114年度司拍字第162號
聲 請 人 陽信商業銀行股份有限公司
相 對 人 李明玲
博士鴨畜產品實業有限公司
上列
聲請人與
相對人李明玲等間聲請
拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
理 由
一、
按共有物之處分、變更、及設定負擔，應得共有人全體之同
意。本節規定，於
所有權以外之財產權，由數人共有或公同
共有者
準用之，
民法第819條第2項、第831條分別定有明文
。復按共有物之保存行為，係指保全共有物之本體或物上所
存權利之行為，舉凡以防止共有物之有形毀損、滅失及其價
格低落或權利喪失等為目的，而維持其現狀之行為均屬之（
最高法院82年度臺上字第841號判決意旨
參照）。而拍賣抵
押物，足以發生
抵押權變動之效力，抵押權人為實行其抵押
權，聲請法院
拍賣抵押物，自屬抵押權之處分行為（最高法
院91年度臺抗字第588號裁定意旨參照）。又甲、乙、丙共
同就丁之Ａ財產設定1個抵押權，約明
應有部分，並辦妥1個
抵押權登記，
而非辦理同一順位之數個抵押權登記，應認甲
、乙、丙3人係按應有部分，共有1個抵押權；行使此抵押權
，足使抵押權消滅，性質上
乃屬共有抵押權之處分，依民法
第831條準用第819條第2項規定，應得共有人全體之同意，
甲未得乙、丙同意，不得行使抵押權（司法院廳民一字第
22562號函釋意旨參照）。
二、
本件聲請意旨
略以：聲請人聲請拍賣相對人李明玲、博士鴨畜產品實業有限公司所有如附表所示之
不動產，經本院於民國114年12月20日裁定應於收受本裁定之日起7日內補正「本件抵押權全部抵押權人」為聲請人，或提出其他
共同抵押權人同意行使抵押權之證明文件，
惟聲請人逾期未補正，此有115年1月8日送達證書在卷
可稽。是依前開說明，
顯有未合，應予駁回，
爰裁定如主文。
三、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 115 年 1 月 22 日
臺灣宜蘭地方法院簡易庭