113年度司拍字第77號
聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
民法第873條定有明文。又
上開規定，依同法第881條之17第1項規定，於最高限額抵押權亦
準用之。
二、
本件聲請意旨
略以：本件不動產原
所有權人即
債務人楊阿順於民國108年3月29日將其所有如附表所示之不動產，為
擔保其對
聲請人現在及將來所負一切債務之清償，設定新臺幣（下同）110萬元之最高限額抵押權，並經登記在案。
嗣債務人楊展紘於108年4月1日、110年3月31日邀同
保證人楊阿順向聲請人借款50萬元及60萬元，
惟未依約履行還款，尚餘本金26,402元、503,022元及利息、
違約金未清償，而本件抵押物所有權雖於111年12月12日因
贈與而登記為相對人楊智恆所有，惟基於抵押權追及效力，本件抵押權並不因此受影響，故聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出
抵押權設定契約書、
他項權利證明書、借款契約據、借戶全部資料查詢單、不動產謄本等件影本為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依
非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1仟元。關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 113 年 9 月 6 日
臺灣宜蘭地方法院簡易庭