法 官 林慧英
法 官 李水源
法 官 謝昀璉
以上
正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於收受送達後10日內表明
抗告理由向本院提出
抗告書狀，並應繳納抗告費新台幣１千元。
中 華 民 國 110 年 9 月 27 日
書記官 陳有信