113年度司拍字第71號
代 理 人 蘇龍昇
聲請程序費用新臺幣1,000元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
民法第873條定有明文。又
上開規定，依同法第881條之17規定，於最高限額抵押權亦
準用之。
二、
本件聲請意旨
略以：相對人吳政哲於民國108年4月24日以其所有如附表所示之不動產，為
擔保其對
聲請人現在及將來所負債務之清償，設定新臺幣（下同）164萬元之最高限額抵押權，並經登記在案。
嗣相對人於108年4月26日向聲請人借款136萬元，
詎料其未依約還款，現尚餘本金976,341元及其利息、
違約金未清償，依約借款視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。
三、查聲請人上開聲請
業據提出
他項權利證明書、
抵押權設定契約書及其他約定事項、借款契約書、動用繳款紀錄查詢、貸放主檔資料查詢、催告函、土地建物登記謄本等件為證。
本院並於113年6月25日通知相對人就抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人迄今未為陳述。從而，本件聲請人聲請拍賣如附表所示不動產，經核尚無不合，應予准許。四、依
非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1仟元。
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 113 年 7 月 11 日
臺灣宜蘭地方法院簡易庭